Tại huyện Mê Linh (Hà Nội) hàng loạt dự án bất động sản "ngủ quên" cả thập kỷ khiến cho người dân điêu đứng, chính quyền bất lực trong việc phát triển xây dựng kinh tế xã hội địa phương vì hàng trăm dự án bất động sản “trên giấy” .

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn huyện Mê Linh đang có khoảng 50 dự án bất động sản với tổng diện tích khoảng 2.000 ha, tập trung tại các xã ven Đại lộ Võ Văn Kiệt; trong đó, có khoảng 20 dự án lớn, quy mô từ vài chục đến vài trăm ha, tập trung nhiều nhất tại xã Tiền Phong.

Hiện tại ở xã xã Tiên Phong, Mê Linh, Hà Nội có khoảng 40 dự án phát triển đô thị nhưng chưa có bất cứ dự án nào hoàn thành, khiến cho các hoạt động của địa phương đều bị ngưng trệ.

Quan sát của phóng viên chúng tôi ở khu vực này cho thấy các dự án điển hình như: Khu đô thị AIC Mê Linh, khu đô thị Tiền Phong, khu đô thị Minh Giang Đầm Và, Cienco 5, Phúc Việt, Hà Phong, River land, Chi Đông... Theo quy hoạch, các dự án nói trên sẽ cùng tạo thành một chuỗi các đô thị nằm giữa vành đai 3 và 4.

Tuy nhiên, dù đã qua 10 năm triển khai nhưng cơ sở hạ tầng của nhiều dự án trong số này đến nay vẫn chưa hoàn thiện; việc giao dịch bất động sản tại khu vực này hiện vẫn khá thấp; có rất ít vị trí nhà ở có người dân sinh sống. Thậm chí, một số dự án 10 năm vẫn “dậm chân tại chỗ” khiến cho đất bị bỏ hoang hóa, chỉ có cỏ mọc um tùm. Điển hình trong số đó phải kể đến tình trạng chậm tiến độ tại Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh của Công ty AIC.

Nơi đây đang được người dân tận dụng để trồng hoa hồng

Được biết, Khu đô thị này có tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng hơn 940 ngàn mét vuông; Tổng dân số dự tính khoảng 16 ngàn người. Tổng diện tích đất quy hoạch là 943,209 m2, trong đó có 14% là đất đường giao thông đô thị (khoảng 132,1 ngàn m2), 5% là diện tích cây xanh và bãi đỗ xe (khoảng 47,5 ngàn m2); Đất dành để xây dựng trường học, nhà trẻ, mẫu giáo chiếm 6,2% (khoảng gần 59 ngàn m2)… Riêng đất ở chiếm 45,5% (khoảng 428,6 ngàn m2), bao gồm: Đất chung cư cao tầng 27,9 ngàn m2; đất biệt thự 337.796 m2; đất nhà liền kề hơn 18 ngàn m2; đường nội bộ gần 45 ngàn m2. Còn lại là diện tích đất hỗn hợp, đất công cộng, nhà văn hóa - Trung tâm thể dục thể thao…

Quy hoạch là vậy nhưng thực tế những gì chủ đầu tư Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh đang thực hiện lại khiến cho nhiều nhà đầu tư bất động sản thất vọng, lo lắng cho nguồn vốn đã tham gia đầu tư vào dự án này.

Đến thời điểm này hoàn toàn không thể nhận biết sự tồn tại của khu đô thị "dự án vàng” như các nhà đầu tư từng kỳ vọng. Thay vào đó là một cánh đồng rộng lớn hoang vu được người dân tận dụng để canh tác trồng hoa, trồng chuối và hoa màu các loại… Thực tế, trên khu đất này, xuất hiện nhiều con đường bê tông chạy ngang, chạy dọc.

"Đến nay những con đường này cũng chưa kết nối được với các tuyến đường ra vào các trục đường mà người dân thường đi lại. Vậy là 10 năm sau khi được phê duyệt, Khu đô thị AIC Mê Linh gần như vẫn chỉ là một bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm; bên cạnh là một trang trại chăn nuôi và một bãi hoang chăn thả trâu bò…"

Trước đó, Hội đồng nhân dân TP.Hà Nội mới đây đã có yêu cầu Ủy ban nhân dân thành phố lập các đoàn kiểm tra, xem xét thu hồi một loạt các dự án bất động sản chậm tiến độ theo đúng quy định của pháp luật.

Theo đó, một trong những dự án đầu tiên nằm trong tầm ngắm xem xét thu hồi là Khu đô thị mới AIC tại xã Mê Linh, Tiền Phong, huyện Mê Linh do Công ty Bất động sản AIC làm chủ đầu tư.

Một người nông dân đang nhặt phân bò về làm phân bón

Dự án này được giao đất tại Quyết định số 2572/QĐ-UBND ngày 21/7/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc, diện tích 94,32 ha; đã giải phóng mặt bằng (GPMB) được khoảng 80%, đầu tư thi công một số hạ tầng kỹ thuật. Dự án không nằm trong 161 dự án chậm triển khai theo báo cáo của Sở TNMT Hà Nội.

Theo khảo sát thực địa, hiện khu đất thực hiện dự án đã được Giải phóng mặt bằng (GPMB), có đầu tư một số hạ tầng kỹ thuật như đường nội bộ, vỉa hè. Hiện trạng để hoang hóa, không sử dụng. Đối với phần chưa GPMB người dân vẫn canh tác trồng hoa.

Theo đánh giá việc dự án chậm triển khai đã làm ảnh hưởng đến đầu tư, sản xuất của người dân, ảnh hưởng nguồn nước và ô nhiễm môi trường do chưa đấu nối được hệ thống tưới tiêu phải đi qua khu vực dự án đã GPMB.

Trước thực trạng trên, Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo thanh tra, kiểm tra xử lý theo quy định của pháp luật, xem xét thu hồi dự án.

Khu đô thị này có tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng hơn 940 ngàn mét vuông, dân số dự tính khoảng 16 ngàn người đến nay vẫn là cánh đồng hoang.

Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại Quyết định 2389/QĐ-UBND, ngày 11/7/2008 (thời điểm đó, huyện Mê Linh chưa sát nhập về Hà Nội). Sau khi huyện Mê Linh sát nhập về Hà Nội, ngày 23/9/2011, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký Quyết định 4457/QĐ-UBND về việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh nằm trên 2 xã Tiền Phong và Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh tỷ lệ 1/500 thay cho Quyết định 2389/QĐ-UBND, ngày 11/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc trước đây. Chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản AIC.
Thành Nam (Thương Gia)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.