Thanh Hóa giao hơn 4,7 ha đất làm dự án Khu đô thị Xanh

Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao cho doanh nghiệp là 4,7 ha. Trong đó, phần lớn diện tích được dành để đầu tư hạ tầng kỹ thuật và một phần được giao làm đất ở tại đô thị.

Cụ thể, tỉnh Thanh Hóa giao 1,53 ha đất ở tại đô thị cho Công ty cổ phần Đầu tư Cường Thịnh. Đây là diện tích được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Phần diện tích còn lại, 3,16 ha được giao để doanh nghiệp đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Trong số này có 7.692 m2 đất nhà ở tái định cư, 97,9 m2 đất nhà văn hóa, 5.920 m2 đất cây xanh, thể dục thể thao và 1,79 ha đất giao thông, bến bãi.

Đối với phần đất hạ tầng kỹ thuật, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng theo dự án và quy hoạch được duyệt, doanh nghiệp có trách nhiệm bàn giao diện tích này cho UBND phường Hạc Thành quản lý, sử dụng theo quy định.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ khu đất số 1036/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 12/11/2025. Việc giao đất được thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Dự án Khu đô thị Xanh - Khu Nam trung tâm thành phố Thanh Hóa được thực hiện trên cơ sở Hợp đồng thực hiện dự án đầu tư số 02/2012/HĐ-SXD ngày 5/11/2012 cùng các phụ lục hợp đồng đã ký với nhà đầu tư.

Sau quyết định giao đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thanh Hóa có trách nhiệm tham mưu tổ chức xác định giá đất, chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế, xác định mốc giới và tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho Công ty cổ phần Đầu tư Cường Thịnh theo quy định.

Cơ quan này cũng thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp luật.

Về nghĩa vụ tài chính, Thuế tỉnh Thanh Hóa được giao xác định và ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất gửi Công ty cổ phần Đầu tư Cường Thịnh. Sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan thuế sẽ xác nhận kết quả và thông báo cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Doanh nghiệp có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện các thủ tục theo quyết định, đồng thời nộp tiền sử dụng đất, các khoản phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.

UBND phường Hạc Thành được giao trách nhiệm xác nhận việc hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án và xác nhận khoản kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp.

Địa phương cũng phải tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại, hướng dẫn và đôn đốc nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ. Sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầu tư hạ tầng theo quy hoạch, UBND phường Hạc Thành sẽ tiếp nhận phần diện tích đất hạ tầng kỹ thuật được bàn giao để quản lý.

Về phía Sở Xây dựng, cơ quan này tiếp tục theo dõi việc triển khai dự án theo hợp đồng đã ký, đồng thời hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các hồ sơ xây dựng có liên quan theo chức năng, thẩm quyền.

Công ty cổ phần Đầu tư Cường Thịnh có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích và mốc giới được giao; thực hiện đầy đủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật liên quan.