CafeLand - Dự án bất động sản thế chấp ngân hàng; Dự án chưa xong móng vẫn mở bán rầm rộ; Nhiều giải pháp chống ngập cho sân bay Tân Sơn Nhất; Cận cảnh những khu đất “vàng” bạc phận; Mường Thanh Khánh Hòa phớt lờ quyết định rút phép... là những thông tin nhà đất nổi bật trong tuần qua.

Hình minh họa

Dự án bất động sản thế chấp ngân hàng - Hiểu sao cho đúng?

Kể từ khi Sở TN-MT Tp.HCM công bố danh sách 77 dự án nhà ở và Hà Nội công bố 34 dự án đang thế chấp ngân hàng lập tức nhận được sự quan tâm rất lớn của dư luận và giới đầu tư bất động sản. Nhiều chủ đầu tư dự án cho rằng đợt công bố này chưa đầy đủ, gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp, thị trường. Về phía người mua nhà khi biết đến thông tin trên cũng tỏ ra khá thận trọng vì lo ngại rủi ro.

Tọa đàm sẽ đánh giá sâu hơn về những ảnh hưởng của việc công bố thông tin dự án thế chấp trong thời gian qua đến giao dịch trên thị trường bất động sản và tâm lý người mua cũng như kiến nghị cách công bố thông tin rõ ràng hơn để tránh ảnh hưởng đến tâm lý chung của thị trường.

Tại sao dự án chưa xong móng vẫn bán chạy “ào ào”?

Có không ít dự án bất động sản chưa xây dựng phần móng nhưng đã được chủ đầu tư mở bán rình rang, thậm chí các sản phẩm được bán gần hết chỉ trong buổi mở bán đầu tiên.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án bất động sản muốn bán căn hộ hình thành trong tương lai thì buộc phải xây dựng xong phần móng. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có không ít dự án chưa làm móng nhưng vẫn được mở bán rầm rộ.

Công khai dư án thế chấp theo những tiêu chí nào?

Đồng thuận với việc công bố thông tin các dự án bất động sản thế chấp ngân hàng nhưng ai công bố, hình thức công bố như thế nào, tiêu chí ra sao… là những băn khoăn được các doanh nghiệp đặt ra.

Ngay sau khi vụ việc chấn động tại chung cư The Harmona (quận Tân Bình) xảy ra, nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua nhà và tăng tính minh bạch của thị trường bất động sản, Sở Tài Nguyên và Môi trường TP.HCM đã công khai danh sách 77 dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng. Động thái này ngay lập tức gây ra những ảnh hưởng trái ngược trên thị trường. Đặc biệt, có nhiều doanh nghiệp phải cuống cuồng “kêu oan” vì bị người mua xếp vào nhóm “ năng lực kém” vì có tên trong danh sách.

TP.HCM: Nhiều giải pháp chống ngập cho sân bay Tân Sơn Nhất

Xử lý hệ thống thoát nước xum quanh khu vực sân bay, bố trí hệ thống máy bơm, xây hồ điều điết trong sân bay là những phương án sẽ được triển khai để “cứu” sân bay Tân Sơn Nhất thoát khỏi cảnh ngập úng sau những cơn mưa lớn.

Theo lãnh đạo Cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, nguyên nhân dẫn đến tình trạng sân bay bị ngập là do các mương thoát nước xung quanh sân bay đang bị ách tắc dòng chảy. Hiện nay, hệ thống thoát nước chính của sân bay có 3 hướng. Phía Bắc, mương nước thoát ra kênh Hy Vọng rồi đổ vào kênh Tham Lương hoạt động tương đối tốt. Hướng Đông Nam của sân bay có hồ điều tiết trước cửa nhà ga, nước thoát ra kênh Nhật Bản hơi chậm. Phía Tây Nam, nơi đậu máy bay thoát nước qua kênh A41 thì rất tệ.

Cận cảnh những khu đất “vàng” bạc phận

Nhiều khu đất sở hữu vị trí vô cùng đắc địa ngay tại trung tâm thành phố nhưng phải chịu cảnh “đắp chiếu” suốt nhiều năm. Trong thời gian tới, nếu không chịu “cử động” có thể những dự án này sẽ bị thu hồi.

Mặc dù được thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư từ nhiều năm nhưng hiện có rất nhiều dự án có vị trí tại các khu đất “vàng” vẫn án binh bất động, khu đất bị sử dụng sai mục đích. Có trường hợp dự án đã được triển khai nhưng lại dang dở, trở thành “điểm trừ” ảnh hưởng không nhỏ tới mỹ quan và không gian đô thị khu vực trung tâm.

Hạn chế xe máy ảnh hưởng đến quyết định đầu tư nhà đất?

"Từng bước hạn chế phương tiện cá nhân, định hướng đến năm 2025 dừng hoạt động xe máy cá nhân" là một phần dự thảo chương trình hiện đại hóa đô thị của thành ủy Hà Nội. Theo đó, Hà Nội định hướng đến 2025 sẽ dừng hoạt động xe máy cá nhân trong nội đô.

Chủ trương cấm xe gắn máy để tránh ùn tắc tại Hà Nội hiện nay vẫn nhận được nhiều ý kiến phản biện trái chiều. Tuy nhiên việc cấm xe gắn máy là chủ trương đã thực hiện thành công tại nhiều nước Châu Á và đem lại yếu tố tích cực trong việc bảo vệ môi trường cũng như xây dựng  môi trường đô thị hiện đại. Vấn đề chỉ là lộ trình thực hiện và việc hoàn thiện hệ thống phương tiện giao thông công cộng.

 Mường Thanh Khánh Hòa phớt lờ quyết định rút phép

Công trình tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa bị Sở Xây dựng Khánh Hòa ra quyết định rút giấy phép xây dựng, đồng thời đưa ra nhiều biện pháp buộc chủ đầu tư dừng thi công...

Trong khi đó, theo ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, chủ đầu tư đã bán căn hộ từ tầng 41 - 47 từ khi mở móng, chứ không phải xây tới đâu bán tới đó. Bây giờ tỉnh Khánh Hòa rút giấy phép không cho xây tiếp thì số nhà đầu tư đã “trót” mua các tầng “vượt” ấy không biết sẽ phải xử lý thế nào.

V.Ngọc (TH)
  • Nóng trong tuần: Dự án thế chấp ngân hàng

    Nóng trong tuần: Dự án thế chấp ngân hàng

    Thị Trường  -  24/09/2016 11:57 AM

    CafeLand - Dự án bất động sản thế chấp ngân hàng; Dự án chưa xong móng vẫn mở bán rầm rộ; Nhiều giải pháp chống ngập cho sân bay Tân Sơn Nhất; Cận cảnh những khu đất “vàng” bạc phận; Mường Thanh Khánh Hòa phớt lờ quyết định rút phép... là những thông tin nhà đất nổi bật trong tuần qua.

  • Nóng trong tuần: Dân chung cư khổ trăm bề

    Nóng trong tuần: Dân chung cư khổ trăm bề

    Thị Trường  -  17/09/2016 12:09 PM

    CafeLand - Tức nghẹn với căn hộ “tốt nhất Việt Nam”; Người trẻ băn khoăn bài toán mua nhà; BĐS Việt Nam hấp dẫn hơn nhờ mở cửa cho người nước ngoài mua nhà; Khóc ròng vì mua phải đất hứa... là những thông tin nhà đất nổi bật trong tuần qua.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.