Ông Nguyễn Quốc Khánh, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phân phối DTJ nhìn nhận về việc tái cấu trúc của các doanh nghiệp bất động sản.
Ðón sự ấm lại của thị trường bất động sản Nếu lạm phát ở quý I/2012 chỉ dừng lại ở mức 2-3%, tín dụng sẽ được nới lỏng và thị trường sẽ chuyển từ trầm lắng sang ấm lên vào đầu quý 3. Dẫu vậy, cần thận trọng bởi năm 2012 vẫn được dự báo là một năm đầy khó khăn và thách thức khi áp lực về lạm phát và những bất ổn về kinh tế vĩ mô vẫn đang rình rập.

T ừ chuyện cơ cấu danh mục đầu tư…


Câu chuyện tái cấu trúc nên bắt đầu từ việc tái cấu trúc danh mục đầu tư, chỉ tập trung vào dự án, phân khúc có tiềm năng. Nói cách khác, doan h nghiệp bắt đầu phải tập thích nghi với việc mà họ chưa từng bao giờ mong muốn, đó là từ bỏ dự án, phân khúc mình đã theo đuổi mất nhiều công sức. Lúc này, doanh nghiệp cần phải có những nghiên cứu, đánh giá cụ thể những phản ứng từ thị trường xem họ nhớ tới mình ở điểm gì, mong muốn gì ở mình, và khả năng đáp ứng của mình tới đâu để có định hướng chiến lược phù hợp.


Bất động sản cũng là một thứ hàng hóa và vì vậy cần phải có sự đa dạng các mặt hàng. Đối với các doanh nghiệp đã đầu tư vào phân khúc cao cấp thì không phải vì lý do thị trường đang hướng tới nhà giá rẻ mà bỏ đi những gì mình đã làm và chạy theo phân khúc khác. Điều quan trọng là những chủ đầu tư của các dự án cao cấp nên tập trung làm sao để nâng cao chất lượng dịch vụ, xứng đáng với đẳng cấp để lấy lại lòng tin của người mua.


… đến việc huy động vốn đầu tư


Tái cấu trúc không chỉ là câu chuyện tái cấu trúc danh mục đầu tư mà còn là tái cấu trúc nguồn vốn. Khi thị trường đóng băng, người mua ít mà người bán thì nhiều, để có vốn, nhiều doanh nghiệp đã tiến hành các hoạt động chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án. Chu kỳ giảm giá của bất động sản sẽ chấm dứt vào giữa năm 2012 khi các doanh nghiệp đã hoàn tất việc tái cấu trúc và quay trở lại với thị trường. Đây cũng chính là cơ hội vàng để những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh muốn mua dự án giúp bên bán vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay. Nhìn lại thời kỳ khủng hoảng 2008 - 2009, đã có rất nhiều nhà đầu tư chờ đợi giá giảm sâu hơn và cuối cùng họ đã không có cơ hội mua được với giá rẻ.


Lúc này các doanh nghiệp cần giữ thái độ bình tĩnh, kiên định, chuyên nghiệp và chọn đúng đối tượng khách hàng, đáp ứng đúng nhu cầu của họ. Cần thận trọng không để bị cuốn theo áp lực tác động từ các doanh nghiệp khác.

Theo An Khánh (DĐDN)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn