Quảng Ninh sắp đón thêm 551 căn hộ nhà ở xã hội trị giá hơn 647 tỷ đồng

Dự án có tổng vốn khoảng 647 tỷ đồng, là vốn góp của nhà đầu tư.

Theo Quyết định số 3160 ngày 25/8/2026, nhà đầu tư dự án là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC, Công ty TNHH Thương mại CFI và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại TTP.

Trong liên danh, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC được giao làm chủ đầu tư dự án theo đề xuất của các nhà đầu tư.

Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1,1 ha. Quy mô xây dựng gồm 2 công trình chung cư nhà ở xã hội CT2, CT3 và một công trình chung cư nhà ở thương mại CT1. Các công trình có chiều cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 27,9%, hệ số sử dụng đất khoảng 5,3 lần.

Ảnh minh hoạ

Trong tổng số 551 căn hộ, có 399 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua và 152 căn nhà ở thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua.

Dự án dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2026-2028, dự kiến cung cấp 551 căn hộ cho khoảng 1.273 người.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án để đầu tư các công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại và nhà ở thương mại theo quy định.

Diện tích cụ thể dành cho nhóm công trình này sẽ được xác định trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, phần diện tích này không được vượt quá 20% tổng diện tích đất ở của dự án.

Đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Chủ đầu tư cũng không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn hoặc thủ tục đề nghị miễn các khoản tiền này.

Đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

Quảng Ninh yêu cầu chủ đầu tư tách riêng phần chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở thương mại, không được đưa các khoản chi phí này vào giá thành nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình nhà ở thương mại theo quy định.

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đầu tư năm 2025.