CafeLand – Phát hành bảo lãnh cho người mua nhà: Chủ đầu tư và ngân hàng có cùng 'lách luật'; Diện tích nhà ở xã hội được tăng không quá 10%; Chung cư đầu tiên được tòa nhận đơn kiện đòi phí bảo trì; Vì sao dân “chê” nhà tái định cư; Làn sóng đầu tư vào địa ốc Vũng Tàu…là những thông tin nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Cần dừng 'cuộc đua' xây trụ sở

Nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng khi ngân khố quốc gia đang ngày càng teo tóp thì việc các tỉnh, thành xin tiền xây dựng trung tâm hành chính “nghìn tỉ đồng” là hết sức thiển cận, vô lý và cần phải “phanh” lại lập tức.

Trước đó, Khánh Hòa cũng dự kiến xây dựng khu TTHC tại xã Vĩnh Thái (TP.Nha Trang), với diện tích 126 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.300 tỉ đồng, trong đó vốn xây dựng hạ tầng cho khu TTHC và các cơ quan hành chính khoảng 3.000 tỉ đồng. Theo kế hoạch, trong năm 2016 UBND tỉnh sẽ khởi động dự án với việc tổ chức thi tuyển công trình kiến trúc cho tòa nhà trung tâm, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế chi tiết. Đồng thời, sẽ xem xét, đánh giá hồ sơ đề xuất của các nhà đầu tư để tiến tới ký hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) với các nhà đầu tư được lựa chọn và triển khai việc thi công và dự kiến, sau 5 năm sẽ hoàn thành.

Buộc dành 20% đất dự án xây nhà ở xã hội: Có làm khó doanh nghiệp?

Việc quy định dự án nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội đang gây ra khá nhiều ý kiến trái chiều trong giới kinh doanh địa ốc.

Mới đây, dư luận xôn xao về một phát biểu của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành khi cho rằng “Nên tách những người nghèo, thu nhập thấp ra khỏi những khu vực của người giàu”. Theo đó, phát biểu này được ông Đực đưa ra khi thảo luận về quy định dự án nhà ở thương mại, đô thị phải dành 20% quỹ đất dự án để xây dựng nhà ở xã hội. Theo ông Đực quy định này là không hợp lý, gây khó khăn cho doanh nghiệp và cả người dân. Ông Đực phân tích, với những người nghèo, người thu nhập thấp họ khó có thể sống trong các khu đô thị hiện đại với các dịch vụ đắt tiền, ngay cả ăn uống cũng khó khăn.

Phát hành bảo lãnh cho người mua nhà: Chủ đầu tư và ngân hàng có cùng 'lách luật'?

Nhận chứng thư hoặc hợp đồng bảo lãnh khi mua nhà từ chủ đầu tư và ngân hàng vẫn còn là điều xa xỉ đối với người mua nhà, dù Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) đã có hiệu lực từ 1/7/2015.

Chủ đầu tư Dự án nhà chung cư tại 52 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội “hứa” bàn giao nhà cho khách hàng từ năm 2012. Tuy nhiên, dự án chậm tiến độ, đến nay sau tòa chung cư 30 tầng này đã mọc rêu nhưng người đóng tiền mua căn hộ ở đây vẫn không thể có nhà để ở. Chủ đầu tư dự án Usilk City cũng không đẩy được tiến độ xây các tòa nhà. Thực trạng này có thể còn tiếp tục xảy ra tại nhiều dự án BĐS khác nếu các cơ quan quản lý không có những biện pháp mạnh tay chấn chỉnh lại thị trường.

Diện tích nhà ở xã hội được tăng không quá 10%

Chính Phủ vừa ban hành nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó quy định rõ loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.

Theo đó, trường hợp nhà ở xã hội là chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, đảm bảo quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2 sàn, tối đa là 70m2 sàn, bảo đảm quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Chủ đầu tư dự án có thể điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn.

Chung cư đầu tiên được tòa nhận đơn kiện đòi phí bảo trì

Điều đáng nói đây không phải là trường hợp duy nhất người dân có ý định khởi kiện chủ đầu tư ra tòa nhưng lại là trường hợp đầu tiên ở Hà Nội được tòa nhận đơn.

Câu chuyện tranh chấp về phí bảo trì giữa chủ đầu tư và người dân vẫn chưa đi đến hồi kết thúc khi mới đây, một chung cư ở Hà Nội đã nộp đơn kiện chủ đầu tư ra tòa để đòi phí bảo trì. Tại chung cư D11, Cầu Giấy, nhiều hạng mục của tòa nhà đã xuống cấp nhưng không có tiền để sửa chữa. Mặc dù đã hơn 6 năm nay, người dân ròng rã đi đòi chủ đầu tư phí bảo trì với số tiền khoảng 5 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư luôn tìm cách khất nợ. Cực chẳng đã, đầu tháng 11/2015, ban quản trị của tòa nhà đã nộp đơn kiện chủ đầu tư ra tòa.

Vì sao dân “chê” nhà tái định cư?

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) mặc dù đã được xây dựng hoàn thiện nhưng phần lớn lại đang bị bỏ không. Nhiều hộ dân “chê” khu tái định cư này vì quá xa trung tâm thành phố, đường xá còn dang dở, hệ thống các tiện ích thiếu hụt cùng với đó là tình trạng xuống cấp thấy rõ, dù chung cư mới được đưa vào sử dụng.

Mới đây, hơn 150 hộ dân thuộc dự án tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên đã không đồng thuận khi được bố trí tái định cư tại chung cư Vĩnh Lộc B. Nguyên nhân được người dân lý giải là do đường xá xa xôi, lầy lội. Được biết, công tác tái định cư cho dự án này đã kéo dài hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn còn vướng hơn 270 hộ dân

Làn sóng đầu tư vào địa ốc Vũng Tàu

Không rầm rộ như ở Tp.HCM, dòng vốn mới từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước vẫn đang âm thầm chảy mạnh vào thị trường địa ốc Vũng Tàu để đón đầu đà phát triển của thành phố du lịch này.

Mới đây, Quỹ đầu tư Harbinger Capital (Mỹ) vừa quyết định rót thêm 50 triệu USD vào Hồ Tràm Strip do Công ty TNHH dự án Hồ Tràm làm chủ đầu tư. Khoản tiền này sẽ dùng để đầu tư một số hạng mục mới cho dự án đồng thời đẩy mạnh tiến độ xây dựng tòa tháp thứ 2 với 599 phòng nghỉ.

V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.