Thủ tướng yêu cầu Hà Nội siết phát triển nhà cao tầng tại khu vực trung tâm

Đây là yêu cầu được Thủ tướng Lê Minh Hưng đưa ra tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội, theo thông báo kết luận vừa được Văn phòng Chính phủ ban hành.

Theo chỉ đạo của Thủ tướng, cùng với việc kiểm soát phát triển nhà cao tầng ở khu vực trung tâm, Hà Nội cần triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để xử lý tình trạng dân số tập trung quá lớn tại khu vực lõi đô thị. Thành phố phải đẩy nhanh cải tạo, chỉnh trang khu phố cổ, thúc đẩy xây dựng lại các khu tập thể cũ và phát triển mạnh các đô thị vệ tinh nhằm từng bước giãn dân, giảm áp lực lên hệ thống hạ tầng hiện hữu.

Bên cạnh đó, Hà Nội được yêu cầu chú trọng phát triển không gian ngầm, mở rộng không gian xanh và các không gian công cộng phục vụ người dân. Công tác tổ chức thi công các công trình hạ tầng cũng cần được chấn chỉnh, hạn chế tình trạng đào đường kéo dài, hoàn trả mặt đường chậm gây ảnh hưởng đến giao thông và mỹ quan đô thị.

Khu vực trung tâm Hà Nội

Đối với lĩnh vực nhà ở, Thủ tướng yêu cầu thành phố sớm khởi công các dự án nhà ở cho thuê và tổ chức vận hành hiệu quả sau khi hoàn thành. Đây được xem là một trong những giải pháp nhằm đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân thay vì chỉ tập trung vào phát triển nhà ở để bán.

Liên quan đến nguồn vốn cho loại hình này, UBND TP Hà Nội đã kiến nghị cho phép các dự án nhà ở cho thuê được tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi với mức vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư. Trên cơ sở đề xuất của thành phố, Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu cơ chế cho vay phù hợp theo hướng thời hạn vay dài hơn, lãi suất ưu đãi hơn đối với các dự án phát triển nhà ở cho thuê và báo cáo trong tháng 6.

Những chỉ đạo trên được đưa ra trong bối cảnh Hà Nội vẫn còn nhiều điểm nghẽn trong phát triển đô thị. Theo đánh giá của Thủ tướng, tiến độ triển khai quy hoạch và xây dựng hệ thống hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông ngầm, còn chậm. Nhiều dự án trọng điểm gặp khó khăn do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, thiếu quỹ đất, quỹ nhà tái định cư cũng như nguồn vật liệu xây dựng.

Định hướng hạn chế phát triển nhà cao tầng tại khu vực trung tâm cũng thống nhất với Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đã được HĐND thành phố điều chỉnh và thông qua đầu năm nay. Nghị quyết đặt mục tiêu kiểm soát chặt việc phát triển nhà ở trong khu vực nội đô lịch sử, hướng tới phát triển đô thị bền vững, cân bằng hơn giữa dân số và năng lực hạ tầng.

Theo đó, tại các xã, phường thuộc khu vực nội đô lịch sử, Hà Nội sẽ hạn chế tối đa việc đầu tư xây dựng mới các dự án chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Ngoại lệ chỉ áp dụng đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hoặc các dự án nhà ở tái định cư. Chính sách này nhằm kiểm soát tốc độ gia tăng dân số tại khu vực trung tâm, giảm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và từng bước nâng cao chất lượng không gian đô thị của Thủ đô.