QUY HOẠCH MỚI NHẤT: Tương lai 7 thành phố sau điều chỉnh quy hoạch, Nghị quyết quy hoạch Đồng Nai 100 năm

1. Tương lai 7 thành phố trọng điểm sau điều chỉnh quy hoạch của Bộ Xây dựng

Bộ Xây dựng đã điều chỉnh Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, vạch rõ tầm nhìn cho 7 thành phố là cực tăng trưởng quốc gia.

Hà Nội hướng tới thành phố toàn cầu, thông minh, xanh, sáng tạo, trung tâm văn hóa – khoa học – tài chính của Đông Nam Á.

TP.HCM trở thành động lực kinh tế – tài chính hàng đầu khu vực, đô thị toàn cầu đa trung tâm.

Hải Phòng phát triển thành đô thị cảng biển thông minh, cửa ngõ kinh tế biển.

Huế giữ vị thế đô thị di sản văn hóa đặc sắc châu Á, trung tâm Festival.

Đà Nẵng là trung tâm kinh tế – đổi mới sáng tạo miền Trung, đô thị cảng biển quốc tế.

Đồng Nai trở thành cửa ngõ chiến lược vùng động lực phía Nam, gắn với sân bay Long Thành.

Cần Thơ phát triển đô thị sinh thái sông nước đặc trưng ĐBSCL, hạt nhân vùng.

Những định hướng này tạo mạng lưới cực tăng trưởng kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, thúc đẩy hội nhập và phát triển bền vững.

2. Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết Đồng Nai tầm nhìn 100 năm

Ngày 21/7/2026, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 16-NQ/TW về xây dựng và phát triển thành phố Đồng Nai đến 2035, tầm nhìn 2065 – văn kiện chiến lược đột phá.

Mục tiêu kinh tế ấn tượng: Đến 2030 GRDP 44 tỷ USD, thu nhập bình quân 9.200 USD; đến 2035 GRDP 70 tỷ USD; đến 2045 150 tỷ USD; đến 2065 600 tỷ USD, thu nhập 67.500 USD. Đồng Nai trở thành đô thị sân bay đa chức năng hàng đầu thế giới, trung tâm hàng không – vũ trụ – logistics – công nghệ cao.

Quy hoạch không gian gồm 4 hành lang chiến lược, lấy sông Đồng Nai làm trục cảnh quan. Thành phố được áp dụng cơ chế đặc thù tương đương TP.HCM, thành lập khu kinh tế đặc biệt, khu thương mại tự do gắn với Long Thành. Định hướng kinh tế tri thức, xanh, tuần hoàn, lấy con người làm trung tâm.

3. Cần Thơ lấy ý kiến quy hoạch phường trung tâm Cái Răng

Phường Cái Răng (TP. Cần Thơ) tổ chức hội nghị công bố điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung và lấy ý kiến Quy hoạch phân khu 1/5.000.

Hai vị trí trọng điểm điều chỉnh theo Quyết định 3330/QĐ-UBND: Vị trí 02 (93,77 ha) và Vị trí 17 (131,54 ha) chuyển sang đất phát triển hỗn hợp. Đồng thời đề xuất 8 vị trí điều chỉnh phân khu, nổi bật là tăng tầng cao lên 30-40 tầng, bổ sung nhà ở xã hội gần 3.000 căn, khu hỗn hợp và chung cư cao tầng.

Phường Cái Răng sau sáp nhập có 26,88 km², hơn 71.000 dân, đóng vai trò cửa ngõ phía Nam thành phố. Các điều chỉnh nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy đô thị hóa và nhà ở xã hội, khẳng định vị thế Cần Thơ là cực tăng trưởng vùng ĐBSCL.

4. Tây Ninh phê duyệt khu đô thị 400 ha giáp ranh TP.HCM

UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị kết hợp công nghiệp công nghệ cao Hưng Thuận quy mô 400 ha (Quyết định 12407/QĐ-UBND ngày 13/7/2026).

Khu vực nằm tại xã Hưng Thuận, giáp KCN Phước Đông, thuộc Khu liên hợp Phước Đông – Bời Lời. Dự kiến đón 40.000 dân và 20.000 lao động. Phân bổ: 200 ha khu đô thị (3 đơn vị ở), 150,76 ha công nghiệp công nghệ cao, 49,24 ha dịch vụ hỗ trợ.

Dự án do CT Group đề xuất, định hướng sản xuất máy bay, ô tô điện, bán dẫn theo chuẩn 4.0, phát triển đô thị xanh – thông minh. Vị trí cách trung tâm TP.HCM 40-50 km, hưởng lợi từ Vành đai 3, 4 và cao tốc. Đây là mô hình tích hợp công nghiệp – đô thị điển hình của Tây Ninh.

5. Quy hoạch tổng thể TP.HCM: Các mốc phát triển 100 năm tới

TP.HCM công bố các mốc tăng trưởng trong Quy hoạch tổng thể 2025-2050, tầm nhìn 100 năm, chuyển từ mô hình đơn tâm sang siêu đô thị đa cực, đa tâm, đa tầng.

Đến 2030: GRDP tăng tối thiểu 10%/năm, thu nhập bình quân 14.000 USD, kinh tế số 40%. Đến 2035: thu nhập 25.000 USD, kinh tế số 60%. Đến 2045: thu nhập 75.000 USD, phát thải ròng bằng 0. Tầm nhìn 2075: thu nhập 100.000 USD, đô thị toàn cầu thông minh.

Dân số đến 2050 khoảng 22-23 triệu (quy đổi 27,8 triệu), đất xây dựng 355.000-365.000 ha. Quy hoạch lấy con người làm trung tâm, ưu tiên chất lượng sống và thích ứng biến đổi khí hậu.

6. An Giang duyệt quy hoạch phân khu hơn 4.400 ha tại Đặc khu Phú Quốc

An Giang phê duyệt Quy hoạch phân khu Bãi Ông Lang – Cửa Cạn (phân khu 3) quy mô 4.431,43 ha thuộc Đặc khu Phú Quốc (Quyết định 3392/QĐ-UBND ngày 16/7/2026).

Khu vực dự kiến phục vụ 91.200 người, chia thành 9 đơn vị ở và 3 tiểu khu. Đất nhóm nhà ở 1.043 ha, dịch vụ du lịch 264 ha, sinh thái mật độ thấp 515 ha, sân golf 90 ha. Định hướng phát triển đô thị – du lịch hỗn hợp, nhà ở cao tầng dọc trục chính, bảo tồn rừng đặc dụng.

Hạ tầng giao thông kết nối mạnh qua các tuyến ĐT.973, 974, 975B. Đây là động lực tăng trưởng mới phía Bắc đảo, thu hút đầu tư du lịch sinh thái và đô thị cao cấp đến năm 2040.

Kết luận: Các quy hoạch tuần qua khẳng định xu hướng phát triển đồng bộ, dài hạn và bền vững trên cả nước. Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao để nắm bắt cơ hội từ những cực tăng trưởng mới.