CafeLand – Căn hộ cho thuê ở Sài Gòn tăng giá đồng loạt; TP.HCM: Hệ số K 2015 sẽ giảm vì giá đất tăng; Doanh nghiệp bất động sản đổ xô ra tỉnh;…nằm trong số những tin tức nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Căn hộ cho thuê ở Sài Gòn tăng giá đồng loạt

 Nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại TP HCM có biên độ tăng giá trung bình 5-10% so với 6 tháng trước. Giá và nhu cầu thuê đều đi lên giúp thị trường này tăng nhiệt ở biên độ hẹp.

Khảo sát tại khu vực quận 2, giá thuê chung cư cao cấp đồng loạt tăng nhẹ, mức giá trung bình của thị trường này là 9-10 USD mỗi m2 một tháng tùy vị trí. Căn hộ The Vista loại 2 phòng ngủ (100m2) có giá 1.000-1.1000 USD một  tháng; căn 3 phòng ngủ (135-140 m2) có hợp đồng thuê 1.200-1.400 USD, tăng 5% so với 2 quý trước.

Cách The Vista không xa, dự án Estella có giá thuê 1.100-1.200 USD mỗi căn diện tích 94-100 m2; căn 3 phòng ngủ rộng 125-150 m2 đạt 1.300-1.500 USD, tăng 7-10%. Nằm cạnh Estella là Imperia được khách thuê trả mức 900-1.100 USD mỗi căn một tháng tùy loại 2-3 phòng ngủ, tăng 5% so với quý III/2014.

TP.HCM: Hệ số K 2015 sẽ giảm vì giá đất tăng

UBND Thành phố hiện đang xem xét thông qua dự thảo quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2015 trên địa bàn Thành phố theo hướng điều chỉnh giảm nhằm tạo điều kiện cho người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

 Theo dự thảo toàn Thành phố sẽ chia thành 4 khu vực với 4 hệ số K khác nhau.

Khu vực 1 gồm các quận nội thành như: Quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận có hệ số K là 1,2 dành cho nhóm 1,2 (trước đây là 2 lần).

Khu vực 2 gồm: Quận 6, 7, Gò Vấp, Tân Phú và Bình Thạnh có hệ số K là 1,1 dành cho nhóm 1,2 (trước đây là 1,5 lần).

Nên thu phí bảo trì từ 10.000 – 20.000 đồng/m2 căn hộ

Đó là kiến nghị của ông Nguyễn Văn Đực – Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành gửi đến Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Tp.HCM và Hiệp hội bất động sản Tp.HCM.

Qua quá trình hoạt động quản lý và vận hành các chung cư trong thời gian qua, ông Đực cho rằng, việc thu phí bảo trì chung cư 2% trên giá bán căn hộ là bất công. Vì giá bán căn hộ tùy thuộc vào từng thời điểm và vị trí nên có thể chênh nhau đến 30%. Nếu cứ ấn định thu phí bằng 2% giá bán thì thiệt thòi cho những người mua nhà cao giá, họ phải đóng phí bảo trì cao hơn những người khác dù căn hộ có cùng diện tích.

Doanh nghiệp bất động sản đổ xô ra tỉnh

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2014 và đầu năm 2015 chứng kiến một làn sóng mới đó là các doanh nghiệp bất động sản đổ xô đầu tư dự án tại các tỉnh thay vì phát triển dự án tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Không chỉ gây chú ý bởi khả năng bức phá ngoạn mục trong một thời gian ngắn, thời gian gần đây FLC là một trong những cái tên nổi đình nổi đám với những dự án quy mô không chỉ ở Hà Nội mà còn rải đều ở các tỉnh khác như: Thanh Hóa, Vĩnh Phúc, Khánh Hòa.

Không lâu sau khi công bố đầu tư vào dự án FLC Samson Beach & Golf Resort ở thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa với tổng mức đầu tư 5.500 tỷ đồng, FLC tiếp tục khởi công khu nhà ở hỗn hợp FLC Complex Thanh Hoá nằm tại Lô C4-C5 thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hoá có tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng với quy mô khoảng 400 căn hộ.

Nửa đầu năm 2015: Bộn bề thế cuộc

 Phần đa DN, chuyên gia đầu ngành đều đồng thuận quan điểm thị trường BĐS 2015 sẽ chuyển biến tích cực ở các phân khúc chủ đạo. Nhìn từ hệ quy chiếu pháp luật lẫn thực tế vận động nền địa ốc, nhà đất chứng kiến cuộc chạy đua của giới kinh doanh, tạo lập BĐS lẫn nhà băng.

Nở rộ số lượng DN thành lập mới, rầm rập tăng nhân sự kinh doanh theo cấp số nhân, sự trỗi dậy của một số “thế lực” chuyên xí phần “độc quyền” phân phối dự án hút khách… Đáng lo, sản phẩm dự án liên tục chứng kiến cảnh tăng giá, bán suất chênh ngay tại phiên mở bán.

Thực tế thị trường BĐS Hà Nội 4 tháng qua, một số trường hợp dự án gặt hái thành công ngay khi chào bán đợt đầu hoặc đơn thuần là giới thiệu, công bố.

Tạm dừng thi công dự án 'lấp sông Đồng Nai'

Tỉnh Đồng Nai cho biết việc tạm dừng này là theo yêu cầu của chủ đầu tư để xin ý kiến các bộ ngành liên quan.

Chiều 27-3, Công ty cổ phần đầu tư - kiến trúc - xây dựng Toàn Thịnh Phát đã gửi văn bản đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cho tạm ngừng thi công dự án Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai.

Sáng 28-3, ông Nguyễn Lục Hòa, Chánh văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai xác nhận sáng nay UBND tỉnh Đồng Nai sẽ có buổi làm việc với Đoàn công tác của Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội để làm rõ các vấn đề liên quan đến dự án cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai, đoạn thuộc phường Quyết Thắng, TP Biên Hòa, Đồng Nai. Theo ông Hòa nội dung của buổi làm việc UBND tỉnh Đồng Nai sẽ báo cáo và xin ý kiến của đoàn về các vấn đề liên quan đến dự án này.

Xin 'bán' sân bay Phú Quốc để lấy tiền xây dựng sân bay Long Thành

Bộ Giao thông Vận tải vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương thí điểm nhượng quyền quản lý, khai thác Cảng hàng không Phú Quốc cho các nhà đầu tư trong nước. Giá trị nhượng quyền sẽ được sử dụng để tạo nguồn kinh phí đầu tư vào Cảng hàng không Quốc tế Long Thành.

 Bộ Giao thông Vận tải cho biết, việc nhượng quyền khai thác cảng hàng không Phú Quốc theo hình thức hợp đồng Kinh doanh - Quản lý (hợp đồng O&M). Theo quy định hiện hành, đây là hợp đồng được ký giữa Nhà nước và nhà đầu tư để kinh doanh một phần hoặc toàn bộ công trình trong một thời gian nhất định.

Giá trị nhượng quyền sẽ được sử dụng để tạo nguồn kinh phí đầu tư vào Cảng hàng không Quốc tế Long Thành.

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.