CafeLand - Thị trường chung cư chỉ bị “sốc” nhẹ sau sự cố cháy; Dự án chưa có gì đã bán 65 triệu/m2; Bất động sản Bình Dương, đất mới lên hương, nhà cũ ế như thường... là những thông tin nóng trong tuần qua.

Hình minh họa

Dự án chưa có gì đã bán 65 triệu/m2

Hàng loạt dự án đang được giới thiệu ra thị trường và mức giá cao ngất ngưỡng. Bao nhiêu phần trăm giao dịch các sản phẩm này là người có nhu thực hay chỉ là sự tham gia của các tay chơi đầu cơ lướt sóng?

Một dự án lớn đang gây sự chú ý trên thị trường gần đây là Kingdom 101 (đường Tô Hiến Thành, quận 10) do Tập đoàn Hoa Lâm làm chủ đầu tư. Dự án này gây chú ý bởi những thông tin quảng cáo hoành tráng về quy mô, tiện ích hiện đại và đặc biệt hơn  là mức giá gây “choáng” của nó. Dự án này gồm 3 block với  986 căn hộ với các diện tích từ 47m2 - 102m2. Quy mô dự án gồm 30 tầng nổi và 2 tầng hầm được triển khai trên diện tích đất xây dựng giai đoạn 1 là 11.415m2. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế, dự án Kingdom 101 hiện đang thi công phần nền móng, nhà mẫu cũng đang được xây dựng bên trong khuôn viên dự án. Dự án này chưa đủ điều kiện mở bán, thế nhưng trên nhiều trang mạng các căn hộ đang được giao dịch khá sôi nổi.

Khi chủ đầu tư quảng bá bất động sản xanh: Đâu thật, đâu giả?

Một số dự án được quảng bá gắn mác xanh nhưng mục đích duy nhất chỉ là để bán được hàng, dễ khiến người mua nhà móc thêm hầu bao cho khoản xanh đầy hư vô.

Vài năm trở lại đây, bất động sản xanh đang được xem là một khái niệm thời thượng trên thị trường bất động sản. Nhất là ở những thành phố có mật độ dân số cao, việc dự án được gắn mác xanh hay thiên nhiên, sinh thái dường như đang trở thành một điểm cộng của dự án khi bán hàng. Vì vậy, không ít chủ đầu tư sẵn sàng khoác lên dự án của mình “mác xanh” khiến người mua khó phân biệt đâu là thật, đâu là giả.

Thị trường chung cư chỉ bị “sốc” nhẹ sau sự cố cháy

Sau sự cố cháy ở chung cư Carina Plaza, đã có nhiều ý kiến lo ngại thị trường căn hộ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Thế nhưng, trái ngược với dự báo này, nhiều chủ đầu tư vẫn đều đặn ra hàng.

Theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), sự cố cháy ở chung cư Carina Plaza đã tác động đến tâm lý và hành vi người tiêu dùng. Thị trường căn hộ yên ắng một thời gian, nhưng tác động này chỉ có tính ngắn hạn. Cùng chung nhận định này, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung cho biết, vụ cháy tại chung cư Carina (quận 8) chắc chắn tác động đến tâm lý của người mua, nhất là những người mua để ở. Họ sẽ bị tác động từ người thân, bạn bè, dư luận nên có thể sẽ tạm dừng quyết định mua để xem chủ đầu tư cam kết như thế nào.

Nhà đất lên cơn 'sốt', người dân xếp hàng dài chờ làm thủ tục

Từ mấy ngày nay, người dân xếp hàng dài trước cửa UBND Q.9, TP.HCM để làm thủ tục hành chính, trong đó 99% hồ sơ liên quan đến vấn đề đất đai.

Theo tìm hiểu, nguyên nhân khiến tình trạng người dân xếp hàng dài làm thủ tục hành chính ở Q.9 do thời gian qua nơi đây lên cơn "sốt đất". Q.9 được xem là điểm nóng về phân lô bán nền, gần như nơi đâu cũng thấy các khu đất phân lô khiến giao dịch mua bán tăng đột biến. Người dân chủ yếu thực hiện các thủ tục hành chính như: đăng bộ đất, trích lục điều chỉnh, cấp đổi, gia hạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra quy hoạch, làm thủ tục thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng…

Bất động sản Bình Dương: Đất mới lên hương, nhà cũ ế như thường

Trong khi phân khúc đất nền đang được giao dịch khá sôi động thì nhà phố, biệt thự xây sẵn vẫn “kén” nhà đầu tư.

Tại dự án khu đô thị Bình Nguyên (huyện Dĩ An) nhưng nằm giáp ranh với làng đại học Thủ Đức (TP.HCM) giá đất đang được giao dịch là 12,5 triệu/m2 với đất nền biệt thự, 19 triệu/m2 với đất nền nhà phố. Giá đất trung bình trên đường Huỳnh Văn Lũy đang được giao dịch trung bình trên 20 triệu/m2. Đây là cung đường lớn, nối thành phố Thủ Dầu Một với trung tâm thành phố mới Bình Dương. Các khu đất có vị trí trong hẻm cách đường này vài trăm mét giao động từ 15 – 17 triệu/m2. Một miếng đât có diện tích 5x20 đang nằm cách đường Huỳnh Văn Lũy 300m đang được chào mức giá khoảng 12 triệu/m2.

Xanh mặt với chung cư xanh dang dở 10 năm, chưa nghiệm thu PCCC

Khách hàng mua nhà tại dự án Cao ốc Xanh (Green Building, quận 9) phải chờ đợi ròng rã suốt gần 10 năm mới có thể vào ở. Nhưng nỗi khổ của họ chưa chấm dứt khi chung cư này vừa được “điểm mặt” trong danh sách 8 chung cư chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Trong danh sách này bao gồm 8 chung cư: Chung cư Bảy Hiền Tower (9 Phạm Phú Thứ, p11, quận Tân Bình); Chung cư Bắc Bình (đường Cầu Ván, phường 25, quận Bình Thạnh); Chung cư Viên Ngọc Phương Nam (125/20 Âu Dương Lân, phường 2, quận 8); Cao ốc Ngọc Khánh (Cao ốc Kim Hoàn Mỹ) tại 21-23 đường Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5; Chung cư Lô G Hùng Vương (đường Tản Đà nối dài, phường 11, quận 5); Chung cư City Gate Tower (đường Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8); Chung cư Cao Ốc Xanh (144 Nam Hòa, phường Phước Long A, quận 9). Trong số 8 chung cư này, đang chú ý nhất là Cao Ốc Xanh bởi số phận “truân chuyên” khi dự án đình trệ kéo dài hơn 10 năm. Đến nay chỉ một block mới cơ bản hoàn thành đưa cư dân vào ở nhưng lại chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.

Bất động sản Long An liệu có nổi sóng?

Hiện tại, trên địa bàn tỉnh Long An có hàng loạt dự án bất động sản được đầu tư bởi các doanh nghiệp địa phương và các chủ đầu tư đến từ TP.HCM.

Trần Anh Group đang sở hữu quỹ đất hàng trăm ha để đầu tư loạt dự án án như khu đô thị Phúc An City; Trần Anh Riverside; khu biệt thự cao cấp Bella; khu đô thị Bella vista; khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia… Cũng sở hữu quỹ đất hàng trăm ha còn có Cát Tường Đức Hòa. Doanh nghiệp này tạo dấu ấn với các dự án như khu đô thị Cát Tường Phú Sinh; Cát Tường Phú Nguyên, Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Golden River Residence…

Nguyên Huy (TH)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an