Bắc Ninh điều chỉnh dự án Đầm Tiên 3,98 ha

Dự án do Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng Hải Nam làm chủ đầu tư, được định hướng phát triển thành khu dân cư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kết hợp quỹ đất thương mại - dịch vụ và tái định cư, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị khu vực.

Theo quyết định điều chỉnh, một số nội dung quan trọng được cập nhật gồm quy mô đầu tư, tiến độ thực hiện, phương thức giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cơ chế quản lý công trình sau đầu tư. Các nội dung khác tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 861/QĐ-UBND ngày 10/8/2023 của UBND tỉnh.

Dự án có diện tích khoảng 3,98 ha, được triển khai theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt và điều chỉnh. Toàn bộ khu đất sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm san nền, hệ thống giao thông nội khu, thoát nước mưa và nước thải, bể xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe và khuôn viên cây xanh. Trong phạm vi dự án, các khu đất hiện trạng ký hiệu HT.01 đến HT.04 với tổng diện tích gần 894 m2 không thuộc hạng mục đầu tư.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án cung cấp 88 lô đất ở thương mại với tổng diện tích 7.784 m2, phân bổ tại các dãy LK.01 đến LK.06. Bên cạnh đó, 20 lô đất với diện tích 1.823 m2 được bố trí làm quỹ tái định cư, không thuộc diện kinh doanh.

Toàn bộ 88 lô đất ở thương mại sẽ được giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển nhượng dưới hình thức phân lô bán nền khi đã hoàn thiện hạ tầng và đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý.

Đáng chú ý, quyết định điều chỉnh bổ sung quy định về thời hạn xây dựng nhà ở đối với cá nhân nhận chuyển nhượng. Theo đó, người mua đất phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở trong thời hạn tối đa 10 năm kể từ thời điểm được xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng, nhằm hạn chế tình trạng bỏ hoang đất hoặc đầu cơ kéo dài.

Theo kế hoạch, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất phải hoàn tất trước tháng 9/2026. Sau khi được giao đất hoặc cho thuê đất, thời gian thi công, nghiệm thu và đưa dự án vào sử dụng dự kiến kéo dài 9 tháng, hoàn thành vào khoảng tháng 6/2027.

Sau khi hoàn thiện hạ tầng, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao toàn bộ hệ thống giao thông, cấp - thoát nước, điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, cây xanh, quỹ đất công cộng, đất thương mại dịch vụ và 20 lô tái định cư cho Nhà nước quản lý, đồng thời thực hiện nghĩa vụ bảo hành theo quy định.