Bắc Ninh cho phép phân lô bán nền tại khu dân cư ở Lục Ngạn

Quyết định điều chỉnh lần đầu này bổ sung nhiều nội dung đáng chú ý, trong đó có việc cho phép phân lô bán nền, kéo dài thời gian thực hiện và điều chỉnh phương thức giao đất.

Theo quyết định mới, dự án sẽ cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bao gồm 249 lô đất phân lô, bán nền với tổng diện tích 2,72 ha.

Việc bổ sung hình thức phân lô bán nền được kỳ vọng sẽ tăng tính linh hoạt cho thị trường, đồng thời giúp nhà đầu tư dễ tiếp cận và triển khai nhanh dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án được điều chỉnh thành 10 năm kể từ ngày được cấp quyết định chấp thuận đầu tư.

Trong đó, thời gian hoàn thành toàn bộ các thủ tục đất đai, xây dựng và nghiệm thu bàn giao công trình được kéo dài đến hết tháng 11/2026. Sau đó, dự án sẽ được phép đưa vào khai thác, kinh doanh cho đến khi kết thúc hoạt động.

UBND tỉnh Bắc Ninh đồng thời điều chỉnh phương thức giao đất, theo đó sẽ giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, khu đất triển khai dự án thuộc địa giới hành chính xã Mỹ An, huyện Lục Ngạn (cũ) đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch và cập nhật vào Quyết định số 2322/QĐ-UBND ngày 17/12/2021.

Dự án được thực hiện bởi liên danh giữa Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng Hải Nam và Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Tân Phát.

Trước đó vào đầu tháng 6, UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) đã có quyết định giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH đầu tư và phát triển Mỹ An Land để thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm xã Mỹ An, huyện Lục Ngạn (cũ).

Cụ thể, UBND tỉnh giao toàn bộ diện tích 9,05 ha đất đã được chuyển mục đích sử dụng cho Công ty TNHH đầu tư và phát triển Mỹ An Land để thực hiện dự án trên. Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đối với diện tích đất ở là 2,72 ha; giao đất không thu tiền sử dụng đất là 6,32 ha.

Đồng thời, giao đất không thu tiền sử dụng đất cho UBND xã Mỹ An (cũ) quản lý 1.146 m2 thuộc thôn Ngọc Nương, thôn Đông Mai, xã Mỹ An, thị xã Chũ (cũ) đã được thu hồi nằm ngoài chỉ giới thực hiện dự án, không chuyển mục đích sử dụng đất, để quản lý theo quy định của pháp luật về đất đai.