Thanh Hóa chốt giá thuê đất đợt 2 cho dự án sinh thái nghỉ dưỡng gần 5.000 tỷ đồng

Theo quyết định, giá đất cụ thể sau khi trừ các khoản chi phí (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) được xác định hơn 5.782 triệu đồng/m2. Đây là mức giá được sử dụng để tính tiền thuê đất đối với phần diện tích được Nhà nước cho thuê theo hình thức thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Đợt này, dự án được xác định thuê 2.395,9 m2 đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn thuê đất kéo dài đến ngày 27/11/2068, theo thời hạn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4723/QĐ-UBND ngày 27/11/2018. Hình thức thuê là Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng.

Bên cạnh diện tích thuê, dự án còn được giao 919,2 m2 đất không thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đường giao thông theo quy hoạch chi tiết và dự án đã được phê duyệt. Sau khi hoàn thành đầu tư, Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến có trách nhiệm bàn giao phần hạ tầng này cho UBND xã Hoằng Tiến quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

Dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường

Khu đất thuộc phạm vi dự án nằm trên địa bàn xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa trước đây, nay là xã Hoằng Tiến sau khi điều chỉnh địa giới hành chính.

UBND tỉnh cho biết mức giá đất được phê duyệt được xác định trong điều kiện chủ đầu tư phải đầu tư hoàn chỉnh toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Giá đất này chỉ áp dụng tương ứng với mục đích sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch, hình thức thuê đất và các điều kiện đầu tư hiện hành.

Trường hợp doanh nghiệp đề nghị thay đổi mục đích sử dụng đất, điều chỉnh hình thức thuê đất hoặc thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch, xây dựng thì nghĩa vụ tài chính phát sinh sẽ được xác định lại tại thời điểm được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật.

Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong, đơn vị tư vấn xác định giá đất, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của kết quả tư vấn theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chịu trách nhiệm toàn diện về hồ sơ, phương án giá đất, số liệu tính toán và nội dung tham mưu trình UBND tỉnh phê duyệt; đồng thời thực hiện luân chuyển hồ sơ địa chính, rà soát nghĩa vụ tài chính của dự án khi có yêu cầu từ cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan Thuế tỉnh Thanh Hóa có trách nhiệm xác định tiền thuê đất, các khoản phải nộp bổ sung (nếu có), thông báo để doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bảo đảm không thất thu ngân sách nhà nước.

Các sở, ngành liên quan gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch cùng Thuế tỉnh Thanh Hóa được giao hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục tiếp theo theo đúng quy định pháp luật.

Đối với Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến, UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ việc nộp tiền thuê đất và các khoản nghĩa vụ tài chính phát sinh đúng thời hạn; phối hợp thực hiện việc rà soát phương án giá đất khi có yêu cầu của cơ quan chức năng; đồng thời tập trung nguồn lực triển khai dự án, hoàn thành đầu tư theo kế hoạch và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ kê khai, nộp thuế trong quá trình khai thác, kinh doanh dự án.

Flamingo Linh Trường có quy mô 22,85 ha, tổng mức đầu tư 4.920 tỷ đồng, tọa lạc tại xã Hoằng Tiến. Quý 4/2021, dự án chính thức khởi công, và đến quý 4/2024 đã đi vào vận hành.

Dự án Flamingo Linh Trường được quy hoạch đồng bộ với nhiều phân khu chức năng đa dạng. Trong đó, khu nghỉ dưỡng cao tầng CT1 có diện tích 3.637,7 m2, mật độ xây dựng 75% và chiều cao tối đa 21 tầng; khu CT2 có diện tích 3.014 m2, mật độ xây dựng 80%, cao tối đa 15 tầng. Bên cạnh đó, dự án còn bố trí khu khách sạn mini trên diện tích 12.060 m2, cao tối đa 8 tầng, cùng khu nghỉ dưỡng dạng liên kế rộng 32.358 m2 với mật độ xây dựng 80% và chiều cao tối đa 4 tầng.