Sắp đấu giá khu đất làm nhà ở thương mại tại Hải Phòng, giá khởi điểm hơn 510 tỷ đồng

Dự án này trước đây thuộc địa giới hành chính của phường Thành Tô, quận Hải An, hiện nay là phường Hải An, thành phố Hải Phòng.

Theo nội dung quyết định, mức giá khởi điểm tổng cộng để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án được xác định hơn 510,2 tỷ đồng. Tổng giá khởi điểm được hợp thành từ hai khu đất thành phần bao gồm đất ở thương mại và đất thương mại dịch vụ.

Cụ thể, diện tích đất ở xây dựng khu nhà ở thương mại (nhà liền kề) là 1,46 ha. Mức giá đất bình quân được áp dụng cho phần diện tích này là 30,3 triệu đồng/m2 với hệ số điều chỉnh giá đất (K) bằng 1,03. Tính theo mức giá và hệ số này, tổng giá trị khu đất ở thương mại khởi điểm đạt 457,6 tỷ đồng.

Ảnh minh hoạ

Phần diện tích còn lại là 5.833,6 m2 đất thương mại dịch vụ, được hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với thời hạn sử dụng 50 năm. Mức giá đất thương mại dịch vụ bình quân được duyệt là hơn 9 triệu đồng/m2 với hệ số điều chỉnh giá đất (K) bằng 1. Tổng giá trị khởi điểm cho khu đất thương mại dịch vụ này tương ứng với 52,57 tỷ đồng đồng.

Bên cạnh số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, nhà đầu tư trúng đấu giá còn có trách nhiệm nộp hoàn trả các chi phí mà Nhà nước đã đầu tư. Mức chi phí này đã được quyết toán tại Quyết định số 1692 ngày 9/6/2025 của UBND quận Hải An. Tổng số tiền phải hoàn trả là 20,35 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí hợp pháp khác.

UBND thành phố Hải Phòng giao UBND phường Hải An chịu trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ đấu giá và triển khai các thủ tục tiếp theo để tổ chức cuộc đấu giá theo đúng quy định pháp luật. Các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng được giao nhiệm vụ trực tiếp hướng dẫn, giám sát UBND phường Hải An trong suốt quá trình thực hiện.

Quyết định 3483 có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký (28/8/2026) và thay thế cho Quyết định số 5503 ngày 31/12/2025 trước đó của UBND thành phố Hải Phòng. Văn phòng UBND thành phố chịu trách nhiệm đăng tải công khai toàn bộ văn bản này trên Cổng Thông tin điện tử chính thức của thành phố.