CafeLand - Môi giới bất động sản: Lỗi có phải mình tôi; Siết cho vay những doanh nghiệp lớn; Cẩn trọng chiêu biến tướng bán hàng đa cấp; Méo mặt vì giá nhà trọ tăng sau tết; Hà Nội lập phương án di dân 2 chung cư nguy hiểm…là những thông tin nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Siết cho vay BĐS những doanh nghiệp lớn

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành văn bản xin ý kiến sửa đổi Thông tư 36/2014 quy định các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng.

Đến cuối tháng 9/2015 dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản chiếm 8,05% tổng dư nợ tín dụng, tương ứng là 358.377 tỷ đồng. Tốc độ tăng trưởng cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 14,59%. Tác động chính của văn bản này là kiểm soát và thu hẹp tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn, các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản.

Bế tắc trong cải tạo chung cư cũ tại các đô thị

Việc cải tạo các chung cư cũ vẫn luôn là vấn đề nhức nhối tại các đô thị trong hàng chục năm qua.

Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ thị kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn nhà ở và công trình công cộng cũ, nguy hiểm tại các đô thị trên cả nước. Trong đó, các chung cư cũ xây dựng từ trước năm 1994 sẽ nằm trong diện theo dõi đặc biệt.

Theo báo cáo mới nhất của ngân hàng thế giới, Việt Nam hiện có hơn 3 triệu mét vuông mặt sàn các khu chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1991. Những chung cư này là nơi sinh sống của hơn 100 nghìn hộ gia đình với khoảng 300 nghìn nhân khẩu.

Môi giới bất động sản: Lỗi có phải mình tôi?

Từ ngày 16/2, môi giới bất động sản phải thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề. Đa số ý kiến đều cho rằng, quy định này sẽ dẹp bỏ tình trạng môi giới gây nhiễu loạn thị trường trong thời gian qua. Tuy nhiên, thị trường nhiễu loạn có hoàn toàn do người môi giới?

Môi giới bất động sản là một trong những bộ phận thiết yếu cấu thành nên thị trường bất động sản. Họ là cầu nối cung cấp thông tin và giới thiệu dự án đến khách hàng. Trong năm 2015, khi thị trường bất động sản tiếp đà khởi sắc, nghề môi giới bất động sản được xem là nghề “hot”, nghề hái ra tiền tỷ trong một năm.

Năm 2016, hết thời của nhà ở xã hội?

Cách đây 4 năm, phong trào xây nhà xã hội và nhà thương mại thu nhập thấp được khởi động từ Bắc vào Nam. Vào đầu năm 2016, những dự án đó đang gấp rút hoàn thiện và đã sử dụng thì cũng là lúc trên thị trường nhà - đất dần vắng bóng những dự án nhà giá rẻ, thay vào đó là những dự án nhà trung - cao cấp. Điều đáng nói, khi thị trường BĐS được kỳ vọng là sẽ khởi sắc thì cơ hội mua nhà của người thu nhập thấp đang trở nên xa vời.

Theo số liệu thống kê từ nay đến năm 2017, thị trường TPHCM sẽ chào đón từ 50.000 - 60.000 căn hộ, phần lớn trong số này là thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Cẩn trọng chiêu biến tướng bán hàng đa cấp

Thời gian gần đây, dư luận rất hoang mang bởi những chương trình đào tạo môi giới bất động sản (BĐS) vận hành theo kiểu bán hàng đa cấp biến tướng gây nhiễu loạn xã hội và tạo sự bất ổn của thị trường.

Các diễn giả của các khóa đào tạo môi giới BĐS thường áp dụng những chiêu thức rất cổ điển như chụp hình chung với một số doanh nhân thành đạt rồi tung lên facebook với những lời lẽ như: Được giao lưu với chủ tịch Tập đoàn A thật tuyệt vời, mình đã học hỏi được rất nhiều từ anh ấy… Hay họ bỏ tiền để được xuất hiện trên một số tờ báo hoặc truyền hình, sau đó lại đăng lên facebook để khoe.

Méo mặt vì giá nhà trọ tăng sau tết

Kết thúc hai tuần nghỉ Tết Nguyên đán, hiện nay nhiều trường đại học đã bắt đầu học trở lại. Nhiều sinh viên “đón” kỳ học mới với trăm khoản đổ lên đầu như: Học phí, phí sinh hoạt hằng ngày, tiền nhà trọ… bên cạnh đó nhiều bạn méo mặt phải gánh thêm khoản giá nhà và dịch vụ tăng sau tết.

Sau tết nhiều chủ trọ bắt đầu tăng giá phòng cho thuê của mình với nhiều lý do như: Thấy nhà bên cạnh tăng giá, nhà mình cũng tăng, hay tự viện cớ giá điện, nước tăng nên các dịch vụ trong khu nhà cũng tăng. Nhiều nhà còn dùng “độc chiêu” báo cho người thuê một tuần, trước khi hết tháng sẽ tăng tiền phòng. Nếu người thuê đồng ý thì ở, không thì trả phòng…

Hà Nội: Di dân 2 chung cư cực nguy hiểm

Nhà A Ngọc Khánh, phường Ngọc Khánh (đơn nguyên 1) và Nhà G6A Thành Công, phường Thành Công (đơn nguyên 2) là các nhà nguy hiểm mức độ D.

Ngày 14/1/2016, Sở Xây dựng Hà Nội có báo cáo gửi UBND TP về “Xử lý kết quả kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng các nhà chung cư trên địa bàn Thành phố”. Theo đó, hiện toàn Hà Nội có 42 tòa chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng, trong đó có 2 tòa nhà có mức độ nguy hiểm cấp D, 39 tòa nhà có mức độ nguy hiểm cấp C và 1 tòa nhà có mức độ nguy hiểm cấp B.

V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.