Sonadezi Châu Đức lãi quý 2 giảm 80%, tồn kho gần 1.851 tỷ đồng, dồn vốn vào khu công nghiệp và khu đô thị

Trong quý 2/2026, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu thuần đạt 132,27 tỷ đồng, giảm 39,3% so với mức 217,83 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2025. Giá vốn hàng bán giảm nhẹ xuống 80,71 tỷ đồng, giúp doanh nghiệp đạt lợi nhuận gộp 51,55 tỷ đồng, thấp hơn 62,2% so với mức 136,42 tỷ đồng cùng kỳ.

Doanh thu hoạt động tài chính đạt 7,44 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 6,99 tỷ đồng cùng kỳ. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng lên 10,32 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay chiếm 6,72 tỷ đồng. Chi phí bán hàng tăng gần gấp đôi lên 3,16 tỷ đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lên 22,51 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh chỉ đạt 23,01 tỷ đồng, giảm mạnh so với 118,03 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Sau khi ghi nhận thêm 166,95 triệu đồng lợi nhuận khác, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp đạt 23,18 tỷ đồng, giảm khoảng 80,4% so với mức 118,23 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.

Khấu trừ chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành 5,4 tỷ đồng và ghi nhận khoản thuế thu nhập hoãn lại, lợi nhuận sau thuế quý 2 đạt 18,94 tỷ đồng, giảm 80% so với mức 94,93 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Sonadezi Châu Đức ghi nhận 234,21 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 62,9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 36,09 tỷ đồng, giảm 83,7% so với mức 221,28 tỷ đồng của nửa đầu năm 2025.

Tồn kho gần 1.851 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại dự án Khu đô thị Châu Đức

Tại ngày 30/6/2026, hàng tồn kho của Sonadezi Châu Đức ở mức 1.851,04 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 1.892,68 tỷ đồng đầu năm.

Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm tới 1.850,53 tỷ đồng, tương đương gần như toàn bộ giá trị tồn kho.

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của Sonadezi Châu Đức chủ yếu tập trung tại Dự án Khu đô thị Châu Đức với 1.600,41 tỷ đồng, tăng so với mức 1.579,19 tỷ đồng đầu năm.

Dự án Khu đô thị Châu Đức

Trong khi đó, Dự án Khu dân cư Hữu Phước ghi nhận 200,6 tỷ đồng, giảm từ 210,52 tỷ đồng, còn Dự án Nhà ở xã hội giảm mạnh từ 102,49 tỷ đồng xuống còn 49,52 tỷ đồng tại thời điểm ngày 30/6/2026.

Trong kỳ, Sonadezi Châu Đức đã vốn hóa 16,88 tỷ đồng chi phí lãi vay vào chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án Khu công nghiệp Châu Đức chủ yếu là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí tư vấn xây dựng và chi phí thi công đầu tư dự án. Đáng chú ý, tài sản hình thành trong tương lai của dự án này đang được sử dụng làm tài sản thế chấp để bảo đảm các khoản vay của doanh nghiệp.

Ngoài ra, trong 6 tháng đầu năm, Sonadezi Châu Đức cũng vốn hóa chi phí lãi vay vào dự án xây dựng cơ bản dở dang, qua đó tiếp tục gia tăng giá trị đầu tư tại Khu công nghiệp Châu Đức.