CafeLand - Đất nền từ sôi sục chuyển sang thăm dò, án binh bất động; Loại hình BT sẽ gây nên thất thoát vô cùng lớn; Luật Quy hoạch: Hủy bỏ quy hoạch treo gây lãng phí, khốn đốn cho dân; Những lưu ý không thể bỏ qua khi "mua nhà trên giấy"... là những thông tin nổi bật trong tuần qua.
Hình minh họa
 
 
Không còn cảnh tranh mua, tranh bán như cách đây vài tuần, giới đầu tư, cò đất nền đang chuyển sang thăm dò, án binh bất động sau một loạt chỉ thị của thành phố nhằm chấn chỉnh tình trạng sốt ảo đất suốt thời gian qua.
 
Ghi nhận tại quận 9 những ngày gần đây, giao dịch đất nền đã trầm lắng. Dọc các tuyến đường như Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Lò Lu, Nguyễn Xiển… tình trạng môi giới tụ thành nhóm, tràn ra đường để chào mời khách mua đất không còn tái diễn. Các quán café ven đường cũng thưa vắng bóng nhân viên môi giới, các bảng quảng cáo cũng xuất hiện ít hơn.
 
 
Mua nhà hình thành trong tương lai (hay còn gọi "mua nhà trên giấy") là hình thức phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay.
 
Tuy nhiên, hình thức này cũng tiềm ẩn không ít rủi ro như việc chủ đầu tư sử dụng tiền huy động sai mục đích khiến dự án chậm tiến độ, thậm chí không thể giao nhà, dự án đắp chiếu nhiều năm. Để không bị thiệt thòi, khách hàng cần nắm những thông tin căn bản về hình thức này.
 
 
Cũng như công ty thi công chung cư cũng phải có quá trình thi công từ chung cư 5 tầng rồi có kinh nghiệm năng lực trình độ mới tiếp tục được cho phép xây dựng những chung cư cấp 2: 15,17 tầng rồi tiếp tục qua quá trình thực hành xây dựng hành nghề công ty đó mới được xây dựng ở cấp cao hơn.
 
Trong khi hình thức BT thì bỏ qua hết những quá trình năng lực trình độ này để cấp hẳn cho một công ty ôm thầu trọn gói vừa được thi công xây dựng vừa được khai thác kinh doanh bất động sản. Điều này là sai nguyên tắc hành nghề sai pháp lý kinh doanh.
 
 
Những lùm xùm tại dự án Tân Bình Apartment (32 Hoàng Bật Đạt, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM) liệu có đi đến kết thúc khi chủ đầu tư đồng ý cắt gọt hai tầng 17 và 18 xây dựng sai phép.
 
Xuất phát từ việc tự ý xây dựng vượt tầng sai phép, dự án này nhiều lần bị cơ quan chức năng đình chỉ thi công. Cụ thể, tháng 9/2016, Sở Xây dựng ra văn bản số 549 đình chỉ thi công và yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần diện tích vi phạm. Tuy nhiên, chủ đầu tư sau đó cũng không thực hiện tháo dỡ sai phạm mà chờ xin phép. Nhiều khách hàng đã mua nhà tại dự án vì thế cũng khốn đốn khi tiến độ giao nhà không đúng như cam kết.
 
 
Tham gia mua đất bằng hình thức đấu giá, nhưng 1 năm trôi qua, những người trúng đấu giá chưa thấy “mặt mũi” lô đất của họ như thế nào. Thực tế này đã và đang xảy ra tại TP Quy Nhơn (tỉnh Bình Định).
 
Theo phản ảnh của một số người tham gia đấu giá đất tại Khu quy hoạch dân cư (QHDC) dọc đường Hoa Lư nối dài - thuộc khu vực 3, P.  Đống Đa, TP Quy Nhơn, khoảng đầu năm 2016, nhiều cá nhân tham gia mua đất tại Khu QHDC trên thông qua hình thức đấu giá. Từ thời điểm họ trúng đấu giá đến nay đã hơn 1 năm, nhưng đơn vị chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) tỉnh Bình Định (thuộc Sở TN-MT Bình Định) chưa thi công xong cơ sở hạ tầng Khu QHDC.
 
 
Dự án Phước Kiển do Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) làm chủ đầu tư được ví như là một ốc đảo tại huyện Nhà Bè. Dự án này có quy mô hơn 93ha, được quy hoạch thành khu thương mại, hành chính y tế, khu biệt thự nhà vườn, nhà liền kề và chung cư cao tầng.
 
Từng được xem là điểm tựa và kỳ vọng sẽ mang đến lợi nhuận khủng cho QCG, thế nhưng sau gần 10 năm triển khai dự án lại là nguyên nhân chính khiến cho QCG phải sa lầy.
 
 
Thảo luận về dự án Luật quy hoạch tại Quốc hội ngày 26/5, đại biểu Đinh Duy Vượt (tỉnh Gia Lai) nêu thực trạng: Hiện tại đã có hàng trăm loại quy hoạch đang tồn tại tại nhiều trạng thái khác nhau. Biểu hiện rõ nhất, khó khăn nhất, bất cập nhất, đó là quy hoạch chồng quy hoạch, quy hoạch chống quy hoạch và nhất là quy hoạch treo. Vừa gây lãng phí nguồn lực, đồng thời một số quy hoạch gây bức xúc, bất bình trong nhân dân.
 
Ông Vượt cho rằng, việc xây dựng ban hành Luật quy hoạch là cấp thiết làm cơ sở căn cứ quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng và bảo vệ tổ quốc.
Châu An (TH)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an