Thái Nguyên mở bán hơn 1.700 căn nhà ở xã hội với giá hơn 20 triệu/m2

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Đông Dương làm chủ đầu tư, quy mô 1.712 căn hộ, dự kiến triển khai từ quý 1/2026 đến quý 4/2028.

Theo thông tin được công bố, dự án được xây dựng trên diện tích đất hơn 2,51 ha, gồm hai khu đất XH1 và XH2A với tổng diện tích 25.126 m2. Tổng diện tích xây dựng khoảng 11.209 m2, gồm 6 tòa chung cư cao 15 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 153.355 m2 (không bao gồm tum thang).

Dự án tọa lạc tại phường Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Đông Dương, doanh nghiệp có trụ sở tại tòa nhà Viwaseen, số 48 Tố Hữu, Hà Nội.

Người dân có nhu cầu đăng ký mua nhà có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở doanh nghiệp ở Hà Nội hoặc tại Văn phòng Ban Quản lý dự án đặt tại tổ dân phố Phố Mới, phường Sông Công.

Phối cảnh dự án

Về cơ cấu sản phẩm, dự án cung cấp tổng cộng 1.712 căn hộ với diện tích dao động từ 34 m2 đến 69 m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Trong đó, căn hộ diện tích 34 m2 chiếm số lượng lớn nhất với 720 căn. Nhóm căn hộ diện tích 69 m2 có 332 căn, căn hộ 58 m2 có 300 căn, căn hộ 45 m2 có 132 căn, căn hộ 65 m2 có 132 căn, căn hộ 55 m2 có 72 căn và căn hộ 63 m2 có 24 căn.

Theo thiết kế, các căn hộ được phân bổ tại 6 tòa chung cư gồm CT3, CT4, CT1A, CT1B, CT1C và CT2. Trong đó, tòa CT4 có quy mô lớn nhất với 354 căn hộ; tiếp đến là CT2 với 324 căn; các tòa CT1A, CT1B và CT1C đều có 260 căn; tòa CT3 có 254 căn.

Giá bán dự kiến được chủ đầu tư công bố ở mức khoảng 20,148 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư. Đây là mức giá tạm tính được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư dự án đã được phê duyệt. Giá bán chính thức sẽ được xác định theo các quy định hiện hành khi dự án đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường.

Nếu tính theo mức giá dự kiến này, một căn hộ diện tích 34 m2 có giá khoảng 685 triệu đồng; căn hộ 45 m2 khoảng 907 triệu đồng; căn hộ 55 m2 khoảng 1,1 tỷ đồng; còn căn hộ 69 m2 có giá xấp xỉ 1,39 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Đáng chú ý, chủ đầu tư cũng công bố lộ trình dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà theo từng tòa. Cụ thể, tòa CT3 dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 25/9 đến 25/11; tòa CT4 từ ngày 25/11 đến 31/12/2026. Ba tòa CT1B, CT1C dự kiến mở nhận hồ sơ từ ngày 31/3/2027 đến 31/5/2027. Hai tòa còn lại là CT1A và CT2 dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 25/10/2027 đến 25/12/2027.

Theo Sở Xây dựng Thái Nguyên, các mốc thời gian trên chỉ mang tính dự kiến và có thể được điều chỉnh tùy thuộc tiến độ thi công thực tế của từng tòa nhà cũng như số lượng hồ sơ đăng ký của người dân.