Do vướng mắc về thủ tục hành chính và bất hợp lý trong chính sách phát triển nên chương trình nhà ở xã hội tại TP HCM thực hiện chậm trễ.
Theo thống kê của Sở Xây dựng TP HCM, địa phương này hiện có khoảng 480.000 hộ chưa có nhà ở hoặc đang ở chung với cha mẹ, người thân, 1,2 triệu người nhập cư và khoảng 143.000 hộ thu nhập thấp có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Nhu cầu thì nhiều nhưng không mấy người tiếp cận được với loại hình nhà ở này.
 
Anh Nguyễn Văn Khánh, một kiến trúc sư ở phường Hiệp Thành, Quận 12 nói: “Lương của tôi được nhận qua ngân hàng BIDV thì chỉ 7,8 triệu thôi, nhưng chủ đầu tư nói tôi phải chứng minh thu nhập hơn 10 triệu một tháng để được ngân hàng giải ngân thì mới mua được căn hộ. Ngoài trường hợp của tôi thì tôi thấy nhiều công nhân viên chức và dân văn phòng rất khó có được căn hộ nhà ở xã hội tại TP HCM”.
 
Tại TP HCM, lượng người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đông, nhưng nguồn cung còn hạn chế (Ảnh minh họa)
 
Từ khi có Luật nhà ở 2005, TP HCM đã triển khai các quy định về phát triển nhà ở xã hội như: dành 20% quỹ đất từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để làm nhà ở xã hội; hoán đổi mặt bằng nhà xưởng làm quỹ nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước cho nhà đầu tư… Từ 2006 đến nay, TP HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư 51 dự án nhà ở xã hội.
 
Cũng trong thời gian này, gần 49.000 căn nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng trên diện tích đất 150 ha. Đến thời điểm này, chỉ có 12 dự án với quy mô hơn 3.900 căn nhà ở xã hội tại TP HCM được hoàn thành, trong đó 6 dự án sử dụng vốn ngân sách và 6 dự án vốn ngoài ngân sách. Cũng mới có hơn 7.500 người được duyệt mua nhà ở xã hội trong suốt 10 năm nay là một minh chứng cho sự yếu kém của TP HCM trong công tác này.
 
Theo kế hoạch, giai đoạn 2016-2020, thành phố đầu tư xây dựng 39 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 45.000 căn.  Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM nói: “Chúng ta cần khắc phục, tháo gỡ những khó khăn trong công tác này, trên cơ sở phải hài hòa lợi ích của chủ đầu tư, của doanh nghiệp và của người dân. Tất nhiên, chúng ta cũng đã có khắc phục trong Luật xây dựng, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản mới đây. Tuy nhiên, chúng ta không thể nói là đã làm tốt. Nếu làm tốt thì 10 năm nay đã khác”.
 
Theo ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần địa ốc Hoàng Quân, vướng mắc đối với doanh nghiệp khi làm nhà ở xã hội tại TP HCM là chậm giải phóng mặt bằng, thủ tục hành chính rườm rà. Bên cạnh đó, giá bán cũng bị khống chế không vượt quá 15 triệu đồng 1m2 là chưa hợp lý bởi những dự án ở vị trí đẹp thì chí phí đầu tư rất cao và chất lượng tương đương với nhà ở thương mại.
 
Ông Trương Anh Tuấn nói: “Bộ Xây dựng cũng đã có quy định. Chủ trương của TP HCM cũng đã có rồi. Vấn đề còn lại là sự phối hợp giữa các sở, ngành tại địa phương và các ngân hàng chi nhánh. Sự đồng bộ trong khâu thủ tục hành chính, theo tôi là rào cải lớn nhất mà chúng ta phải làm tốt hơn nữa thời gian tới”.
 
Với mức tăng dân số như hiện nay, dự báo đến năm 2020, TP HCM cần 81.000 căn nhà ở xã hội. Để có thể đáp ứng khoảng một nửa nhu cầu đó, thành phố cần rà soát lại quỹ đất để làm cơ sở quy hoạch phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, có chính sách thu hút đầu tư của doanh nghiệp, bố trí nguồn vốn hợp lý để phát triển nhà ở xã hội.
Thành Trung (VOV)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An