CafeLand - “Khóc dở” vì trót dại bỏ tiền tỉ “ôm” chung cư cũ chờ sập; Gỡ khó công chứng bất động sản hình thành trong tương lai; Đem nhà đã bán đi “cắm” ngân hàng; Vùng nào ở TP.HCM bị sụt lún nhanh; Thủ đoạn “phù phép” biến đất của dân thành đất doanh nghiệp ở Bắc Giang…là những thông tin nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Hạn chế tín dụng bất động sản: Nước cờ mạo hiểm của NHNN?

 Một trong những sự kiện được giới đầu tư bất động sản quan tâm nhất trong thời gian qua là việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đưa ra dự thảo Thông tư sửa đối Thông tư số 36/2014/TT-NHNN.

Theo đó có 2 điểm đáng chú ý sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là thay đổi hệ số rủi ro cho vay kinh doanh bất động sản từ 150% lên 250% và tỷ lệ sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay dài hạn giảm từ 60% xuống còn 40%. Nếu quy định này được thông qua thì dòng vốn mà ngân hàng sử dụng để cho vay đầu tư bất động sản sẽ bị hạn chế. Tuy nhiên, liệu điều này có thất sự cần thiết hay không và mức độ tác động đến thị trường sẽ ra sao?

Bí thư Thăng “bắt bệnh”, dự án có hết treo?

Trong buổi làm việc với huyện Củ Chi mới đây, Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng đã có chỉ đạo sớm giải quyết tình trạng các dự án treo gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, trong đó có siêu dự án công viên Sài Gòn Safari treo nhiều năm qua. Người dân kỳ vọng, đây sẽ là phát súng đầu tiên của bí thư Thăng trong việc giải quyết hàng trăm dự án treo trên địa bàn thành phố.

Công viên Sài Gòn Safari (huyện Củ Chi) là một trong những dự án “khủng” với diện tích đất lên đến gần 500ha và có tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Dự án này do Công ty TNHH MTV Thảo cầm viên Sài Gòn làm chủ đầu tư tại 2 xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi.

“Khóc dở” vì trót dại bỏ tiền tỉ “ôm” chung cư cũ chờ... sập

Chung cư cũ mục nát, nhà cửa sập sệ, căn hộ chỉ chưa đầy 20 m2 nhưng có giá bán cả tỉ đồng. Nhiều cư dân đang sinh sống ở các chung cư cũ Hà Nội đang khóc dở, mếu dở vì trót bỏ tiền tỉ để đổi lấy cuộc sống lúc nào cũng nơm nớp sợ hãi.

Bỏ ra hơn 2 tỉ đồng mua lại căn hộ chung cư cũ hơn 20 m2 từ năm 2007, anh Phan Văn Mạnh, khu tập thể chung cư cũ A1 Giảng Võ, Q.Ba Đình than thở: Ban đầu tưởng ôm được chung cư cũ gần cơ quan làm việc, gần trường con học và chờ giá nhà lên để bán là ngon, nhưng ở lâu mới thấy cuộc sống chẳng khác nào địa ngục.

Gỡ khó công chứng bất động sản hình thành trong tương lai

Việc các cơ quan công chứng từ chối từ chối công chứng, hoặc đăng ký thế chấp các hợp đồng giao dịch thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai đã gây ra nhiều khó khăn cho doanh nghiệp và người mua nhà trong thời gian vừa qua.

Theo HoREA, vào thời điểm cuối năm 2015, nhiều cơ quan công chứng (thuộc Bộ Tư pháp) và Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (thuộc Bộ Tài nguyên Môi trường) từ chối công chứng, hoặc đăng ký thế chấp các hợp đồng giao dịch thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai với lý do chưa có hướng dẫn của Bộ chủ quản.

Đem nhà đã bán đi “cắm” ngân hàng

Nhà và đất đã bán nhưng chủ đầu tư vẫn vô tư mang thế chấp ngân hàng khiến khách hàng không thể làm được giấy chủ quyền và còn gặp nguy cơ bị phát mãi nhà để trả nợ thay.

Bà Nguyễn Thị T. nhận chuyển nhượng một lô đất ở dự án khu dân cư Sông Đà thuộc khu phố 6, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM từ năm 2005 và xây nhà ở trên đất từ đó đến nay.

 Hơn 10 năm qua, bà T. nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư để hỏi việc làm giấy chủ quyền nhà đất nhưng chủ đầu tư đưa ra nhiều lý do để chưa làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho người mua.

Vùng nào ở TP.HCM bị sụt lún nhanh?

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM hôm nay 25-2 công bố số liệu cho thấy thành phố có khoảng 20 khu vực bị sụt lún nhanh và 40 khu vực khác bị sụt lún với tốc độ chậm hơn. Tổng diện tích vùng sụt lún ở thành phố lên đến gần 7.200 héc ta.

Các khu vực bị sụt lún nhanh gồm một phần các phường 7, 15, 16 (quận 8); một phần các phường Thạnh Lộc, An Phú Đông (quận 12); một phần các phường Tân Tạo A, An Lạc, Bình Trị Đông B (Bình Tân); một phần phường 26 (Bình Thạnh); một phần các xã Phong Phú, Bình Hưng, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Túc (Bình Chánh), một phần xã Nhị Bình (Hóc Môn) và một phần các xã Nhơn Đức, Phú Xuân và thị trấn Nhà Bè (Nhà Bè).

Thủ đoạn “phù phép” biến đất của dân thành đất doanh nghiệp ở Bắc Giang

Liên quan tới việc nhiều trường hợp tại xã Đào Mỹ, Lạng Giang, Bắc Giang bị mất đất sau 10 năm cho thuê, một loạt giấy tờ giả mạo đã được người dân phát hiện.

Đất đang thuộc quyền sử dụng của người dân, muốn chuyển sang cho một cơ sở kinh doanh nhỏ lẻ khi người dân không đồng thuận cách khôn ngoan nhất là phải núp dưới mác dự án phát triển kinh đế địa phương, từ đó thu hồi đất của người dân để giao cho chủ cơ sở kinh doanh. Đó là lý do vì sao, cách đây 12 năm, tại huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang, trong 1 ngày đã có tới 3 quyết định hành chính được ban hành nhanh kỷ lục.

V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.