TP.HCM cho phép chuyển mục đích hơn 6.400m2 đất làm khu nghỉ dưỡng C-Ocean View

UBND TP.HCM cho phép Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu chuyển mục đích sử dụng 6.471m2 đất tại phường Rạch Dừa để kết hợp với phần đất đã được cấp giấy chứng nhận, thực hiện dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View).

Theo quyết định vừa được UBND TP.HCM ban hành, khu đất được phép chuyển mục đích sử dụng có địa chỉ tại số 1 đường D4, phường Rạch Dừa, TP.HCM.

Diện tích này sẽ được kết hợp với phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 622398 ngày 6/8/2012 để triển khai dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương. Tổng diện tích thực hiện dự án C-Ocean View là 11.893,3m2.

Thời hạn sử dụng đất đến tháng 12/2067

UBND TP.HCM lưu ý quyết định chuyển mục đích sử dụng đất chỉ áp dụng đối với diện tích 6.471m2. Các phần diện tích còn lại tiếp tục được quản lý, sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và quy định pháp luật.

Sau khi chuyển mục đích, khu đất có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày ký quyết định đến ngày 12/12/2067, căn cứ Quyết định số 2340/QĐ-UBND ngày 9/9/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ).

Doanh nghiệp được thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với các hạng mục công trình xây dựng nằm trong quy hoạch tổng mặt bằng của dự án.

Doanh nghiệp phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính

UBND TP.HCM yêu cầu Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất phát sinh khi chuyển mục đích sử dụng đất. Doanh nghiệp có trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành liên quan để xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng và quy hoạch.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư phải liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai để chỉnh lý hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Việc quản lý, sử dụng khu đất phải tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View) tọa lạc tại khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp

Chủ đầu tư cũng phải bảo đảm năng lực tài chính, bố trí đầy đủ nguồn vốn để triển khai dự án đúng tiến độ. Trường hợp không đáp ứng yêu cầu, doanh nghiệp sẽ bị xử lý theo quy định. Bên cạnh đó, dự án phải chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và sử dụng đất đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu. Cơ quan này đồng thời chủ trì xác định giá đất để tính tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính phát sinh khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm rà soát, xử lý phần chênh lệch về thời hạn sử dụng đất giữa quyết định mới và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 622398 cấp ngày 6/8/2012. Việc xử lý phải bảo đảm thời hạn sử dụng đất của toàn bộ dự án phù hợp quy định pháp luật, đồng thời xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính, tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

UBND phường Rạch Dừa cập nhật, điều chỉnh hồ sơ địa chính theo quy định. Đồng thời theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án để kịp thời báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường trình UBND Thành phố xử lý dự án chậm tiến độ (nếu có) theo quy định.

Dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View) tọa lạc tại khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp. Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp nghỉ dưỡng đa chức năng, bao gồm khách sạn, căn hộ dịch vụ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và các tiện ích thương mại – dịch vụ đi kèm.