Novaland đã bán 4 tài sản hơn 11.000 tỷ đồng để trả nợ

Trong báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ năm 2026 đã được soát xét, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) cho biết, trong kế hoạch bán tài sản với tổng số tiền là 15.617 tỷ đồng để hoàn thành nghĩa vụ nợ thì có 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng đã được bán thành công.

Với số còn lại, Novaland cho biết đã ký các hợp đồng nguyên tắc để bán tiếp 4 tài sản khác trị giá 3.931 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty đã nhận được các thư đề nghị từ người mua về việc bán 1 tài sản trị giá 420 tỷ đồng.

Novaland cho biết đã bán thành công 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng. 

Tại ngày 30/6, tổng dư nợ gốc vay và nợ gốc trái phiếu của Novaland lên tới 72.911 tỷ đồng. Trong đó, tập đoàn chưa thanh toán một số khoản vay và trái phiếu đã đến hạn, với tổng dư nợ gốc 16.716 tỷ đồng.Từ ngày 1/7 đến thời điểm báo cáo tài chính bán niên được phê chuẩn, Novaland đã thanh toán 2.417 tỷ đồng nợ gốc.

Đối với phần dư nợ còn lại, Tập đoàn tiếp tục đàm phán với các chủ nợ và trái chủ nhằm cơ cấu lại các nghĩa vụ nợ đến hạn và quá hạn. Đến thời điểm lập báo cáo, các bên đã đồng ý gia hạn một phần nghĩa vụ nợ với giá trị 3.244 tỷ đồng.

Trong báo cáo soát xét bán niên, Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC không đưa ra kết luận ngoại trừ nhưng nhấn mạnh các vấn đề liên quan đến khả năng hoạt động liên tục của Novaland.

Cụ thể, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của tập đoàn trong 6 tháng đầu năm 2026 ở trạng thái âm. Novaland cũng chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn liên quan đến các khoản vay, trái phiếu và các khoản nợ khác.

Theo đơn vị kiểm toán, những sự kiện và điều kiện này có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.

Trong 6 tháng đầu năm, Novaland ghi nhận lãi sau thuế hợp nhất 1.772 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ 666 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân lợi nhuận sau thuế trong báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2026 chênh lệch tăng 2.437 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước chủ yếu là do lợi nhuận từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, lợi nhuận từ bàn giao nhà cho khách hàng tại các dự án Aqua City, NovaWorld Ho Tram, Victoria Village... và lợi nhuận từ việc thoái vốn công ty con và thu hồi các khoản đầu tư mua vốn.

Doanh nghiệp này cho biết, bên cạnh việc thanh lý tài sản, Novaland đang tìm kiếm thêm nguồn vốn từ hệ thống ngân hàng. Theo báo cáo, doanh nghiệp đã được phê duyệt hạn mức tín dụng 20.265 tỷ đồng và đã giải ngân 7.120 tỷ đồng thông qua các hợp đồng tín dụng mới.

Phần hạn mức còn lại 13.145 tỷ đồng được kỳ vọng giải ngân trong 12 tháng tới, phục vụ các dự án đang triển khai.

Các ngân hàng trong nước cam kết tiếp tục hỗ trợ tài chính để triễn khai xây dựng các dự án nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao nhà theo từng giai đoạn cho người mua nhà và thanh toán cho các khoản nợ nhà cung cấp khi đến hạn.