CafeLand - Theo báo cáo mới nhất từ cơ quan nghiên cứu và tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL), nhu cầu thuê văn phòng hạng A tại khu vực Châu Á-Thái Bình Dương đang bắt đầu hồi phục và một số thị trường đã tăng trưởng nhẹ.

Khi tập đoàn và các công ty bùng nổ, hoạt động cho thuê văn phòng cũng phát triển theo. Theo báo cáo, trong quý I/2014, thị trường cho thuê văn phòng ở một số thành phố đạt tăng trưởng trung bình 0,8% so với 0,2% trong quý 4, năm 2013.

Trong khi lượng cầu trong khu vực chưa có dấu hiệu tăng rõ rệt. Giá thuê bất động sản thực tế (net effective rent) của tất cả các thành phố đều tăng trong quý I, đứng đầu là Singapore với 4,5%, trước đó thị trường cho thuê tại đây tăng khá thấp và nhiều căn hộ bị bỏ trống. Tokyo đứng thứ 2 với 2%.

Chris Archibold, trưởng phân tích thị trường của JLL, Singapore nhận định số lượng văn phòng bị bỏ trống tại Singapore đã ít hơn và khối lượng chủ đầu tư cũng như người mua mở công ty trên bất động sản đã đăng kí vượt mức 95%. Nguồn cung kế tiếp trên thị trường bất động sản Singapore là vào năm 2016, nên khoảng cách 2 năm “chờ” được dự báo sẽ khiến thị trường cho thuê văn phòng tại đây khá sôi động trong vòng 12 tháng tới.

Thị trường cho thuê tại Bắc Kinh cũng tăng 0,2% so với quý trước, lần tăng đầu tiên kể từ quý 3/2012. Các khu vực khác như Hong Kong cũng bắt đầu ổn định với tỉ lệ tăng 0,6% và Seoul với 2,1%.

Tại các khu vực còn lại như Thượng Hải, Ấn Độ và Đông Nam Á, thị trường cho thuê vẫn duy trì hoặc tăng nhẹ. Thủ đô Jakarta của Indonesia cũng chỉ tăng 1%, mặc dù tốc độ tăng trưởng trung bình năm tại đây đạt 18,4%.

Hai thành phố Sydney và Melbourne cũng được đánh giá tăng trưởng khá từ 1%-3% so với quý trước. Tuy nhiên, lượng thuê nhà tại các thành phố còn lại của Australia đều sụt giảm, điển hình là Perth, giảm 12%

Jane Murray, trưởng nghiên cứu Châu Á-Thái Bình Dương của JLL nhận định.  Dựa vào những tín hiệu đáng mừng trên thị trường cho thuê tại tất cả các thành phố của khu vực trong quý đầu, chúng ta có thể lạc quan vào triển vọng tăng trưởng của thị trường cho thuê văn phòng Châu Á-Thái Bình Dương có thể đạt mức 10%-15% trong năm. Tuy nhiên, vẫn có những tác động tiêu cực đe dọa lên thị trường như tình hình chính trị tại Ukraine và căng thẳng tại Thái Lan.

Bà Murray kết luận, hiện thị trường cho thuê trong khu vực chưa phát triển đáng kể. Tuy nhiên, nó có thể tăng trưởng mức hai con số vào thời điểm cuối năm. Đặc biệt, tại các thành phố đạt mức tăng cao nhất trong quý I như Singapore và Tokyo. Bắc Kinh và Hong Kong sẽ tiếp tục đà phục hồi trong khi thị trường cho thuê tại Jakarta được dự đoán sẽ sụt giảm mạnh so với năm ngoái.

Đỗ Hương (Propertywire)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn