CafeLand – Ngân hàng tấp nập cho vay mua nhà; Cư dân được tự quyết khi xây lại chung cư; Đất nền ven đô khó ăn theo thị trường; Xếp hàng xin đầu tư sân bay Đà Nẵng;…nằm trong số những tin tức nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Ngân hàng tấp nập cho vay mua nhà

Đầu năm 2015, không chỉ nhiều chủ đầu tư bất động sản khởi động sớm mà các ngân hàng cũng liên tục tung ra chương trình cho vay ưu đãi lãi suất. Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng tung ra nhiều gói hỗ trợ cho vay tiêu dùng. Cuộc chạy đua tăng trưởng tín dụng đã diễn ra ngay từ đầu năm. Điều này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tích cực cho thị trường bất động sản và nền kinh tế nói chung.

Điển hình, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đang dành 2.000 tỷ đồng cho vay mua, xây, sửa chữa bất động sản với lãi suất ưu đãi đến hết ngày 30/06/2015 hoặc khi đến hết hạn mức gói tín dụng. Theo đó, khách hàng có thể lựa chọn 3 mức lãi suất: 6,88%/năm, 7,99%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc lãi suất 8,99%/năm trong 24 tháng đầu tiên. Hạn mức vay tối đa 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay lên đến 20 năm.

Chính thức thi công cao tốc Bến Lức – Long Thành

Ngày 21/3 tới, Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) sẽ triển khai thi công 4 gói thầu của dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Cụ thể, VEC sẽ thi công các gói thầu xây lắp A1, A2-1, A2-2 và A3 đi qua địa phận TPHCM và tỉnh Long An với chiều dài 18,7Km. Trên đoạn tuyến sẽ xây dựng 3 nút giao liên thông (Nút giao với đường cao tốc TPHCM - Trung Lương, nút giao với Quốc lộ 1 và Quốc lộ 50).

Xếp hàng xin đầu tư sân bay Đà Nẵng

Là sân bay nhộn nhịp thứ 3 của cả nước nhưng sân bay quốc tế Đà Nẵng lại đang dẫn đầu về doanh thu dịch vụ phi hàng không tính theo m2. Nhiều nhà đầu tư đang xếp hàng xin đầu tư nhà ga quốc tế mới tại sân bay này.

Theo tin từ Bộ Giao thông Vận tải (GTVT), đã có 3 nhà đầu tư chính thức có văn bản đề nghị được đầu tư Dự án Nhà ga hành khách quốc tế Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng theo hình thức BOT (Xây dựng – Kinh doanh - Chuyển giao). Đó là Công ty CP Dịch vụ Hàng không Thăng Long, Công ty CP Đầu tư và Tổng công ty Xây dựng Hà Nội. Công trình nhà ga được đề xuất xây dựng mới có công suất phục vụ 4 triệu hành khách/năm.

Cư dân được tự quyết khi xây lại chung cư

 Cư dân được bồi thường nhà ở mới có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích căn hộ cũ bị phá dỡ.

Khi xây lại chung cư cũ, cư dân được tự lựa chọn, giám sát chủ đầu tư, được nhận nhà mới rộng hơn mà không phải trả thêm tiền. Đó là quyền lợi của cư dân được quy định tại dự thảo nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Bộ Xây dựng vừa soạn thảo.

“Việc người dân được tính toán, được chủ động tìm chủ đầu tư xây lại chung cư cũ là cần thiết. Điều này gắn với lợi ích của họ nên họ sẽ phải làm sao để việc xây lại chung cư nhanh nhất, có lợi nhất cho mình” - ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nhận định.

Đề xuất giảm hệ số K ở một số quận, huyện

 Nhiều ý kiến cho rằng hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất vẫn còn cao đối với doanh nghiệp.

Sở Tài chính TP.HCM vừa hoàn chỉnh tờ trình UBND TP về hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất (gọi tắt là hệ số K) cho hộ gia đình cá nhân và tổ chức sau khi lấy ý kiến các quận/huyện, sở/ngành. So với dự thảo ban đầu, hệ số có giảm hơn tại một số quận, huyện.

Theo tờ trình, hộ gia đình cá nhân thuộc 24 quận, huyện được chia làm bốn nhóm khu vực, mỗi nhóm có một hệ số K khác nhau. Cao nhất là khu vực 1 với tám quận nội thành (gồm quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận) với hệ số K bằng 1,2 lần bảng giá đất. Vào năm 2012, hệ số K do TP ban hành áp dụng tại các quận, huyện này lên tới 4,5 lần. “Sau khi ban hành, đa số cá nhân, hộ gia đình không có khả năng nộp tiền sử dụng đất nên kiến nghị và phản ứng rất gay gắt” - Sở cho hay. Đến năm 2013, hệ số này được giảm còn 2 lần.

Đất nền ven đô: Khó ăn theo thị trường

Thị trường bất động sản quý I/2015 ghi nhận sự khởi sắc trên nhiều phân khúc. Tuy nhiên, đất nền ở khu dân cư hiện hữu ven đô tại TP. HCM khó có thể ăn theo thị trường.

 Tại Đồng Nai, cao tốc Long Thành - Dầu Giây thông tuyến được nhận định sẽ tạo nên lợi thế cho đất nền tại Nhơn Trạch, tuy nhiên, hàng loạt lô đất tại đây cũng đang “trơ gan cùng tuế nguyệt”. Ngay đến những lô biệt thự, nhà liền kề tại nhiều dự án nằm ngay cửa ngõ phía Đông Thành phố - nơi có các tuyến đường giao thông “huyết mạch” như Mai Chí Thọ, đường vành đai phía Đông, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây và một số tuyến đường sắt trên cao, cũng đang bị bỏ hoang với con số lên tới vài trăm căn.

Thực tế, sau khi thông tuyến, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây đã mang lại lợi thế về du lịch cho nhiều điểm đến quen thuộc như Mũi Né (Phan Thiết), Vũng Tàu hay Đà Lạt chứ không phải là đất nền ven đô như kỳ vọng.

Giá chung cư Hà Nội 2015: "Đỏ mắt" tìm căn hộ 1 tỷ đồng

 Hàng loạt dự án mới tung ra trên thị trường bất động sản Hà Nội nhưng muốn tìm mua chung cư giá 1 tỷ đồng thì không phải chuyện dễ dàng. Giá chung cư Hà Nội thấp nhất hiện nay từ 1,3 tỷ đồng trở lên.

Tiết kiệm nhiều năm nay, vợ chồng chị Nguyễn Thị Hòa (quê ở Nam Định, đang thuê căn nhà trọ ở Hoàng Mai, Hà Nội) cũng chỉ dám mơ ước mua được một căn hộ chung cư để ổn định cuộc sống.

Có trong tay gần 1 tỷ đồng, nhờ các mối bạn bè thân quen tìm hiểu giúp các dự án nhà ở tại Hà Nội thời điểm này nhưng cả tháng nay chị Hòa đắn đo, lo lắng vì chưa chọn được dự án nào có mức giá bán tương ứng với tầm tiền vợ chồng chị có.

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.