Bộ Tài chính BẤT NGỜ MUỐN GIẢM TIỀN CHUYỂN ĐẤT: Dân sắp được lợi lớn?

Dù từ cuối năm 2024, thị trường đã có tín hiệu tích cực: nguồn cung cải thiện, tín dụng nới lỏng, trái phiếu phục hồi…
Nhưng giá bất động sản vẫn bị neo ở mức quá cao, đặc biệt tại hai đầu Hà Nội và TP.HCM.
Lý do? Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam, là vì không kiểm soát được giá đất.

Hiện nay, cơ chế định giá đất đang làm méo mó thị trường.
Trong khi giá đất tăng phi mã, có nơi gấp 10 lần chỉ trong 1 năm, thì bảng giá đất lại thiếu thống nhất, khiến giá nhà bị đẩy lên, người dân càng khó mua.

Một định hướng mới vừa được đề xuất:
Tách bạch thị trường đất sơ cấp và thứ cấp – sơ cấp là nhà nước giao đất lần đầu, còn thứ cấp là mua bán dân với dân.
Tuy nhiên, muốn triển khai hiệu quả thì phải có bảng giá đất thống nhất toàn quốc, vừa đảm bảo thu ngân sách, vừa tạo dư địa phát triển.