Theo dõi Kênh CafeLand TV trên

Vì sao bất động sản khu Nam Sài Gòn được nhà đầu tư săn đón?

Chủ đề: Thông tin dự án Senturia Nam SaigonTin tức bất động sản TPHCM,

30/07/2022 6:07 AM

Thời gian qua, thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM đang trong đà tăng trưởng mạnh với nhiều dự án cạnh tranh về giá và chất lượng. Đặc biệt, khi liên tục đón nhận những dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ, bất động sản khu Nam liên tục tăng giá trong suốt những năm qua.

Theo báo cáo thị trường tháng 5/2022 mới được DKRA Vietnam công bố thì giá bán sơ cấp nhà phố, biệt thự tại khu ven Sài Gòn ghi nhận mức tăng từ 15 - 20% so với giai đoạn mở bán trước đó, mỗi giai đoạn cách nhau 4-5 tháng. Trong đó, các giao dịch chủ yếu tập trung vào những dự án có tiến độ vượt trội.

Và theo khảo sát của Cafeland thì chính thực trạng nguồn cung khan hiếm trong khi nguồn cầu bùng nổ mạnh đã khiến giá BĐS huyện Bình Chánh liên tiếp lập đỉnh. Cụ thể, từ mức 27 triệu/m2 năm 2017-2018, giá căn hộ Bình Chánh đã tăng lên 45 triệu/m2, biệt thự/nhà phố từ 40 triệu/m2 tăng lên 90-150 triệu/m2. Từ năm 2021 đến nay, mặt bằng giá đất Bình Chánh cũng đã tăng 25-30% tùy vị trí.

Dù liên tục lập đỉnh, giá BĐS Bình Chánh vẫn đang nằm trong vùng “trũng” của TP.HCM. Đáng chú ý, mặt bằng giá mới này vẫn chưa có dấu hiệu chững lại do nguồn cung shophouse và biệt thự đang khan hiếm từ ảnh hưởng chung của việc cấp phép dự án mới và nhu cầu sở hữu gia tăng khi các hoạt động sản xuất, kinh doanh, giải trí dần quay trở lại sau đại dịch Covid-19. Do vậy, tiềm năng tăng giá trong tương lai của các dự án tại khu Nam TP.HCM là điều hiển nhiên.

Hạ tầng kết nối khu Nam Sài Gòn

Khu Nam TP.HCM hiện là một trong những khu vực dẫn đầu thị trường bất động sản TP.HCM nhờ lợi thế hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, sẵn có nhiều tiện ích cao cấp và các khu đô thị hiện đại đã đi vào hoạt động ổn định... Ngoài đại lộ Nguyễn Văn Linh dài hơn 18 km, gồm 10 làn xe là một trong những trục giao thông đô thị quy mô lớn nhất TP HCM, khu Nam TP.HCM còn nhiều dự án giao thông khác cũng đã được thành phố quy hoạch và triển khai từ nay đến năm 2025.

Trong đó phải kể đến nhiều dự án hạ tầng hấp dẫn làm tăng giá trị cho các dự án bất động sản tại khu Nam như: Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Ngoài ra, 2 dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3, nối từ khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức qua quận 4, và cầu Thủ Thiêm 4, kết nối giữa TP. Thủ Đức qua quận 7, với vốn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng cũng đang được TP.HCM đẩy nhanh thực hiện.

Các dự án này khi hoàn thành sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông và kết nối khu Nam TP.HCM thuận lợi hơn với trung tâm thành phố cũng như khu vực xung quanh. Các chuyên gia nhận định làn sóng đầu tư các dự án hạ tầng mới sẽ kích thích bất động sản khu Nam TP.HCM tăng trưởng mạnh hơn trong những năm tới.

Khan hiếm nguồn cung, bất động sản Nam TP.HCM được “săn đón”

Sớm nhìn thấy tiềm năng phát triển của khu Nam TP.HCM, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Tiến Phước, Keppel Land, GS, Nam Long, Kiến Á,… đã lựa chọn khu vực này để triển khai nhiều dự án đắt giá, trải dài theo trục đại lộ Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, thuộc địa phận Bình Chánh và Nhà Bè. Đây đều là những những khu vực có quỹ đất đủ lớn để phát triển phân khúc biệt thự, nhà phố và nhà phố thương mại hiện đang rất hấp dẫn khách hàng tìm kiếm đầu tư và an cư.

Điển hình có dự án Senturia Nam Sài Gòn được phát triển bởi chủ đầu tư Tiến Phước. Dự án này nằm ngay trên trục đường lớn Nguyễn Văn Linh, thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, nơi đã có hạ tầng đồng bộ và được hưởng lợi lớn từ các công trình giao thông trị giá nghìn tỷ đồng rót về khu Nam Sài Gòn. Với vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng và nằm gần các khu thương mại, giải trí cao cấp và sầm uất, Senturia Nam Sài Gòn đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng, từ an cư, kinh doanh cho thuê, đến đầu tư sinh lời.

Dự án có quy mô gần 20ha được quy hoạch thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải. Theo chủ đầu tư Tiến Phước, Senturia Nam Sài Gòn có mật độ xây dựng toàn khu chỉ 29%, hơn 70% diện tích còn lại ưu tiên phát triển không gian cộng đồng và cây xanh với hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp.

Sau giai đoạn 1 nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường, hiện dự án Senturia Nam Sài Gòn đang triển khai giai đoạn 2 với 370 sản phẩm thấp tầng, bao gồm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập ven sông.

Ghi nhận thực tế của Cafeland, hiện 144 căn nhà phố liên kế thuộc giai đoạn 1 của dự án này đã thi công xong và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng.

Bên cạnh đó, lợi thế về việc kết nối giao thông từ dự án đến các công trình tiện ích cũng là một điểm cộng cho dự án này.

Với lợi thế nằm ngay cạnh đại lộ Nguyễn Văn Linh nên chỉ mất vài phút là cư dân dự án Senturia Nam Sài Gòn có thể kết nối với các tuyến đường “huyết mạch” như: Phạm Hùng, Quốc lộ 50, Nguyễn Hữu Thọ… thuận tiện di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, Quận 5, Quận 1, Quận 2 và các tỉnh miền Tây Nam Bộ; đồng thời có thể dễ dàng tiếp cận tiện ích cao cấp từ văn hóa, giáo dục đến y tế, thương mại của Khu Nam Sài Gòn.

Báo cáo thị trường bất động sản khu vực TP.HCM 6 tháng đầu năm 2022 của CBRE công bố, với việc nguồn cung tất cả các phân khúc bất động sản tại trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, trong khi sức cầu vẫn cao đã đẩy giá bán tăng mạnh. Những khu vực có thể mở rộng quỹ đất đều được quan tâm, đón nhận để đón đầu làn sóng đầu tư trong tương lai gần. Chính vì thế, khu vực phía Nam TP.HCM đang lọt vào "tầm ngắm" của giới đầu tư nhờ sở hữu mức giá hợp lý và có nhiều tiềm năng tăng giá.

Đặc biệt, hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm đã và đang triển khai tại khu Nam TP.HCM sẽ làm tăng chất lượng sống của người dân ở đây, khiến cho giá trị bất động sản khu vực này gia tăng đáng kể, từ đó tạo bước đệm cho các dự án bất động sản tại khu Nam TP.HCM trở thành khu vực giàu tiềm năng phát triển trong tương lai gần.

PV

Xem thêm: 6 tháng cuối năm 2022: Đầu tư bất động sản ở đâu?

CAFELAND TV

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video bất động sản mới nhất!

Mã Nhúng

CafeLand.vn là trang thông tin đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.