Khu nhà ở dự kiến có gần 8.000 người ở nhưng không dành một mét đất nào cho trường học. Tất cả diện tích có được đều ưu tiên cho kinh doanh. Những khu nhà ở, khu đô thị chỉ biết xây nhà bán, phớt lờ trường học như thế đang tạo gánh nặng rất lớn với hệ thống giáo dục tại các quận, huyện.

Xây đô thị phớt lờ trường học

Được tô vẽ hoành tráng nhưng một dự án nhà ở Phú Mỹ (xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, Hà Nội) lại “quên” thiết kế trường học

Khu ở 8.000 dân “quên” trường học

Bộ Xây dựng vừa công bố kết quả kiểm tra công tác phát triển nhà ở tại 18 dự án đô thị tại Hà Nội. Trong đó, có các dự án đình đám như Khu đô thị mới Mỹ Đình, Định Công, Việt Hưng, Văn Quán, Pháp Vân - Tứ Hiệp... Thế nhưng, tất cả các dự án đều bị chậm tiến độ thực hiện từ 1 đến 3 năm (như các dự án Khu Đô thị mới Quang Minh, Khu đô thị Ciputra), cá biệt có những dự án chậm tới 5 năm (như Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh). Có dự án đã bàn giao nhà và người dân đã về ở nhưng vẫn chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như chưa cấp điện, nước đúng như dự án đầu tư được phê duyệt.

Không những vậy, việc xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi, khu thương mại dịch vụ, các dịch vụ và tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu dân sinh hầu hết chưa được đầu tư đồng bộ theo dự án đầu tư được phê duyệt. Một số dự án đã hoàn thành phần lớn các hạng mục nhà ở, dân cư đã vào ở nhiều năm mà vẫn chưa có trường học và bệnh viện và các tiện ích công cộng. Đây là một cản trở lớn trong việc đưa dự án vào vận hành khai thác đồng bộ, khiến người dân muốn về ở nhưng lại ngại vì không đủ điều kiện sống.

Không chỉ những khu đô thị đã xây dựng từ vài năm trước cố tình quên trường học, các khu nhà ở, khu đô thị mới ở Hà Nội đang trong quá trình quy hoạch, chuẩn bị đầu tư hiện nay cũng đang đi theo lối mòn cũ. Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Phú Mỹ, thuộc địa phận xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy là một ví dụ. Với diện tích đất quy hoạch hơn 10ha và quy mô dân số khoảng 7.732 người, khu nhà ở Phú Mỹ nằm ngoài vành đai 3, lân cận với các dự án đầu tư đã và đang triển khai như khu đô thị mới Mỹ Đình I, Mỹ Đình II... Theo đồ án, khu nhà ở sẽ có ít nhất hai tổ hợp công trình cao từ 21-45 tầng có phần đế rộng cao 4 tầng nối liền các khối nhà cao tầng... Quy mô hoành tráng là thế nhưng trong khuôn viên dự án chỉ có hạng mục nhà trẻ chứ không thấy bóng dáng trường tiểu học hay THCS... Trong khi đó, theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch do Bộ Xây dựng ban hành, đất công trình giáo dục mầm non và THCS phải đạt tối thiểu 2,7 m2/người...

Không thể bỏ mặc người dân

Về dự án nói trên, ông Lưu Quang Tuấn, Bí thư Đảng ủy xã Mỹ Đình tỏ ra lo ngại bởi “dự kiến với số dân khoảng 7.732 người, chưa tính tới khách vãng lai mà trong quy hoạch không dành đất để xây dựng trường học thì con cháu những người tới ở sẽ học hành ở đâu”. Thêm vào đó, phần diện tích dành cho mẫu giáo cũng quá nhỏ, không thể đáp ứng đủ nhu cầu của gần 8.000 người. Ông Lưu Quang Tuấn cũng cho biết, các trường học xung quanh Khu nhà ở Phú Mỹ hiện đã quá tải, không thể “gánh” thêm học sinh từ nơi khác đến. Chưa có khu nhà ở này, người dân đã liên tục kiến nghị cần phải xây mới trường công lập để giảm tải cho các trường hiện có. Ông Lưu Quang Tuấn nói: “Cần phải tính toán lại nhu cầu trường học cho khu nhà ở này. Chỉ bố trí mỗi nhà trẻ là không ổn vì dân số rất lớn, tương đương 1 phường trong nội thành chứ không ít”.

Ông Nguyễn Kim Vinh, Phó Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm cũng cho biết, nhu cầu trường học trên địa bàn Từ Liêm rất cấp bách. Thực tế, đã có nhiều nhà đầu tư xây dựng trường tư thục tại Mỹ Đình - Mễ Trì nhưng chỉ dành cho người có thu nhập cao bởi học phí rất đắt. Kết quả là con em nhà lao động bình thường vẫn không có chỗ học. Ông Nguyễn Kim Vinh nói thẳng: “Tôi thật bất ngờ khi thấy bản quy hoạch khu nhà ở với gần 8.000 người lại không dành một mét đất nào cho trường học. Nếu nhà đầu tư nào cũng như thế này thì còn đất đâu cho giáo dục. Rõ ràng, cần phải điều chỉnh quy hoạch, bớt diện tích đất thương mại và thêm đất cho văn hóa - giáo dục. Các dự án khác sau này cũng phải như vậy. Dù có là ai cũng nên bớt chút lợi nhuận để chăm lo cho chính khách hàng mua đất nhà trong dự án, không thể bán nhà xong thì bỏ mặc, trút gánh nặng đó cho địa phương...”.

Theo Chính Trung (ANTĐ)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An