Tây Ninh dự kiến đưa khu đô thị hơn 2.600ha vào danh mục tìm nhà đầu tư 2026

Trong khi đó, nếu khu đất Khu đô thị mới Long Hựu được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, địa phương có thể thu thêm một khoản cho ngân sách Nhà nước theo cơ chế được quy định trong hồ sơ mời thầu, đồng thời gắn trách nhiệm đầu tư hạ tầng tại các khu vực chỉnh trang theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Đây là cơ sở để UBND tỉnh Tây Ninh tiếp tục trình HĐND tỉnh xem xét đưa khu đất vào danh mục đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất năm 2026 (đợt 3).

Khu đô thị hơn 2.609ha, dự kiến đấu thầu trong năm 2026

Theo phụ lục kèm theo, Khu đô thị mới Long Hựu tại xã Long Hựu, có quy mô khoảng 2.609,67ha, mục tiêu đầu tư dự kiến là khu đô thị.

Toàn bộ diện tích dự án hiện chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Khu đất dự kiến được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026, tiến độ triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Trước đó, ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Tây Ninh đã ban hành Quyết định số 11830/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Long Hựu.

Theo quy hoạch được phê duyệt, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 2.609,67ha, quy mô dân số khoảng 199.980 người. Phía Bắc khu vực quy hoạch giáp sông Cần Giuộc; phía Đông và phía Tây Nam giáp sông Vàm Cỏ; phía Tây Bắc giáp kênh Nước Mặn. Thời hạn lập quy hoạch đến năm 2035, hoàn thành năm 2045.

Khu đô thị mới Long Hựu được định hướng là khu đô thị mới phía Đông Nam của tỉnh, thuộc đô thị mới Cần Đước mở rộng, có khả năng kết nối không gian với các đô thị mới của TP.HCM để thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Về cơ cấu sử dụng đất, trong tổng diện tích 2.609,67ha, đất xây dựng các chức năng chiếm khoảng 2.458,94ha, tương đương 94,22%; phần còn lại là đất khác, gồm mặt nước sông, kênh rạch và đất trồng phòng hộ.

Không gian toàn khu được tổ chức thành nhiều khu chức năng, với hệ thống nhà ở, công trình công cộng, trường học, cơ sở y tế, thể dục thể thao, thương mại - dịch vụ, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.

Quy hoạch cũng xác định toàn khu gồm 14 đơn vị ở mới và 2 nhóm nhà ở, tạo thành các khu đô thị có chức năng và đặc trưng phát triển khác nhau.

Theo định hướng quy hoạch, hệ thống giao thông chính của khu đô thị gồm các tuyến đường tỉnh ĐT.826, ĐT.826C, ĐT.826D cùng mạng lưới đường đô thị, đồng thời khai thác lợi thế cảnh quan ven sông Cần Giuộc, sông Vàm Cỏ và hệ thống kênh rạch trong khu vực.