Sắp có toà tháp đôi cao 99 tầng trên khu đất khách sạn 65 năm tại Hà Nội

Điểm đáng chú ý nhất của phương án là hai tòa tháp cao khoảng 568m, gồm 99 tầng nổi, tổng vốn đầu tư dự kiến 3-3,5 tỷ USD.

Liên danh gồm Công ty CP Du lịch Kim Liên, Công ty CP Thaiholdings và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - thành viên của Vingroup đang đề xuất UBND TP Hà Nội xem xét, phê duyệt quy hoạch và cho phép lập dự án Hanoi Twin Towers 99 tại chính khu đất khách sạn Kim Liên.

Theo hồ sơ đề xuất, dự án được quy hoạch trên diện tích 3,49 ha. Hai tòa tháp dự kiến cao khoảng 568 m, có 99 tầng nổi và 6 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 88 ha, chưa tính diện tích tầng hầm.

Với chiều cao này, Hanoi Twin Towers 99 nếu được xây dựng sẽ vượt Petronas Twin Towers tại Kuala Lumpur, Malaysia - công trình cao 452m và trở thành tổ hợp tháp đôi cao nhất thế giới.

Không chỉ hướng tới một công trình cao tầng, phương án được đề xuất là một tổ hợp đa chức năng. Dự án dự kiến có trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao và khu nhà ở cao cấp. Một số hạng mục đặc biệt cũng đang được nghiên cứu, gồm sân đỗ trực thăng, không gian đại sảnh trên cao, vườn nhiệt đới và bảo tàng nghệ thuật, kỹ thuật số.

Nhà đầu tư đề xuất hoàn thành dự án vào quý 3-4/2030, trong trường hợp phương án được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Từ khách sạn Bạch Mai đến khu đất tỷ USD

Đằng sau đề xuất xây dựng tháp đôi 568m là lịch sử kéo dài hơn 60 năm của khu đất này.

Tiền thân của khách sạn Kim Liên là khách sạn Bạch Mai, được thành lập từ năm 1961. Sau đó, cơ sở này trở thành khách sạn Chuyên gia Kim Liên thuộc Văn phòng Phủ Thủ tướng, phục vụ các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Theo thời gian, khách sạn mở rộng đối tượng phục vụ và trở thành một địa chỉ lưu trú quen thuộc tại Hà Nội. Sau khi chuyển sang mô hình công ty cổ phần, Công ty CP Du lịch Kim Liên quản lý quần thể gồm 9 tòa nhà, 437 phòng và 5 nhà hàng.

Trước khi tạm dừng hoạt động để nâng cấp, giá phòng tại khách sạn dao động khoảng 800.000 đồng-1,3 triệu đồng/đêm, tùy loại phòng, thời điểm và chương trình ưu đãi. Khu khách sạn còn có bể bơi, bãi đỗ xe, nhà hàng và các tiện ích phục vụ khách lưu trú.

Vị trí của khu đất cũng là một trong những yếu tố khiến nơi đây được chú ý. Khách sạn nằm gần Đình Kim Liên, Văn Miếu - Quốc Tử Giám và nhiều điểm tham quan trong khu vực trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, trên một số nền tảng đặt phòng trực tuyến, khách sạn từng có mức đánh giá trung bình khoảng 6-7/10.

Bước ngoặt lớn đối với doanh nghiệp sở hữu khu đất diễn ra vào cuối năm 2015. Khi đó, SCIC tổ chức đấu giá trọn lô 3.647.433 cổ phần, tương đương 52,4% vốn Công ty CP Du lịch Kim Liên.

Phiên đấu giá có 36 nhà đầu tư tham gia, gồm 19 tổ chức và 17 cá nhân. Giá khởi điểm được đưa ra ở mức 30.600 đồng/cổ phần nhưng giá trúng lên tới 274.200 đồng/cổ phần, cao gần 9 lần giá khởi điểm. Tổng giá trị thương vụ vượt 1.000 tỷ đồng.

Nhà đầu tư tổ chức mua trọn lô cổ phần sau đó được xác định là ThaiGroup, doanh nghiệp gắn với ông Nguyễn Đức Thụy. Thương vụ này giúp ThaiGroup nắm quyền chi phối với 52,4% vốn tại Công ty CP Du lịch Kim Liên.

Đến đầu năm 2019, Thaiholdings tiếp tục mua gần 1,2 triệu cổ phần Du lịch Kim Liên với giá 305.100 đồng/cổ phần. Tổng giá trị giao dịch hơn 365 tỷ đồng, đưa tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp này lên 17,2%.

Trong những năm tiếp theo, khu đất Kim Liên nhiều lần được nghiên cứu để phát triển thành một tổ hợp bất động sản quy mô lớn. Tuy nhiên, các phương án trước đây chưa được triển khai. Đề xuất Hanoi Twin Towers 99 trong năm 2026 vì thế đang tạo ra một bước ngoặt mới đối với khu đất từng là khách sạn chuyên gia từ những năm 1960.