CafeLand - Tp.HCM hàng loạt sai phạm trong quản lý đất đai; Nhiều bất lợi khi mua nhà tại dự án nợ tiền sử dụng đất; Chiêu trò trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng; Tiền tỷ cho một chỗ đỗ xe ô tô trong tầng hầm đắt hay rẻ; Quảng Bình: Xây 10 sân golf cho ai đánh… nằm trong số những tin tức nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Nhiều bất lợi khi mua nhà tại dự án nợ tiền sử dụng đất

Vừa qua, nhiều người mua nhà giật mình và lo lắng trước tin Cục thuế công khai tên các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất. Nhận định về vấn đề này, luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An cho rằng, nếu mua nhà tại các dự án này, người dân sẽ gặp nhiều bất lợi.

Thông thường, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng. Tuy nhiên, nếu chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì việc này sẽ gặp nhiều khó khăn, mất thời gian chờ đợi để được giải quyết.

Còn mua nhà dự án đang xây dựng dang dở mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì người mua nhà rất có thể sẽ không có nhà để ở, tiền góp vào dự án cũng khó đòi lại được nếu dự án bị cơ quan nhà nước thu hồi, không cho phép chủ đầu tư tiếp tục xây dựng.

Tp.HCM: Hàng loạt sai phạm trong quản lý đất đai

Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận thanh tra trong việc thực hiện pháp luật về thanh tra, giải quyết khiếu nại tố cáo tiếp công dân và phòng chống tham nhũng. Trong văn bản này, Thanh tra Chính phủ đã công bố hàng loạt sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai tại Tp.HCM.

Qua thanh tra cho thấy có 993 hồ sơ thuê đất chưa ký hợp đồng thuê đất, 807 hồ sơ thuê đất chưa xác định được đơn giá theo quy định tại Nghị định 142/2005/NĐ-CP. Nhiều đơn vị thuê đất không chấp hành nghĩa cụ tài chính, tiền thuê đất là 1.838 tỷ, tiền sử dụng đất là 1.552 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản: Náo loạn hoạt động môi giới! 

Thời gian gần đây, cùng với thông tin thị trường bất động sản “nóng” trở lại thì hoạt động môi giới trở nên rầm rộ hơn bao giờ hết khiến không chỉ nhà đầu tư, mà ngay cả chủ đầu tư cũng cảm thấy phiền phức.

Sự bát nháo của môi giới được xem là “giọt nước tràn ly” khi nhân viên một sàn giao dịch bất động sản tại quận Hà Đông (Hà Nội) đề nghị khách hàng đặt cọc 5 triệu đồng gọi là “phí giữ chỗ” nếu muốn mua căn hộ tại dự án The Vesta (dự án nhà ở xã hội). Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát, đơn vị chủ đầu tư, hoàn toàn bất ngờ trước thông tin trên. Bởi lẽ, dự án nhà ở xã hội The Vesta chỉ  bán cho các đối tượng đủ điều kiện mua nhà theo qui định, chủ đầu tư  là đơn vị trực tiếp xét duyệt hồ sơ, không  thông qua sàn hay môi giới và không thu bất kỳ khoản phí thủ tục giao dịch nào.

Chiêu trò trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng

Cách trục lợi khá đơn giản: một căn hộ có giá trên 1,05 tỉ đồng được tách thành hai hợp đồng để “chạy” vay ưu đãi từ gói 30.000 tỉ đồng.

Được môi giới quảng cáo mua căn hộ chung cư Triều An (đường Bùi Tư Toàn, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM) có thể vay gói 30.000 tỉ đồng lãi suất 5% trong vòng 15 năm, anh Đ.T.H. đã đến xem và đồng ý mua một căn hộ ở lầu 10, rộng 76m2, trị giá gần 1,1 tỉ đồng.

Thế nhưng đến lúc ký hợp đồng, anh H. té ngửa khi chủ đầu tư là Công ty CP bất động sản Tân Phước đề nghị tách thành hai phần, hợp đồng giá 912 triệu, phần còn lại 179 triệu thu bên ngoài với một phiếu thu khác mang tên “tiền chênh lệch hệ số tầng”. Khi anh H. thắc mắc thì chủ đầu tư giải thích phải làm như vậy mới đủ điều kiện vay gói 30.000 tỉ đồng.

Tiền tỷ cho một chỗ đỗ xe ô tô trong tầng hầm: Đắt hay rẻ?

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của người dân về Thông tư Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, trong đó có quy định chỗ để xe ô tô trong chung cư có thể được mua đi bán lại.

Đây là một trong những chủ đề rất nóng - không chỉ tại thời điểm hiện nay mà đã từ nhiều năm qua đối với những cư dân chung cư. Từ năm 2010, cư dân chung cư Golden Westlake, số 151 Thụy Khuê, Hà Nội đã phải bỏ ra gần 800 triệu đồng để mua chỗ đỗ xe ở dưới tầng hầm, với diện tích chưa đến 10 mét vuông trong 38 năm. Năm 2013, tại chung cư Hei Tower, Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, mỗi chỗ đỗ xe cũng được rao bán với mức giá 300 triệu đồng. Trên thị trường bất động sản đang đăng bán vị trí đỗ xe tại chung cư Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy trong 50 năm với giá bán: 534,5 triệu/chỗ.

Lát đá lòng đường bảo tồn phố cổ Hà Nội: Có cần làm ngay?

 Để chỉnh trang bảo tồn khu phố cổ Hà Nội, có 11 tuyến phố với chiều dài 2,2 km đang được đề xuất lát đá lòng đường.

Theo đề xuất của quận Hoàn Kiếm, những tuyến phố sẽ được lát đá mặt đường gồm: Tạ Hiện (đoạn còn lại từ ngã tư Hàng Bạc đến ngã tư Lương Ngọc Quyến và từ ngã ba ngõ Đào Duy Từ đến ngã ba Hàng Buồm); Hàng Đào; Hàng Ngang; Hàng Đường; Đồng Xuân; Hàng Giấy; Hàng Buồm; Mã Mây; Lương Ngọc Quyến; Hàng Giầy; Đào Duy Từ. Trong đó một phần đoạn phố Tạ Hiện đã được lát đá với kinh phí 1,5 tỷ đồng cho 55m2 (thời điểm năm 2010).

Quảng Bình: Xây 10 sân golf cho ai đánh?

Việc xây dựng sân golf để thu hút khách du lịch, tạo động lực phát triển kinh tế cho địa phương là nên làm nhưng với một tỉnh nghèo như Quảng Bình một lúc làm 10 sân golf liệu có hợp lý?

Ngày 14/8, đại diện tỉnh Quảng Bình và Tập đoàn FLC đã ký bản ghi nhớ cam kết đầu tư tổ hợp 10 sân golf tại Quảng Bình. Dự kiến, 10 sân golf này sẽ được xây dựng dọc theo bờ biển từ TP. Đồng Hới, qua huyện Quảng Ninh, đến điểm cuối là xã Hồng Thủy, huyện Lệ Thủy. Bình quân mỗi sân golf có 18 lỗ, tương đương với tổng nguồn vốn đầu tư tối thiểu là 3.000 tỷ đồng. Diện tích đất dành cho tổ hợp sân golf này khoảng 1.000 ha.

Được biết, nguồn vốn thực hiện tổ hợp 10 sân golf này sẽ hoàn toàn do Tập đoàn FLC đầu tư. Tuy nhiên, dư luận vẫn không khỏi băn khoăn về tính khả thi của dự án  này.

V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.