CafeLand - Mua nhà thương mại làm nhà ở xã hội: Không khả thi, sao vẫn cố làm; Tháo dỡ biệt thự trên núi Hải Vân nhiều hạng mục vẫn còn nguyên; Cải tạo chung cư cũ còn chậm tiến độ; Cần lắm tính minh bạch của thị trường bất động sản; Sẽ siết chặt vốn cho thị trường địa ốc…là những thông tin nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Siết vốn với thị trường địa ốc: Lo xa để tránh… buồn gần

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 01/NQ-CP về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách Nhà nước năm 2016.

Nghị quyết năm nay nêu rõ “Tăng trưởng dư nợ tín dụng phải phù hợp gắn với nâng cao chất lượng tín dụng; trong đó chú trọng kiểm soát chặt chẽ các khoản cấp tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro (bất động sản, dự án thu hồi vốn thời gian dài.

Môi giới tự đặt cọc mua căn hộ để đạt chỉ tiêu

Nhiều nhân viên kinh doanh bất động sản phải tự bỏ tiền đặt cọc mua căn hộ để đạt chỉ tiêu trong bối cảnh thanh khoản trên thị trường đang chững lại, số lượng dự án mở bán nhiều...

Anh Quân, nhân viên kinh doanh một sàn bất động sản tại Thanh Xuân, Hà Nội cho biết, 3 tháng cuối năm phải chịu áp lực lớn nhất vì bị áp chỉ tiêu kinh doanh cao gấp đôi đầu năm. "Thậm chí, tháng 12 vừa qua, để đạt chỉ tiêu kinh doanh, tôi phải bỏ tiền túi ra đặt cọc căn hộ. Trong khoảng thời gian chờ sau đó, tôi tìm mọi cách rao bán sản phẩm nhanh nhất để thu tiền về", nhân viên này cho hay.

Tranh chấp chung cư: Căn bệnh đã “lờn” thuốc?

Bỏ ra hàng tỷ đồng mua căn hộ với ước muốn an cư thế nhưng rất nhiều cư dân đang khóc mếu vì tình trạng tranh chấp liên tiếp diễn ra tại các chung cư. Những cuộc tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, diện tích sở hữu chung riêng cứ kéo dài âm ỉ không có hồi kết.

Tranh chấp chung cư không phải là đề tài mới nhưng nó cũng không bao giờ cũ bởi luôn bùng nổ liên tiếp tại nhiều chung cư. Những cuộc tranh chấp kéo dài không chỉ làm đảo lộn cuộc sống của cư dân mà còn uy hiếp đến sự an toàn của họ. Tranh chấp chung cư có muôn hình vạn trạng nhưng nổi trội hơn cả là tranh chấp liên quan tới khoản phí bảo trì.

Tháo dỡ biệt thự trên núi Hải Vân: Nhiều hạng mục vẫn còn nguyên!

Ngày 14-1, ông Phạm Minh - Chánh Văn phòng UBND quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng - cho biết ông Ngô Văn Quang, Giám đốc Công ty Vàng Phước Minh, đã tháo dỡ 60% hạng mục sai phạm tại công trình biệt thự xây dựng trái phép trên núi Hải Vân (Báo Người Lao Động đã nhiều lần thông tin).

Tuy nhiên, khi chúng tôi đến hiện trường, 5 nhà rường bằng gỗ vẫn còn nguyên. Các công trình được tháo dỡ, gồm: 1 nhà xây bằng bê-tông phía trước mới tháo dỡ phần ngói và cửa ra vào, cửa sổ; cổng chính trước được xây bằng bê-tông và gỗ được tháo dỡ nhưng thay vào đó là cổng sắt.

Cải tạo chung cư cũ: Tiến độ này sẽ mất... 100 năm!

Hơn 10 năm tiến hành cải tạo chung cư cũ, Hà Nội mới chỉ xây dựng lại được 16/1.516 tòa chung cư cũ và việc cải tạo chung cư cũ từng được ông Nguyễn Thế Thảo, nguyên Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ví von là “khó như húc đầu vào đá”.

Theo báo cáo mới đây của Ngân hàng Thế giới (WB), Việt Nam hiện có hơn 3 triệu m2 mặt sàn các khu tập thể cũ, được xây dựng trước năm 1991, là nơi sinh sống của hơn 100.000 hộ gia đình, với khoảng 300.000 nhân khẩu.

Cần lắm tính minh bạch của thị trường bất động sản

Năm 2015, thị trường bất động sản khép lại với những con số báo cáo rất ấn tượng, số lượng giao dịch đạt kỷ lục so với nhiều năm qua. Thực tế, những gì diễn ra trên thị trường suốt năm 2015 cho thấy sự sôi động đáng mừng. Thế nhưng, phía sau bức tranh tươi sáng của thị trường và những con số ấn tượng đó có tiềm ẩn nguy cơ?

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, tại TP.HCM trong năm 2015 ước tính có khoảng 36.000 căn hộ được tiêu thụ, tăng 98% so với năm 2014. Cụ thể, trong 36 nghìn căn hộ được tiêu thụ thì có 33 nghìn căn bán cho các cá nhân và khoảng 3 nghìn căn hộ bán cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Mua nhà thương mại làm nhà ở xã hội: Không khả thi, sao vẫn cố làm?

Nghị định mới về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) cho phép mua nhà ở thương mại để làm NƠXH nhằm tạo ra nhiều nguồn cung loại hình nhà ở này. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, chính sách này sẽ không đi vào cuộc sống và lại tạo cơ chế “xin-cho” cho doanh nghiệp.

Theo Chiến lược nhà ở Quốc gia, cả nước cần khoảng 1 triệu căn hộ NƠXH dành cho người thu nhập thấp đến năm 2020. Tuy nhiên, nguồn cung hiện nay chỉ đáp ứng được khoảng 10.000 căn/năm. Nhiều chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển NƠXH, như: Miễn tiền sử dụng đất, thuế; vốn vay ưu đãi... cũng không hấp dẫn doanh nghiệp làm loại hình nhà ở này. Nguyên nhân là lãi ít và mọi thủ tục triển khai  dự án vẫn rườm rà như làm nhà ở thương mại.

V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.