TP.HCM gỡ sổ hồng cho hơn 241 dự án: 7 bài học “vàng” khiến người dân vui mừng

“Tổ Công tác 1645” – Chìa khóa tháo gỡ hơn 241 dự án

Nhờ sự hỗ trợ từ Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ, hành lang pháp lý đã được thông thoáng. Tuy nhiên, bài toán lớn nhất nằm ở khâu tổ chức thực hiện tại địa phương. TP.HCM đã tìm ra cách làm hiệu quả, với Tổ Công tác liên ngành số 1645 do chính ông Nguyễn Toàn Thắng làm Tổ trưởng làm nòng cốt.

Cách làm nổi bật: họp trực tiếp theo từng dự án, thống nhất hướng xử lý ngay tại bàn thay vì trao đổi văn bản qua lại nhiều vòng. Kết quả: hơn 241 dự án được tháo gỡ vướng mắc chỉ sau hơn một năm hoạt động.

Đặc biệt, TP.HCM đã xử lý tổng thể 838/838 dự án tồn đọng, khơi thông hơn 17.000 ha đất và khoảng 206.000 tỷ đồng vốn đầu tư.

7 bài học kinh nghiệm quý giá từ TP.HCM

Ông Nguyễn Toàn Thắng đúc kết 7 bài học quan trọng, trong đó một số nội dung cốt lõi được các địa phương khác quan tâm:

1. Thành lập Tổ công tác liên ngành mạnh mẽ với cơ chế họp trực tiếp theo dự án là yếu tố quyết định, giúp rút ngắn thời gian xử lý từ hàng năm xuống chỉ còn vài tháng.
2. Rà soát, phân nhóm dự án theo từng nguyên nhân vướng mắc cụ thể, xác định rõ cơ quan chủ trì, giải pháp và lộ trình xử lý.
3. Kiên định bảo vệ quyền lợi người mua nhà ngay tình – tách bạch trách nhiệm của chủ đầu tư với Nhà nước. Đây là nguyên tắc nhân văn được áp dụng xuyên suốt.
4. Chủ động cập nhật, vận dụng kịp thời các quy định mới từ Nghị quyết 29 và Nghị định 147.
5. Kiên trì kiến nghị Trung ương đối với những nội dung vượt thẩm quyền.
6. Tăng cường công khai, minh bạch thông tin, phối hợp báo chí tạo đồng thuận xã hội.
7. Đầu tư mạnh cho hạ tầng số và cơ sở dữ liệu đất đai dùng chung, phục vụ tra cứu, thống kê và giải quyết hồ sơ nhanh chóng.

“Công tác tháo gỡ dự án tồn đọng phải đồng bộ giữa hoàn thiện cơ chế chính sách, đổi mới phối hợp liên ngành và chuyển đổi số” – ông Nguyễn Toàn Thắng nhấn mạnh.

Hiệu quả thực tế: Hàng loạt dự án lớn được “giải cứu”

Từ đầu năm 2026 đến nay, Tổ Công tác 1645 liên tục tổ chức các cuộc họp chuyên đề. Chỉ trong tháng 5/2026, TP.HCM đã gỡ vướng thêm cho nhiều dự án, trong đó có khu phức hợp Golden Mansion (Novaland), và hàng loạt dự án khác tại các quận huyện. Nhiều trường hợp, người mua nhà được cấp sổ hồng trước, chủ đầu tư cam kết bổ sung nghĩa vụ tài chính sau.

Tính đến gần đây, khoảng 152.962 – 244 sản phẩm bất động sản đã đủ điều kiện tiếp tục hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Ý nghĩa rộng lớn

Cách làm của TP.HCM không chỉ giúp hàng nghìn hộ dân an cư lạc nghiệp mà còn góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi. Đây là minh chứng sống động cho việc kết hợp chặt chẽ giữa chỉ đạo Trung ương và sáng tạo địa phương.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng và Bộ trưởng Trịnh Việt Hùng đã ghi nhận cao tinh thần trách nhiệm và cách làm hiệu quả của TP.HCM tại hội nghị. Nhiều địa phương khác cũng đang nghiên cứu áp dụng mô hình Tổ công tác liên ngành này.

Kết luận, 7 bài học từ TP.HCM cho thấy: Muốn tháo gỡ vướng mắc lớn phải có quyết tâm chính trị cao, cách làm sáng tạo và đặt quyền lợi người dân lên hàng đầu. Với đà này, mục tiêu cấp sổ hồng dứt điểm cho các dự án tồn đọng tại TP.HCM trong thời gian tới hoàn toàn khả thi, góp phần củng cố niềm tin của người dân và doanh nghiệp vào môi trường đầu tư.