CafeLand – Giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành không 'hỗ trợ' giới đầu cơ; Sôi động nhà đất riêng lẻ; Tuyến metro hơn 47.000 tỷ đang thi công tới đâu; Bất động sản Khu Nam TP.HCM đang có gì; Dấu hiệu bong bóng bất động sản…là những thông tin nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Thủ tướng sẽ quyết định số phận của Thuận Kiều Plaza

UBND TP.HCM đã có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ xem xét về trường hợp của dự án trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza.

Trong cuộc họp báo tổ chức ngày 29/10, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, nếu chủ đầu tư dự án Thuận Kiều Plaza (quận 5) muốn tháo dỡ, xây dựng công trình mới thì phải xin giấy phép xây dựng. Trong đó, phải trình bày nội dung việc tháo dỡ, thuê đơn vị tư vấn có đủ năng lực xây dựng phương án tháo dỡ, Sở sẽ kiểm tra phương án và năng lực của đơn vị tư vấn. Khi tháo dỡ, chủ đầu tư phải bảo đảm an toàn trong công trường và cho các công trình xung quanh.

Sôi động nhà đất riêng lẻ

Không tiếp thị rầm rộ như những dự án nhà ở quy mô lớn, loại hình nhà đất riêng lẻ vẫn luôn có chỗ đứng trên thị trường do đáp ứng được nhu cầu của những khách hàng mua để ở.

Anh Trung, một nhà đầu tư nhỏ khu vực Gò Vấp và quận 12 tiết lộ, trong tháng 9 anh đã mua được 2 miếng đất ở quận 12 diện tích khoảng 50m2 để xây nhà bán lại. Nhà xây chưa xong nhưng một căn đã có khách mua với giá 650 triệu đồng, căn còn lại có giá nhỉnh hơn một chút thì cũng đã có người đặt cọc. Anh cũng đang chuẩn bị xây dựng thêm 3 căn nữa để bán vào dịp cuối năm.

Tuyến metro hơn 47.000 tỷ đang thi công tới đâu?

Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều tác động tích cực, trong đó có các dự án bất động sản tại khu vực mà nó đi qua. Tuy nhiên, hiện tuyến metro này đang bị đội vốn và tiến độ thi công chậm hơn so với dự tính ban đầu.

Theo Ban Quản lý đường sắt đô thị TP.HCM, dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị (Metro) số 1 (Bến Thành-Suối Tiên) đã điều chỉnh tổng mức đầu tư lên gần 2,5 tỷ USD (hơn 47.000 tỷ đồng), tăng gấp gần 2,5 lần so với vốn phê duyệt ban đầu là gần 1,1 tỷ USD. Thời gian đưa vào khai thác vận hành cũng được điều chỉnh từ năm 2018 lên năm 2020.

Bất động sản Khu Nam TP.HCM đang có gì?

Khu Nam đang được đánh giá là khu vực phát triển nhất TP.HCM với nhiều lợi thế về hạ tầng. Bên cạnh đó, còn có thông tin TP.HCM đang nghiên cứu lập Đặc khu kinh tế gồm 4 quận, huyện ở Khu Nam. Điều này hứa hẹn khu Nam tiếp tục sẽ là một khu vực phát triển năng động trong thời gian tới.

Cùng với khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng hiện hữu, hệ thống giao thông kết nối sẵn có như đường Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Võ Văn Kiệt và sắp tới là các dự án giao thông mới được đầu tư xây dựng, Khu Nam (quận 4, quận 7, 8 và huyện Nhà Bè) đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản kì vọng sẽ là đối trọng với khu vực sôi động phía Đông.

“Nốt trầm” những thành phố mới

Nằm ở vị trí không quá xa so với TP.HCM, thành phố mới Nhơn Trạch và Bình Dương được kì vọng sẽ góp phần tạo nên một chuỗi đô thị phát triển. Thế nhưng, sau nhiều năm thành lập, những thành phố này vẫn chưa thể “thành hình”.

Nằm ở vị trí phía Đông của tỉnh Đồng Nai, huyện Nhơn Trạch chỉ cách quận 2 (TP.HCM) một con sông. Đây được ví như chiếc cầu nối giữa hai trung tâm kinh tế lớn là TP.HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu. Năm 1996, dự án thành phố mới Nhơn Trạch được Chính phủ phê duyệt, ngay lập tức đã tạo nên cơn “sốt” bất động sản nơi đây. Hàng loạt nhà đầu tư nhanh chân đến và các dự án bất động sản liên tiếp xuất hiện, trong đó có cả những “siêu” dự án đầu tư lên đến hàng trăm triệu USD.

Dấu hiệu bong bóng bất động sản?

Khảo sát sơ bộ cho thấy giá bất động sản trên thị trường đã tăng 10-20% kể từ đầu năm đến nay. Các căn hộ mở bán được chuyển từ phân khúc bình dân sang phân khúc trung cao cấp. Trong 9 tháng đầu năm 2015, giao dịch bất động sản tăng 50%, tồn kho bất động sản giảm hơn một nửa. Đó là những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang khởi sắc thực sự.

Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, tính đến cuối 9/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 59.395 tỷ đồng, giảm 50% so với đầu năm. Một tín hiệu nữa cho thấy thị trường bất động sản khởi sắc là trong 9 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp thành lập hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tăng đến 78,7% so với cùng kỳ năm ngoái và số doanh nghiệp giải thể giảm đến 30%.

Giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành không 'hỗ trợ' giới đầu cơ

Để đảm bảo hiệu quả và công bằng, các chuyên gia cho rằng chính sách đền bù cần tách bạch những người dân địa phương cần hỗ trợ với giới đầu cơ đất.

Tại hội thảo cơ chế đặc thù với công tác đền bù, giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành ngày 30/10, Tiến sĩ Trần Du Lịch - Phó trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TP HCM cho biết tới nay, tỉnh Đồng Nai đã xây dựng khung chính sách giải phóng mặt bằng và công bố cho người dân. "Việc thực hiện đã có cố gắng nhưng cần khẩn trương hơn nữa. Với tình hình sân bay Tân Sơn Nhất hiện nay, dự án Cảng hàng không Long Thành tiến hành sớm được ngày nào, người dân được nhờ sớm ngày đó", vị đại biểu này đề xuất.

Tá hỏa với phí dịch vụ chung cư cao “trên trời”

Càng ngày càng có nhiều người chọn chung cư cao tầng làm nơi xây tổ ấm. Tuy nhiên, không biết liệu có phải vì sống ở lưng chừng trời nên phí dịch vụ của các “tổ ấm” này cũng đang bị tính theo giá “trên trời”. Điều đáng nói là chất lượng dịch vụ lại tỉ lệ nghịch với đồng tiền bỏ ra đang là nỗi trăn trở của những hộ dân đang sống trong các khu chung cư đủ loại từ bình dân cho đến cao cấp này.

Anh Quốc Chiến - chủ một căn hộ cao cấp tại Minh Khai (Hà Nội), kể: “Phí dịch vụ ở chung cư tôi ở rất cao, 13.200 đồng/m2/tháng. Phí gửi ôtô hằng tháng là 1.250.000 đồng, chưa kể, có những hôm có khách đến nhà chơi ngủ lại qua đêm thì giá gửi ôtô “chém” tới 500.000 đồng/đêm. 

V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.