Ế ẨM, TP.HCM chia nhỏ căn hộ Thủ Thiêm để bán

Cụ thể, 5 block nhà R1 đến R5 (R1-R3: 2.220 căn, R4-R5: 1.570 căn) sẽ được chia theo nhóm block hoặc theo giai đoạn (mỗi đợt khoảng 800 - 1.000 căn) để dễ đấu giá hơn. Đồng thời, các căn hộ sẽ được chuyển công năng sang nhà ở thương mại nhằm tăng sức hấp dẫn cho nhà đầu tư. 🔥

📅 Lộ trình dự kiến:

• Tháng 3/2026: Hoàn tất thẩm định, điều chỉnh quy hoạch tối ưu.
• Tháng 3-4: Chọn đơn vị thẩm định giá và tổ chức đấu giá.
• Tháng 5/2026: Tổ chức đấu giá lần 5.

Mục tiêu rõ ràng: Khai thác hiệu quả quỹ nhà từ vốn ngân sách, tránh lãng phí, bổ sung nguồn thu cho thành phố và tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường. 💰

Trước đó:

• 2017: Giá khởi điểm 8.800 tỷ → thất bại
• 2018: Hơn 9.100 tỷ → không ai mua
• 2021: 9.900 tỷ (chia 2 gói) → vẫn thất bại
• 2023: Lần 4 tiếp tục “ế”

Chuyên gia nhận định: Lần này khả năng thành công cao hơn nhờ chia nhỏ, điều chỉnh quy hoạch và chuyển sang nhà thương mại. Tuy nhiên, vẫn cần hỗ trợ thanh toán linh hoạt, cải tạo sửa chữa phần xuống cấp trước khi bán để tăng sức hút.

Ông Nguyễn Viết Hùng (Chủ tịch Liên minh Khu Tây) và ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch HoREA) đều nhấn mạnh cần minh bạch nhưng phải “mềm dẻo” về tài chính để doanh nghiệp dễ tham gia hơn.

Đây là động thái quan trọng giúp “hồi sinh” khu vực Thủ Thiêm, giảm tồn kho nhà tái định cư và tạo thêm cơ hội cho thị trường bất động sản TP.HCM.

Bạn nghĩ sao về phương án chia nhỏ lần này? Có nên tham gia đấu giá không? Comment bên dưới nhé! 👇

>>Xem thêm dự án nhà ở siêu đắt đỏ tại phường Sài Gòn