Thanh Hóa thành lập cụm công nghiệp 45,6 ha

Cụm công nghiệp được định hướng thu hút các dự án điện, điện tử, cơ khí, chế tạo và một số ngành công nghiệp hỗ trợ, với mục tiêu hoàn thành đầu tư hạ tầng vào tháng 10/2028.

Hướng vào điện tử, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ

Theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa, Cụm công nghiệp Thọ Ngọc có diện tích khoảng 45,6 ha, nằm trên địa bàn xã Thọ Ngọc. Phạm vi khu đất được xác định tại các tờ bản đồ địa chính số 6, 7, 10 và 11, tỷ lệ 1/2.000, đo vẽ năm 2012.

Khu vực này phía Bắc giáp hành lang đê sông Hoàng và bãi chôn lấp rác của xã Thọ Ngọc cũ; phía Đông giáp hành lang tuyến đường quy hoạch nối 3 quốc lộ; phía Tây giáp đất nông nghiệp, khu dân cư hiện trạng và nghĩa trang xã Thọ Ngọc; phía Nam giáp hành lang đường liên thôn và đất nông nghiệp.

Công ty TNHH Thọ Ngọc Thanh Hóa được xác định là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 107 đường Phùng Hưng, phố Bình Minh, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa, được cấp đăng ký doanh nghiệp ngày 14/1/2026.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 430 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 80 tỷ đồng, chiếm 18,6%. Phần còn lại khoảng 350 tỷ đồng, tương đương 81,4%, dự kiến được huy động từ vốn vay ngân hàng và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Ảnh minh hoạ

Cụm công nghiệp được định hướng phát triển nhiều nhóm ngành, trong đó đáng chú ý là lĩnh vực điện, điện tử. Các ngành được phép thu hút gồm sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị truyền thông, sản phẩm điện tử dân dụng, động cơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện, dây và thiết bị dây dẫn, thiết bị chiếu sáng và đồ điện dân dụng.

Bên cạnh đó là các ngành thủ công mỹ nghệ, chế biến, chế tạo, sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa, cùng nhóm ngành cơ khí, chế tạo như sản xuất cấu kiện kim loại, gia công cơ khí, sản xuất dụng cụ kim loại, sửa chữa và bảo dưỡng máy móc, thiết bị, lắp đặt máy móc công nghiệp.

Một số ngành có nguy cơ tác động lớn đến môi trường được loại trừ khỏi danh mục thu hút.

Hoàn thành hạ tầng vào tháng 10/2028

Theo kế hoạch được phê duyệt, dự án sẽ được triển khai từ quý 4/2026 đến quý 4/2028. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư phải đồng thời thực hiện các thủ tục đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng, thuê đất và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Trước ngày 30/9/2026, dự án phải hoàn thành hồ sơ và phê duyệt chấp thuận danh mục Nhà nước thu hồi đất, kế hoạch sử dụng đất, đồng thời hoàn thành thủ tục chuyển đổi đất lúa.

Đến ngày 30/12, phải hoàn thành quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, thỏa thuận đấu nối giao thông, hồ sơ đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường và trích đo địa chính.

Chủ đầu tư phải hoàn thành 50% diện tích giải phóng mặt bằng trước ngày 30/1/2027 và hoàn thành toàn bộ công tác này trước ngày 30/6/2027. Việc thuê đất với Nhà nước dự kiến hoàn thành trước ngày 31/7/2027.

Sau đó, các thủ tục về phòng cháy, chữa cháy, thiết kế bản vẽ thi công, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng phải được hoàn tất trước ngày 30/9/2027. Đây cũng là thời điểm dự kiến khởi công xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp.

Mục tiêu là hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trước ngày 30/10/2028. Từ quý 4/2028, cụm công nghiệp sẽ hoàn thiện các công trình, đưa vào sử dụng và bắt đầu thu hút các dự án thứ cấp.

Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng và quản lý hạ tầng theo quy hoạch được duyệt, đồng thời phải bảo đảm các yêu cầu về đất đai, xây dựng, môi trường, tài nguyên nước, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động và các quy định liên quan.

Khi thu hút doanh nghiệp thứ cấp, chủ đầu tư phải bảo đảm khoảng cách an toàn về môi trường và khoảng cách ly vệ sinh công nghiệp đối với khu dân cư. Những vị trí giáp khu dân cư không được bố trí các ngành nghề không đáp ứng yêu cầu về khoảng cách môi trường; chỉ được bố trí kho tàng, bến bãi, nhà văn phòng và các dự án không yêu cầu khoảng cách môi trường theo quy định.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đặt yêu cầu kiểm soát chặt tiến độ. Chủ đầu tư phải báo cáo kết quả thực hiện từng mốc dự án cho Sở Công Thương chậm nhất 15 ngày sau khi kết thúc thời hạn của từng mốc; nếu dự án có nguy cơ chậm tiến độ, phải báo cáo trước ít nhất 15 ngày.

Trường hợp dự án chậm tiến độ, ngừng triển khai, không bảo đảm năng lực tài chính hoặc vi phạm quy định pháp luật, chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định. Với trường hợp nghiêm trọng, dự án có thể bị xem xét chấm dứt hoạt động hoặc thu hồi quyết định thành lập cụm công nghiệp.