CafeLand – Đà Nẵng: Nguy cơ “vỡ trận” khách sạn; Tòa nhà 8B Lê Trực: Kịch bản nào để 'cắt ngọn'; Hà Nội tiếp tục công bố danh sách 87 doanh nghiệp nợ thuế; Lợi nhuận thấp, doanh nghiệp “né” nhà ở xã hội; Chủ đầu tư thất hứa và cái kết “đắng lòng” của khách hàng…là những thông tin nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Đà Nẵng: Nguy cơ “vỡ trận” khách sạn

 Sau giai đoạn phát triển nóng với hàng loạt các khách sạn, khu nghỉ dưỡng... được đầu tư xây dựng, ngành du lịch Đà Nẵng hiện phải đối diện với thách thức dư thừa phòng và những hệ lụy kéo theo.

Theo giới kinh doanh khách sạn Đà Nẵng, trào lưu đầu tư khách sạn, resort trong thời gian qua đã bùng nổ và đang gây ra các hệ quả xấu.

Cụ thể, năm 2014, Đà Nẵng đón khoảng 3,8 triệu du khách cả nội địa và quốc tế, trong khi năng lực của ngành khách sạn tại Đà Nẵng có thể đón đến 8 triệu lượt. “Điều đó cho thấy lượng phòng khách sạn ở Đà Nẵng gấp gần 3 lần lượng khách đến, tính ra mỗi khách sạn chỉ sử dụng khoảng 30% công suất”, ông Trịnh Bằng Có, Tổng thư ký Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng nhìn nhận.

TPP ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản Việt Nam?

TPP vừa được thông qua sẽ có nhiều tác động đối với Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Trong đó, ngày càng có nhiều khách thuê khu công nghiệp sẽ đến Việt Nam để tận dụng lợi thế của TPP cùng với các hiệp định thương mại tự do khác mà Việt Nam đã và đang tham gia, do đó nhu cầu về bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng.

Theo ông Jonathan Tizzard, bên cạnh lĩnh vực khu công nghiệp được hưởng lợi, số lượng người dân có khả năng mua nhà ở, căn hộ đắt tiền sẽ tăng lên, chưa kể đến nhu cầu mua sắm và các hạng mục liên quan khác mà các chuyên gia nước ngoài và người dân có thu nhập cao hơn sẽ quan tâm.

Chủ đầu tư thất hứa và cái kết “đắng lòng” của khách hàng

Mua đất nhưng không tìm hiểu rõ pháp lý dự án, năng lực của chủ đầu tư khiến nhiều khách hàng phải ngậm “trái đắng” khi bỏ ra một số tiền lớn nhưng vẫn phải chờ mòn mỏi không biết bao giờ mới được giao đất và có sổ đỏ.

Mới đây, Công ty cổ phần Dịch vụ - Thương mại và Xây Dựng Địa ốc Kim Oanh đã bị khách hàng “tố” lừa đảo khi đã thu đủ tiền của khách hàng nhưng 4 năm qua chưa giao đất. Cụ thể, theo bà Phạm Thị Thanh Nga (TP.HCM), vào năm 2011, bà có mua của Địa ốc Kim Oanh một lô đất có diện tích 300m2 (lô 5A34, đường NA2, Khu đô thị Mỹ Phước 4, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương) với giá 700 triệu đồng. Địa ốc Kim Oanh cam kết hỗ trợ làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 1 năm kể từ khi thanh toán tiền.

Tòa nhà 8B Lê Trực: Kịch bản nào để 'cắt ngọn'?

Theo các luật sư, trong trường hợp tòa nhà số 8B Lê Trực bị phá dỡ phần sai phép thì các khoản phí phá dỡ chủ đầu tư sẽ phải chịu. Bên cạnh đó chủ đầu tư phải có trách nhiệm trả lại, hoặc bồi thường cho khách hàng số tiền đã nộp để mua căn hộ đúng hợp đồng giữa hai bên.

Trước việc UBND thành phố Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực (quận Ba Đình) tự phá dỡ phần công trình xây dựng sai phép, nếu không sẽ cưỡng chế, nhiều ý kiến đã đưa ra kịch bản khi tòa nhà này bị “cắt ngọn”.

Trao đổi với phóng viên, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, hiện các đơn vị liên quan đang tiến hành thực hiện theo yêu cầu chỉ đạo của UBND thành phố. “Những sai phạm của chủ đầu tư, thành phố đã nói rõ và thành phố cũng yêu cầu kiên quyết xử lý theo đúng quy định của pháp luật”, vị cán bộ này cho biết.

Hà Nội tiếp tục công bố danh sách 87 doanh nghiệp nợ thuế

Cục thuế Hà Nội vừa công bố danh sách 89 doanh nghiệp và tiền sử dụng đất trên địa bàn với tổng số tiền lên tới hơn 300 tỷ đồng.

Trong đó có 2 doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất là Công ty cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới (nợ hơn 8,9 tỷ đồng) và Công ty cổ phần xây lắp và sản xuất Công Nghiệp (nợ hơn 8,7 tỷ đồng) và 87 doanh nghiệp nợ thuế.

Trong đó, nợ nhiều nhất là Công ty cổ phần Quảng Thái (10,55 tỷ đồng), Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Nhà (nợ 9,6 tỷ đồng), Công ty cổ phần tập đoàn vật liệu Điện và Cơ khí (nợ 9,55 tỷ đồng), Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Long Thành (nợ 6,8 tỷ đồng).

Lợi nhuận thấp, doanh nghiệp “né” nhà ở xã hội

Thủ tục quá rườm rà, biên độ lợi nhuận thấp đang là những khó khăn lớn khiến nhà đầu tư không “mặn mà” với các dự án nhà ở xã hội.

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, sở dĩ các dự án nhà ở xã hội không hấp dẫn nhà đầu tư vì thường bị khống chế về giá bán, diện tích, biên độ lợi nhuận đầu tư thấp trong khi có quá nhiều thủ tục quá rườm rà, rắc rối.

“Việc quy định dự án phải dành quỹ đất 20% để xây dựng các dự án nhà ở xã hội là không phù hợp. Bởi trong một dự án không thể cùng xuất hiện những căn hộ cao cấp có giá 25 – 30 triệu bên cạnh những căn hộ có chỉ có giá dưới 15 triệu được”, ông Quang nói.

TP HCM: Nhà đầu tư ngoại trả lại dự án khu đất “vàng”

Hongkong Land và Sumitomo Realty & Development xin trả lại dự án có số vốn đầu tư hơn 7.100 tỉ đồng tại "khu đất vàng" số 164 Đồng Khởi, quận 1, TP HCM.

Lý do mà liên danh này xin rút khỏi dự án là vì TP HCM không cố định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu B cũng như không xác định rõ và cố định thời gian hoàn tất việc bồi thường, giải phóng mặt bằng để bàn giao cho nhà đầu tư nên không thể đầu tư và tiến hành dự án theo như những điều khoản và điều kiện mà thành phố đã đưa ra liên quan đến tổng giá đất

UBND TP HCM nhận định việc ấn định mức giá cố định trong toàn bộ quá trình thực hiện và hoàn thành dự án là không thể thực hiện được do quá trình thực hiện thương thảo, bồi thường cho các hộ dân ở khu B thường rất phức tạp.

V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.