Tiến độ mới nhất của loạt dự án nhà ở xã hội trị giá hơn 4.400 tỷ tại Ninh Bình

Đoàn công tác của UBND tỉnh Ninh Bình do ông Trần Anh Dũng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng đoàn mới đây đã kiểm tra thực tế một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, đồng thời làm việc với chủ đầu tư, nhà thầu để nắm tiến độ và tháo gỡ những khó khăn phát sinh.

Trong số các dự án được kiểm tra có Khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Thành Nam, Nhà ở xã hội Bảo Minh tại phường Trường Thi, dự án thành phần 18 - nhà ở xã hội OXH.01 thuộc Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Hà Nam, dự án NOXH02 tại phường Duy Hà và Nhà ở xã hội Tây Phù Vân tại phường Phù Vân.

Tại Khu nhà ở xã hội Bãi Viên, dự án được khởi công từ tháng 5/2025 trên diện tích hơn 3 ha, gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp khoảng 1.100 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng hiện đã có sự phân hóa giữa các tòa. Tòa B cơ bản hoàn thành phần xây lắp, trong khi tại tòa C, công trường đang gia công, lắp dựng cốt pha và cốt thép dầm sàn tầng 7. Theo kế hoạch, 324 căn hộ tại hai tòa B và C sẽ được bàn giao theo tiến độ.

Một dự án khác đang được đẩy nhanh thi công là Nhà ở xã hội Bảo Minh tại phường Trường Thi. Dự án khởi công cuối tháng 6/2026, có diện tích khoảng 3 ha, gồm 3 khối nhà 9 tầng và 9 khối nhà 3 tầng, với tổng cộng 848 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.500 người. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 500 tỷ đồng.

Sau hơn một tháng khởi công, dự án đã hoàn thành đổ sàn tầng 1 và đang gia công cốt pha, cốt thép cột tầng 2. Chủ đầu tư đặt mục tiêu đến cuối năm 2026 hoàn thành phần thô 176 căn hộ, đưa các căn hộ này vào sử dụng trong quý 2/2027.

Khu nhà ở xã hội Bãi Viên

Tại dự án thành phần 18 - nhà ở xã hội OXH.01 thuộc Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo, quy mô dự án khoảng 1.800 căn hộ, tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng. Theo chỉ tiêu được UBND tỉnh giao, trong năm 2026 dự án phải hoàn thành 450 căn. Đến nay, nhà đầu tư đã cơ bản hoàn thành 200 căn và dự kiến bàn giao vào tháng 10/2026.

Trong khi đó, các dự án mới khởi công đang tập trung vào những hạng mục đầu tiên. Dự án NOXH02 tại phường Duy Hà có quy mô 819 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.067 tỷ đồng, khởi công cuối tháng 6/2026. Hiện công trường đang thực hiện cọc thí nghiệm thăm dò và kiểm tra tải trọng đầu cọc.

Nhà ở xã hội Tây Phù Vân tại phường Phù Vân cũng đang trong giai đoạn thi công phần cọc. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 329 tỷ đồng, quy mô khoảng 416 căn theo báo cáo kiểm tra của UBND tỉnh. Hiện dự án đã hoàn thành ép cọc thí nghiệm và đang triển khai ép cọc đại trà.

Theo thông tin tại công trường, chủ đầu tư đang huy động 3 robot ép cọc làm việc đồng thời tại 3 tòa nhà, tổ chức 2 ca mỗi ngày nhằm rút ngắn thời gian thi công. Mục tiêu là hoàn thành hạng mục cọc vào ngày 25/8, sau đó chuyển sang thi công kết cấu móng. Đến cuối năm 2026, dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ phần móng và thi công đến tầng 4, hướng tới hoàn thành, bàn giao trong quý 4/2027.

Không chỉ những dự án mới khởi công, một số công trình nhà ở xã hội khác trên địa bàn cũng đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Tại khu nhà ở cán bộ, bác sĩ Bệnh viện Bạch Mai ở phường Liêm Tuyền, tòa CT01 đã xây tường đạt khoảng 95%, trát trong 65%, trát ngoài 45%, hệ thống phòng cháy, chữa cháy đạt khoảng 60%. Tòa CT02 đang huy động hơn 100 công nhân để triển khai đồng thời các hạng mục xây tường, hoàn thiện và lắp đặt hệ thống kỹ thuật.

Tại Khu nhà ở xã hội Khu Đại học Nam Cao, khối CT1 đã xây tường đến tầng 7 và triển khai các hạng mục hoàn thiện, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, điện và phòng cháy, chữa cháy. Khối CT2 đã xây tường đến tầng 9, đồng thời thực hiện trát tường ngoài và lắp đặt hệ thống kỹ thuật.

Phấn đấu hoàn thành hơn 6.000 căn hộ trong năm 2026

Việc kiểm tra thực địa được UBND tỉnh thực hiện trong bối cảnh áp lực hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2026 khá lớn. Theo kế hoạch, Ninh Bình được giao hoàn thành 24.336 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, riêng năm 2026 phấn đấu hoàn thành hơn 6.000 căn.

Số liệu từ Sở Xây dựng cho thấy toàn tỉnh hiện có 14 dự án nhà ở xã hội đang thi công với gần 15.000 căn hộ. Ngoài ra, 20 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với khoảng 23.600 căn hộ. Đến năm 2030, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn được dự báo khoảng 71.600 căn.

Trước yêu cầu tăng nguồn cung, UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư tập trung nhân lực, máy móc và thiết bị, tổ chức thi công theo đúng tiến độ được chấp thuận, đồng thời kiểm soát chất lượng và an toàn lao động. Các sở, ngành và địa phương được giao bám sát từng dự án, kịp thời tham mưu xử lý các vướng mắc về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng và những vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

UBND tỉnh cũng yêu cầu các chủ đầu tư xây dựng tiến độ chi tiết cho từng hạng mục, thường xuyên cập nhật khối lượng thực hiện và chủ động tổ chức thi công bù đối với những phần việc chậm tiến độ. Với các kiến nghị của doanh nghiệp, chủ đầu tư được yêu cầu báo cáo bằng văn bản để cơ quan chức năng xem xét, phối hợp giải quyết theo thẩm quyền.

Việc đẩy nhanh các dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng có nhu cầu thực tế. Bên cạnh căn hộ để bán, một số dự án cũng bố trí quỹ nhà cho thuê, qua đó mở rộng lựa chọn cho người lao động trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị và khu công nghiệp tiếp tục tăng.