Khu chung cư Đống Đa, P.Phú Nhuận (TP Huế, TT - Huế) được xây dựng khá lâu, nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng, tường, trụ, dầm… đều bong tróc lộ cốt thép. Hệ thống phòng cháy chữa cháy không đảm bảo, cơi nới, lấn chiếm ngổn ngang, nhếch nhác... nguy cơ mất an toàn rất cao và phá vỡ diện mạo mỹ quan đô thị.
Khu chung cư xuống cấp tồn tại giữa trung tâm TP Huế làm làm “xấu” diện mạo đô thị.
 
Xuống cấp nghiêm trọng
 
Công trình khu chung cư (KCC) Đống Đa đã tồn tại gần 40 năm, với 5 dãy nhà, được chia ra các dãy nhà A, B, C, D và E, với 219 căn hộ. Diện tích xây dựng 3.307m2, tổng diện tích sử dụng 7.971m2. Công trình được quy hoạch ngay trung tâm TP, nằm ở mặt tiền các trục đường Đống Đa, Lê Hồng Phong và Võ Văn Tần bao quanh.
 
Kiểm tra chất lượng, niên hạn công trình, quản lý sử dụng, vận hành và lấn chiếm vi phạm trật tự đô thị ở KCC Đống Đa, Sở Xây dựng TT - Huế phát hiện cả 5 dãy nhà đều xảy ra tình trạng; hiện trạng mặt ngoài công trình bị rêu mốc, tường thấm nước, vật liệu bị lão hóa mất tính kết dính và bị nứt nhiều vị trí ở các lô gia, ô cửa, tường lan can, một số vị trí bong tróc lớp vữa trát lộ kết cấu xây dựng bên trong. Hệ thống sê-nô bị thấm, bám rêu, một số vị trí bong tróc lớp bê tông bảo vệ, nhiều điểm lộ cốt thép hoen gỉ. Trần các hành lang chung các tầng xuất hiện nhiều vết nứt, bong tróc lộ cốt thép hoen gỉ. Một số trần nhà bị nứt ở vị trí mối nối giữa các tấm panel gây bong tróc lớp vữa trát. Hầu hết trần, tường khu vực vệ sinh và bếp bị thấm nước, bong tróc lớp vữa và xuất hiện một số vết nứt. Nhiều trường hợp cơi nới, lấn chiếm xây dựng thêm tiếp giáp với dãy nhà chung cư để tăng diện tích sử dụng, một số mở cửa ra phía đường Lê Hồng Phong để phục vụ kinh doanh làm ảnh hưởng chất lượng công trình gây mất an toàn.
 
Ở dãy nhà A có vết nứt chạy theo chiều dài nhà, hệ thống mái xuống cấp, gây thấm dột. Một số trụ, dầm bị bong tróc lớp bê tông bảo vệ, lộ cốt thép ra ngoài. Hệ thống thoát nước sinh hoạt không được sửa chữa, bảo dưỡng gây rò rỉ, thấm vào tường, trần nhà. Nền tầng một khu vực sảnh cầu thang dãy nhà C có nhiều vị trí sụt lún, mòn vẹt, bạt màu, nứt vỡ gạch lát một số vị trí…
 
Bà Trần Thị Hoa, ở dãy nhà A cho biết, cứ đến mùa mưa bão những hộ ở trong KCC đều thấp thỏm lo sợ, nhiều lúc không biết ngồi đâu cho an toàn vì chỗ nào cũng nguy hiểm. Các nhà đều xuất hiện tình trạng nét trần, tường nhà, lớp vữa bị bong tróc, sắt hoen gỉ, khung cửa hư hỏng, mùa mưa nước tràn vào nhà chỉ biết lấy xô, chậu ra hứng nước.
 
Cơi nới ảnh hưởng đến phòng cháy chữa cháy
 
Tình trạng lấn chiếm không gian giữa các dãy nhà để xây dựng trái phép các nhà xe, phòng học, phòng trọ, nhà kho và một số lấn chiếm để tăng diện tích sử dụng. Kiểm tra cả 5 dãy nhà ở KCC Đống Đa có 122 trường hợp đã lấn chiếm, cơi nới phần đất và phần không gian sử dụng chung để xây dựng trái phép. Tình trạng xảy ra đã lâu, vi phạm trật tự xây dựng đô thị, làm mất mỹ quan đô thị nhưng không được chính quyền địa phương xử lý ngay từ đầu, để vi phạm kéo dài, hiện vẫn còn tồn tại. Hành vi trên trái với quy định của pháp luật, cần sớm được xử lý dứt điểm. Một số hộ đã cải tạo, sửa chữa bên trong nhà, thay đổi công năng sử dụng, một số hộ đã cải tạo lại căn hộ để kinh doanh. Một số hộ ở tầng 2, các dãy nhà A, B, C, D đã gia cố, che chắn bằng khung sắt, sàn đóng bằng gỗ, mái lợp tôn cơi nới ra bên ngoài có nhà rộng trên 1,2m không đảm bảo an toàn, gây mất mỹ quan đô thị.
 
Kiểm tra công tác phòng cháy chữa cháy ở KCC Đống Đa, đường giao thông cho xe chữa cháy ra vào giữa các khối nhà hẹp, chiều cao thấp do các hộ dân cơi nới, lấn chiếm xây dựng trái phép, móc nối các dây điện, cáp viễn thông, cáp truyền hình sai quy định. Chưa lắp đặt các hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà, ngoài nhà, các trang thiết bị chữa cháy, dụng cụ chữa cháy. Hệ thống điện lắp đặt tùy tiện, chạy chung với dây điện thoại, cáp truyền hình trên lối thoát nạn ở cầu thang các tầng, đặc biệt ở cầu thang ở dãy nhà A, D không đảm bảo an toàn. Khu vực lan can giữa các căn hộ (lối ra khẩn cấp), bị các hộ dân cơi nới, rào chắn bảo vệ nên không đảm bảo chữa cháy, cứu hộ, cứu nạn khi có sự cố xảy ra.
 
Ông Lê Quang Dũng - Phó giám đốc Sở Xây dựng TT - Huế cho biết, KCC Đống Đa đã tồn tại lâu, xuống cấp hư hỏng nhiều, nhưng chưa được bảo trì theo quy định. Việc đánh giá về mức độ an toàn chịu lực, thời gian sử dụng rất cần thiết. UBND tỉnh đã có văn bản thống nhất tổ chức kiểm định chất lượng công trình KCC Đống Đa giao Sở Xây dựng làm chủ đầu tư. Đơn vị đã giao cho Trung tâm Kiểm định Chất lượng Xây dựng TT - Huế, khi có kết luận, Sở sẽ báo cáo UBND tỉnh về phương án chỉnh trang lại cung cư. Ngoài ra, đề nghị UBND TP Huế chỉ đạo Đội Quản lý Đô thị, P.Phú Nhuận yêu cầu các hộ đã lấn chiếm, xây dựng trái phép phải tự phá dỡ trả lại nguyên trạng bàn đâu cho chúng cư. Xử lý tất các các hộ đã có hành vi lấn chiếm xây dựng trái phép không tự phá dỡ theo đúng thẩm quyền.
Thanh Ngân (Xây dựng)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn