Hà Nội công bố 13 thủ tục hành chính nội bộ lĩnh vực đất đai

Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng đã ký ban hành Quyết định số 30 ngày 6/1, công bố 13 thủ tục hành chính nội bộ lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND TP Hà Nội. Đây là các thủ tục phục vụ hoạt động chỉ đạo, điều hành, phối hợp giữa các cơ quan nhà nước, không phải thủ tục hành chính giải quyết trực tiếp cho người dân nhưng có vai trò “xương sống” trong quản trị đất đai đô thị.

6 thủ tục cấp thành phố: Trọng tâm là quy hoạch và giá đất

Ở cấp tỉnh (thành phố trực thuộc Trung ương), Hà Nội công bố 6 thủ tục hành chính nội bộ, tập trung vào các khâu then chốt của quản lý đất đai: Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh/điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 5 năm của thành phố trực thuộc trung ương.

Đáng chú ý nhất là nhóm thủ tục liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và xây dựng bảng giá đất - những nội dung có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản và nguồn thu ngân sách.

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 1/1/2026 và điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất hằng năm để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo;

Trình tự điều chỉnh bảng giá đất đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai; Trình tự định giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố;

Thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai.

7 thủ tục cấp xã

Ở cấp xã - nơi trực tiếp tiếp xúc với người sử dụng đất, Hà Nội công bố 7 thủ tục hành chính nội bộ, bao trùm từ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất.

Đáng lưu ý, các trường hợp thu hồi đất được phân loại khá chi tiết: từ vi phạm pháp luật đất đai, chấm dứt sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, cho tới các trường hợp đất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng.