CafeLand - Bộ Xây dựng ưu tiên phát triển nhà ở xã hội; Bãi rác Đa Phước bốc mùi “hành” dân giàu Phú Mỹ Hưng; Nguy hiểm rình rập cư dân ở nhà tái định cư; Cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội vẫn chưa hấp dẫn; Công ty Bầu Đức vẫn nặng gánh bởi bất động sản và tương lai bất định... là những thông tin nhà đất nổi bật trong tuần này.
Hình minh họa
 
 
Bộ Xây dựng vừa có yêu cầu thành phố Hà Nội và TP.HCM tập trung ưu tiên xây dựng các dự án nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu ở thật của phần đông người dân đô thị góp phần hạn chế lệch pha cung – cầu cơ cấu hàng hóa trên thị trường bất động sản.
 
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản tiếp tục duy trì mức tăng trưởng ổn định, không có nhiều biến động. Tuy nhiên, hiện nguồn cung nhà ở cao cấp đang nhiều hơn nguồn cung nhà bình dân, trong khi đó đại bộ phận người dân có nhu cầu mua nhà giá trung bình, diện tích trung bình và nhỏ. Do vậy, dự báo từ nay đến cuối năm, thị trường có khả năng dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp, thiếu nguồn cung nhà bình dân.
 
 
Không chỉ gây ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân lân cận, mùi hôi từ bãi rác Đa Phước (xã Đa Phước, huyện Nhà Bè) hiện đã xâm lấn, gây khó chịu với các vùng xa hơn, trong đó có khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng.
 
Trong thời gian gần đây, cuộc sống của nhiều cư dân tại khu đô thị nhà giàu Phú Mỹ Hưng bị đảo lộn bởi sự xuất hiện của một mùi hôi khó chịu. Đặc biệt, tại các khu chung cư cao tầng mùi hôi này càng dễ nhận biết. Ban đầu, nhiều cư dân nhầm tưởng mùi hôi là do con vật gì đó chết, nên đã phải cất công tìm kiếm khắp nơi. Tuy nhiên, về sau họ nhận ra mùi hôi này nhiều khả năng xuất phát từ bãi rác Đa Phước theo gió thổi vào.
 
 
Trên giấy ghi trụ sở tại căn hộ chung cư không có nghĩa là trụ sở này được sử dụng để hoạt động kinh doanh.
 
Ngay cả doanh nghiệp (DN) từng được cấp giấy chứng nhận đăng ký DN có ghi trụ sở tại chung cư thì vẫn có thể bị “trục xuất” bất cứ lúc nào. Điều 80 Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật Nhà ở quy định: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong vòng sáu tháng, kể từ ngày 10-12-2015 (ngày có hiệu lực của nghị định này). Sau ngày 10-6-2016, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư nữa..
 
 
Sau nhiều năm triển khai, đến nay Hà Nội mới chỉ có vài khu chung cũ được doanh nghiệp tham gia xã hội hóa xây mới và đưa vào sử dụng. Mặc dù Hà Nội đã ban hành nhiều cơ chế ưu đãi, nhưng xem ra “miếng bánh chung cư cũ” vẫn chưa thực sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
 
Nút thắt đối với việc cải tạo chung cư cũ thời gian qua được nhắc đến nhiều nhất là những quy định hạn chế chiều cao đối với những nhà cao tầng trong quận nội thành và khu vực trung tâm. Việc khống chế chiều cao công trình đã tạo ra những “rào cản” đối với những doanh nghiệp muốn “chung lưng đấu cật” với thành phố Hà Nội trong công tác cải tạo chung cư cũ…
 
 
Tình trạng xuống cấp, nguy hiểm của nhiều tòa nhà tái định cư tại Hà Nội khiến hàng nghìn người dân luôn thấp thỏm, bất an.
 
Sau nhiều năm sử dụng, nhiều hạng mục hỏng hóc, có nguy cơ mất an toàn; còn việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa các tòa nhà tái định cư lại không thường xuyên, thậm chí bị bỏ mặc. Trong khi đó, kinh phí bảo trì không có, hoặc có thì cư dân cũng không được quản lý và sử dụng là một trong những bất cập lớn của nhà tái định cư hiện nay.
 
 
Từ một “đại gia” trong ngành bất động sản, giờ đây hoạt động kinh doanh chính của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) lại là nông nghiệp. Tuy nhiên, dù cố gắng thoát khỏi mảng kinh doanh bất động sản ở Việt Nam nhưng nó vẫn là một gánh nặng đối với doanh nghiệp này.
 
Chỉ trong Quý 2 năm 2016 sau khi đánh giá lại tại sản thì mảng bất động sản đã làm cho HAGL thua lỗ gần 1.000 tỷ đồng. Chắc chắn khó khăn vẫn chưa dừng lại ở đây và mảng bất động sản tiếp tục bào mòn sức khỏe HAGL. Bên cạnh đó các mảng nông nghiệp khác như mía đường, cao su, kể cả chăn nuôi bò dường như không mấy khả quan. Tương lai của HAG dường như ngày càng mù mịt.
V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.