TP.HCM sẽ xây dựng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê và chuyển nhiều nhà tái định cư sang cho thuê

50.000 căn cho thuê, chuyển đổi tái định cư, tài sản công sang cho thuê

Phát biểu khai mạc hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh nhấn mạnh, hội nghị nhằm triển khai chỉ đạo quyết liệt của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Lê Minh Hưng về việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), đặc biệt là nhà ở cho thuê, nhằm giải quyết nhu cầu an cư cho người dân.

TP.HCM xác định rõ trong giai đoạn 2026–2030 sẽ quyết tâm xây dựng khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê. Ngoài ra, thành phố dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê nhằm tối ưu hóa nguồn lực hiện có.

Khu tái định cư Bình Khánh, phường An Khánh.

Phó Chủ tịch Nguyễn Công Vinh hy vọng hội nghị sẽ đưa ra các giải pháp đột phá về đất đai, nguồn vốn và mô hình quản lý, sớm hình thành hệ sinh thái nhà ở cho thuê hiện đại, bền vững, xứng tầm với đô thị văn minh, hiện đại và nghĩa tình của TP.HCM.

Nhu cầu và chỉ tiêu cụ thể

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố lên tới khoảng 1 triệu căn hộ. Trong giai đoạn 2026–2030, TP.HCM được giao chỉ tiêu phát triển thêm 181.257 căn NƠXH. Trong đó, khoảng 50.000 căn dành cho hình thức cho thuê.

Cụ thể phân bổ các loại hình:

• Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, xây dựng trên quỹ đất doanh nghiệp: 67.000 căn.
• Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công trên đất Nhà nước tạo lập hoặc quản lý (theo Nghị quyết 201): 30.000 căn.
• Nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn đầu tư công: 10.000 căn.
• Nhà ở xã hội cho thuê: 50.000 căn.
• Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: 25.000 căn.

Với chỉ tiêu này, TP.HCM sẽ dẫn đầu cả nước về quy mô phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.

Loạt dự án cụ thể, Vingroup 4.500 căn

Hội nghị không chỉ dừng ở định hướng mà còn là cơ hội xúc tiến đầu tư. Ngay trong ngày 9/6, Tập đoàn Vingroup cho biết sẽ triển khai 4.500 căn hộ cho thuê tại xã Bà Điểm, khu vực phía Tây Bắc TP.HCM.

Dự án 4.500 căn hộ cho thuê tại xã Bà Điểm. Ảnh: Vinhomes

Trước đó, Liên đoàn Lao động TP.HCM đã phối hợp với các tập đoàn lớn cam kết phát triển khoảng 100.000 – 110.000 căn nhà ở cho công nhân. Nhiều doanh nghiệp cũng ký kết hợp tác triển khai tối thiểu 8.000 căn nhà cho công nhân thuê và thuê mua trong giai đoạn 2026–2030.

Các dự án đang được đẩy nhanh thủ tục. TP.HCM đã rút ngắn khoảng 50% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư NƠXH, dự kiến từ nay đến cuối năm 2026 sẽ có 65 dự án khởi công. Trong giai đoạn 2026–2027, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành và đưa vào sử dụng tổng cộng 49 dự án.

Việc đẩy mạnh 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê không chỉ giải quyết bài toán an cư cho hàng trăm nghìn hộ gia đình, công nhân, người lao động thu nhập thấp mà còn góp phần ổn định xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Đây là bước đi cụ thể thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về chăm lo đời sống người dân, đặc biệt trong bối cảnh TP.HCM là đầu tàu kinh tế với áp lực đô thị hóa cao.

Hội nghị ngày 9/6 được xem là dấu mốc quan trọng, mở ra kỳ vọng về một “hệ sinh thái nhà ở cho thuê” hiện đại tại TP.HCM. Với sự quyết tâm từ lãnh đạo thành phố, sự vào cuộc của doanh nghiệp và các cơ chế tháo gỡ từ Trung ương, mục tiêu này hoàn toàn khả thi.