Sunbay Ninh Thuận điều chỉnh tài sản bảo đảm trái phiếu sau khi 14 sổ đỏ được cấp đổi

Theo công bố, doanh nghiệp đã thông qua việc giao cho Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) - Chi nhánh Khánh Hòa, với vai trò tổ chức quản lý tài sản bảo đảm, thực hiện thủ tục tiếp nhận 14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thay thế cho 14 giấy chứng nhận cũ đã bị hủy theo quyết định của cơ quan chức năng.

Đồng thời, Sunbay Ninh Thuận sẽ bổ sung thêm tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày được cấp.

Doanh nghiệp cũng sửa đổi một số điều kiện trái phiếu liên quan đến việc thay thế, bổ sung và giải tỏa tài sản bảo đảm theo các nội dung đã được trái chủ thông qua.

Sunbay Ninh Thuận khẳng định những thay đổi trên không ảnh hưởng đến khả năng thanh toán gốc và lãi trái phiếu.

Liên quan đến việc hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trước đó, hồi đầu tháng 4/2026, Sunbay Ninh Thuận đã công bố thông tin về việc Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa ban hành quyết định hủy 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort để thực hiện cấp lại theo quy hoạch được điều chỉnh.

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort

Trong đó, 14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu của doanh nghiệp. Khi đó, Sunbay Ninh Thuận cũng khẳng định việc hủy và cấp đổi giấy chứng nhận chỉ mang tính chất thủ tục pháp lý, không làm thay đổi giá trị tài sản bảo đảm cũng như không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thanh toán trái phiếu.

Từng nhiều lần gia hạn và bổ sung tài sản bảo đảm trái phiếu

Theo các công bố trước đây, trong giai đoạn 2021-2022, Sunbay Ninh Thuận đã huy động khoảng 1.700 tỷ đồng thông qua nhiều đợt phát hành trái phiếu để phục vụ hoạt động đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort.

Đầu năm 2025, doanh nghiệp đã được trái chủ chấp thuận gia hạn một số lô trái phiếu đến các thời điểm đáo hạn mới. Đáng chú ý, lô trái phiếu SBPCB2124002 có giá trị gần 800 tỷ đồng từng được kéo dài thời gian đáo hạn sau khi doanh nghiệp thực hiện mua lại trước hạn một phần giá trị lưu hành.

Đến tháng 3/2025, Sunbay Ninh Thuận tiếp tục được các trái chủ thông qua phương án bổ sung tài sản bảo đảm cho 4 lô trái phiếu còn dư nợ khoảng 1.555 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm bổ sung gồm gần 31,2 triệu cổ phần tại CTCP Ninh Chữ Bay, tương đương 77,99% vốn điều lệ doanh nghiệp này, cùng hơn 2,6 triệu cổ phần tại CTCP Thương mại - Resort Hoàn Cầu... 

Dự án trọng điểm Sunbay Park Hotel & Resort

Sunbay Ninh Thuận là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Crystal Bay, hoạt động chính trong lĩnh vực lưu trú và du lịch nghỉ dưỡng.

Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại khu vực Công viên biển Bình Sơn, trên trục đường Yên Ninh ven biển, thuộc TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (nay thuộc tỉnh Khánh Hòa sau sáp nhập).

Dự án có diện tích khoảng 3,6 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.800 tỷ đồng, gồm ba tòa tháp cao từ 40 đến 55 tầng với khoảng 3.300 phòng khách sạn và căn hộ du lịch. Khi hoàn thành, đây được xem là một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ.