Cải tạo biệt thự Thủ Đức: Giải pháp kiến trúc đương đại tối ưu 30% chi phí

Giới thiệu về biệt thự

Thể loại công trình: Cải tạo biệt thự cũ

Diện tích đất: 280 m²

Địa điểm: An Khánh, Thủ Đức, TP.HCM

Tổng quan về ngôi nhà

Làm thế nào để biến đổi một căn biệt thự mang phong cách giả cổ lỗi thời thành một không gian sống đương đại, phóng khoáng mà không cần đập đi xây lại? Mục tiêu của kiến trúc sư là chuyển đổi một công trình giả cổ có chất lượng không gian nghèo nàn, khép kín thành một biệt thự đương đại với các đường nét hình học tinh giản và không gian mở.

Điểm mấu chốt của dự án nằm ở quyết định giữ lại toàn bộ hệ kết cấu bê tông cốt thép có sẵn. Giải pháp này mang lại lợi ích kép cho chủ đầu tư: tiết kiệm khoảng 30% tổng chi phí xây dựng và rút ngắn đáng kể tiến độ thi công. Nhờ việc cân bằng ngân sách từ phần thô, công trình có thêm dư địa để đầu tư vào các cấu kiện kiến trúc mới cao cấp hơn.

Để giải quyết bài toán riêng tư cho các không gian nghỉ ngơi mà vẫn đón được gió tự nhiên, các kiến trúc sư đã bổ sung hai bức tường cây đứng lớn ở mặt trước và mặt sau nhà.

Hệ vườn đứng này đóng vai trò như một bộ lọc tự nhiên, giúp điều hòa vi khí hậu và che chắn tầm nhìn trực diện từ bên ngoài mà không cần đến những bức tường gạch đặc thô cứng. Nhìn từ xa, thảm thực vật thẳng đứng như nối dài sắc xanh của cảnh quan xung quanh, khiến công trình như hòa tan vào thiên nhiên, tạo nên một nhận diện thị giác mạnh mẽ và duyên dáng cho biệt thự.

Căn biệt thự cũ đã được gọt rũa về hình thái biểu đạt tối giản nhất – một khối lập phương sắc trắng tinh khôi.

Sự thay đổi triệt để nhất diễn ra ở không gian sinh hoạt tại tầng trệt. Toàn bộ các vách ngăn thô cứng ngăn chia phòng khách, phòng ăn và nhà bếp cũ bị loại bỏ, hợp nhất thành một đại không gian duy nhất mở toang ra sân vườn ở ba phía. Thiết kế này đưa thiên nhiên vào sâu bên trong nhà, biến khu vực bể bơi và sàn gỗ ngoài trời trở thành phần mở rộng tự nhiên của không gian nội thất. Để tối ưu hóa luồng giao thông ở tầng trên, hệ thống cầu thang cũ đã được di dời. Cấu trúc cầu thang mới với thiết kế bậc rỗng bay trở thành điểm nhấn điêu khắc nghệ thuật cho toàn bộ phòng khách.

Hợp nhất phòng khách, bếp và phòng ăn thành một không gian mở 3 mặt hướng vườn; reshaped bể bơi thành sàn nối liền nội thất.

Khu vực bàn ăn được bố trí đón ánh sáng từ khu vườn như trải nghiệm tại những ngôi biệt thự vùng quê phương Tây.

Bếp nấu và đảo bếp chung không gian. Toàn bộ gam màu trắng chủ đạo thể hiện từ tường mặt bếp và hệ tủ bếp.

Trên tầng một, số lượng phòng ngủ được giảm từ bốn phòng xuống còn ba phòng. Sự hy sinh về số lượng này là hoàn toàn xứng đáng để tạo ra một phòng ngủ rộng lớn, tiện nghi đúng nghĩa.

Thu gọn từ 4 phòng ngủ thành 3 phòng để kiến tạo hệ phòng ngủ Master Suite rộng rãi, nâng cao chất lượng sống cao cấp.

Để tăng vẻ sinh động, một số chất liệu then chốt như đá, kính được sử dụng rất đặc trưng cho phong cách của biệt thự.

(Nguồn: mm architects)