Ðây là thời điểm mà theo thông lệ những năm trước, thị trường bất động sản luôn sôi động, nhưng nay diễn biến đảo ngược. Thị trường nhà đất giảm cả về giá và số lượng giao dịch.

Thông điệp nới lỏng tín dụng bốn nhóm bất động sản ra khỏi tín dụng phi sản xuất của Ngân hàng Nhà nước được thông báo đã hơn nửa tháng, việc tiếp cận vốn vay vẫn khó. Một số chủ đầu tư tiếp tục thông báo chào bán sản phẩm trong tháng 12 này. Những dự án bất động sản phía nam ngày càng được giới thiệu nhiều hơn tới khách hàng phía bắc, đặc biệt là giới đầu tư tại Hà Nội. Nhưng xem ra, tài chính cũng không được cải thiện như mong muốn.


Những ngày cuối tháng 11 và đầu tháng 12, trên thị trường bất động sản đã có vài sự "đổi ngôi" người sở hữu dự án. Sự kiện gần nhất là Tập đoàn Vingroup thông báo chuyển nhượng toàn bộ tháp B (khối văn phòng) của toà nhà Vincom Center Hà Nội tại 191 Bà Triệu cho Techcombank Việt Nam. Còn tập đoàn này, chuyển toàn bộ trụ sở văn phòng và các đơn vị thành viên về Khu đô thị sinh thái Vincom Village tại Sài Ðồng, quận Long Biên. Và theo như ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup chia sẻ, sự chuyển nhượng này sẽ giúp Vingroup có thêm một nguồn vốn lớn để phát triển các dự án quan trọng khác.


Trước tình cảnh thiếu vốn đầu tư lại khó vay ngân hàng, sản phẩm thì không bán được, chuyển nhượng dự án vốn là câu chuyện bình thường trong kinh doanh. Mới đây, ngày 30-11, trong Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam - Xin-ga-po diễn ra tại Hà Nội, ông Ray-mon Lui, Ðại diện của Cục phát triển doanh nghiệp quốc tế Xin-ga-po tại Hà Nội cho biết, một trong những lĩnh vực mà nhiều doanh nghiệp Xin-ga-po đang rất quan tâm là hợp tác hoặc mua lại từ phía đối tác Việt Nam các dự án bất động sản, các khu dân cư, các khu công nghiệp. Ðây là những lĩnh vực có tiềm năng phát triển trung và dài hạn, doanh nghiệp Xin-ga-po rất chú trọng đến việc đầu tư lâu dài và ổn định tại Việt Nam, nên thường lựa chọn lĩnh vực đó.


Như vậy, không nằm ngoài dự báo của một số chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn rất hấp dẫn. Và khi các nhà đầu tư trong nước "ngỏ lời", các quỹ đầu tư hoặc doanh nghiệp nước ngoài sẵn sàng "bắt tay" liên danh, liên kết, hoặc mua lại toàn bộ dự án.


Grant Thornton Việt Nam cũng vừa công bố kết quả cuộc khảo sát (tiến hành trong quý IV-2011) quan điểm của các nhà đầu tư về mức độ hấp dẫn trong lĩnh vực đầu tư tư nhân ở Việt Nam trong 12 tháng tới. Kết quả cho thấy khá bất ngờ, hơn 40% số nhà đầu tư được khảo sát đánh giá, bất động sản là lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn, vượt các lĩnh vực giáo dục, y tế, dược phẩm, sản xuất, bán lẻ...


Vậy, trong thời điểm này, có nên mạo hiểm đón trước thị trường bất động sản? Dự báo, trong ngắn hạn, thị trường bất động sản còn gặp khó khăn. Nhưng xét về dài hạn, vài ba năm tới, hay 10-15 năm sau, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung hay Hà Nội nói riêng vẫn phát triển mạnh, do nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn, nhất là các thành phố lớn có tốc độ di dân cơ học cao. Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản trên đường Nguyễn Phong Sắc cho rằng, để giữ biên độ an toàn, các nhà đầu tư nên theo đúng nhu cầu thật của mình, đầu tư vào những vùng có tương lai phát triển không xa, cơ sở hạ tầng, xã hội đồng bộ và hiện đại. Quan trọng nhất là, tránh đầu tư theo xu thế đám đông.

Theo Nguyễn Vũ (Nhân Dân)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn