CafeLand - Hàng trăm dự án bất động sản TP. HCM “chết lâm sàng”; Dự án không giấy phép mở bán tràn lan khách hàng nguy cơ mất trắng; Tiếp tục cảnh báo rủi ro tín dụng bất động sản; Thị trường bất động sản năm 2016 sẽ sôi động các thương vụ mua bán, sáp nhập; Giải quyết ngay việc tách thửa đất ở …là những thông tin nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Ngừng cho vay mua nhà: Dân nghèo 'chết' tắc

Các NH đột ngột ngừng giải ngân đối với các dự án mua nhà hình thành trong tương lai đang khiến hàng trăm khách hàng lo lắng. Không ít người mua nhà đang rơi vào thế kẹt khi khoản tín dụng cho vay mua nhà này bị ách tắc.

Cuối tháng 10/2015, chị Nguyễn Thanh Hồng (quận Thanh Xuân, Hà Nội) ký kết mua nhà tại dự án ở quận Hoàng Mai. Theo dự tính, chị Hồng sẽ đóng 60% số tiền ban đầu, còn lại vay NH. Tham khảo bạn bè đã từng vay vốn, chị Hồng yên tâm khi thủ tục rất nhanh, đặc biệt chị lại vay theo gói thương mại.

Dự án không giấy phép mở bán tràn lan: Khách hàng nguy cơ mất trắng

Cuối năm, một số dự án bất động sản (BĐS) ở Hà Nội dù chưa có giấy phép xây dựng, bị xử phạt nhiều lần, nhưng vẫn được thi công và bán hàng dưới nhiều hình thức. Trong khi đó, cơ quan quản lý cho rằng, không thể xử lý hết được.

Tại dự án chung cư 18 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), do Cty CP Đầu tư Tài chính Magnus Capita làm chủ đầu tư, lực lượng thanh tra xây dựng tiếp tục có văn bản đề nghị quận Nam Từ Liêm ra quyết định đình chỉ tuyệt đối dự án. Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi, công trường dự án ngày 20/1 vẫn ngổn ngang thiết bị xây dựng, bên trong dự án, máy móc và công nhân vẫn gấp rút thi công.

Giải sao bài toán nhà ở xã hội?

Được xem là cứu cánh về nhu cầu an cư cho người nghèo, người thu nhập thấp, nhà ở xã hội nhận được sự kỳ vọng rất lớn. Thế nhưng, trong khi nhu cầu hiện đang rất lớn thì nguồn cung nhà ở xã hội lại rất hạn chế. Có nhiều ý kiến cho rằng chương trình nhà ở xã hội đã thực sự thất bại và không hoàn thành đúng như sứ mệnh của nó.

Là một trong những đô thị đông dân nhất cả nước, TP.HCM đang đứng trước áp lực rất lớn về vấn đề giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân. Một bộ phận rất lớn những người trẻ, người thu nhập thấp đang có nhu cầu về nhà ở. Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, trung bình mỗi năm thành phố có khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới cưới và lượng lớn dân nhập cư có nhu cầu bức thiết về nhà ở.

Tiếp tục cảnh báo rủi ro tín dụng bất động sản

Tăng trưởng tín dụng toàn ngành ngân hàng cải thiện đáng kể trong năm 2015, với dư nợ tăng 18%, trong đó có một phần chảy vào thị trường bất động sản (BĐS).

Đáng chú ý, khi lĩnh vực BĐS ấm dần trở lại, các ngân hàng không chỉ rộng cửa cho cá nhân vay mua nhà mà còn đẩy mạnh vốn cho chủ đầu tư, “chạy đua” bảo lãnh dự án. Điều này làm dấy lên nỗi lo ngại về “bong bóng” tín dụng BĐS có thể lặp lại, khiến Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cần sớm đưa ra cảnh báo rủi ro.

Thị trường bất động sản năm 2016 sẽ sôi động các thương vụ mua bán, sáp nhập

Năm 2015, bất động sản tồn kho cả nước giảm hơn 3,3 tỷ USD. Năm 2016 được dự đoán là năm sôi động với các thương vụ mua bán, sáp nhập trên thị trường này.

Cùng với sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2015, số lượng giao dịch thành công của Công ty bất động sản DTJ đã tăng 50%, đặc biệt trong phân khúc cao cấp. Ông Nguyễn Quốc Khánh, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản DTJ, cho biết: “Trước đây, phân khúc cao cấp chiếm 10-15%, nhưng trong năm 2015, các khách sạn cao cấp, khu nghỉ dưỡng chiếm trên 50% tổng doanh thu, đạt được mục tiêu công ty đề ra”.

Giải quyết ngay việc tách thửa đất ở

Trước phản ứng của người dân về việc hạn chế tách thửa để kinh doanh bất động sản, ông Nguyễn Toàn Thắng, Phó giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM cho biết nếu là đất ở sẽ được giải quyết tách thửa và cho mua bán bình thường, chỉ có đất nông nghiệp mới hạn chế.

Hiện nay tình hình giải quyết tách thửa trên địa bàn TP theo Quyết định 33 rất chặt chẽ. Nhưng trong quá trình thực hiện có tình trạng cán bộ, công chức chưa hiểu đúng hoặc cố tình hiểu sai nội dung của Quyết định số 33 dẫn đến việc có trường hợp từ chối giải quyết nhu cầu tách thửa chính đáng, đúng pháp luật của người dân, từ đó làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, gây trở ngại cho sản xuất, ổn định đời sống của người dân và quản lý về quy hoạch, sử dụng đất đai

Hàng trăm dự án bất động sản TP. HCM “chết lâm sàng”

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, thì những dự án chưa thực hiện hoặc đang dừng thi công vì bị ảnh hưởng từ việc đóng băng thị trường bất động sản trong những năm trước. “Những chủ đầu tư đã hết tiền thực hiện, ngân hàng không cho vay nữa, nên đành để mặc dự án. Ngoài ra, những chính sách không hợp lý cũng là nguyên nhân chính dẫn tới nhiều dự án chết lâm sàng”

Ông Lê Ngọc Tú, Giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Bình Dân cho biết, công ty ông có 14.000 m2 đất tại phường Bình Chiểu (quận Thủ Đức), đã được UBND TP.HCM chuyển mục đích sử dụng làm đất ở với diện tích hơn 9.200 m2, còn lại là đất công trình công cộng. Trong quá trình thực hiện dự án, do tiền sử dụng đất quá cao, nên Công ty đã xin cơ quan chức năng chuyển đổi dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.