Thái Nguyên sắp nhận hồ sơ mua hơn 1.700 căn nhà ở xã hội giá 19 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Thái Nguyên vừa công bố thông tin về dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc tại phường Bách Quang để người dân có nhu cầu chủ động chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà.

Theo công bố, dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà ở Đại Chúng làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Toàn bộ dự án gồm 4 tòa chung cư nhà ở xã hội và 1 tòa chung cư thương mại, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.

Trong đó, khu nhà ở xã hội gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 1.707 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 36,42 m2 đến 72 m2, phù hợp với nhu cầu của người lao động, gia đình trẻ và các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.

Giá bán dự kiến được Sở Xây dựng công bố ở mức khoảng 19 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Đây là mức giá được đánh giá phù hợp so với mặt bằng giá căn hộ thương mại tại nhiều khu vực của Thái Nguyên hiện nay.

Phối cảnh KĐT Cầu Trúc

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội vào tháng 12/2026. Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ cho người mua vào quý 4/2029.

Bên cạnh các khối nhà ở, dự án còn được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Khu vực để xe được bố trí tại tầng hầm cùng các tầng 1, 2 và 3 của các tòa nhà, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân. Hệ thống cây xanh, cảnh quan và các công trình hạ tầng trong phạm vi dự án cũng được đầu tư hoàn chỉnh, góp phần hình thành khu nhà ở có môi trường sống ổn định cho người dân.

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, giai đoạn 2025-2030, Thái Nguyên phải hoàn thành 24.800 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tỉnh đã đặt mục tiêu cao hơn khi phấn đấu xây dựng khoảng 60.000 căn đến năm 2030, tương đương gấp khoảng 2,5 lần chỉ tiêu Trung ương giao.

Dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc được xem là một trong những nguồn cung đáng chú ý của thị trường nhà ở xã hội tại Thái Nguyên trong thời gian tới. Khi hoàn thành, hơn 1.700 căn hộ sẽ góp phần bổ sung nguồn cung cho phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp, đồng thời hỗ trợ địa phương tiến gần hơn mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội đã đề ra đến năm 2030.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên cũng vừa công khai thông tin hai dự án nhà ở xã hội tại phường Phổ Yên và phường Phan Đình Phùng với tổng quy mô 1.630 căn hộ. Hai dự án có giá bán dự kiến từ 20-21 triệu đồng/m2, tiến độ hoàn thành vào năm 2028 và bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua trong năm 2026.

Trong đó, dự án Nhà ở xã hội An Phú do Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Minh Land làm chủ đầu tư, được triển khai trên khu đất rộng khoảng 2,242 ha tại phường Phổ Yên. Giai đoạn đầu, dự án được giao hơn 1,2 ha đất để xây dựng.

Theo quy hoạch, dự án gồm 3 tòa chung cư cao 19 tầng với tổng diện tích sàn hơn 85.000 m2, cung cấp 972 căn hộ có diện tích từ 28,3-69 m2. Cơ cấu căn hộ gồm căn studio, căn 1 phòng ngủ cộng, căn 2 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua. Giá bán dự kiến được chủ đầu tư công bố ở mức khoảng 20 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Dự án Nhà ở xã hội Túc Duyên (Home Central) do Công ty Cổ phần Đầu tư Homever làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng trên quỹ đất nhà ở xã hội thuộc Khu tái định cư số 1, phường Phan Đình Phùng với diện tích hơn 1,23 ha. Quy mô gồm 3 tòa chung cư cao 16 tầng, trong đó khối đế cao 2 tầng và khối tháp cao 14 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng gần 61.850 m2.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 658 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 28,1-72,1 m2. Giá bán dự kiến khoảng 21 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì.