CafeLand - Phân lô bán nền: Con dao 2 lưỡi; Điểm mặt những bất động sản nghỉ dưỡng biển lao đao vì cá chết; Đại gia ngoại thâu tóm thị trường bán lẻ, doanh nghiệp Việt có “run”; Liền kề, biệt thự giá 1 tỷ của đại gia Lê Thanh Thản có gây bão... là những thông tin nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.
Hình minh họa 
 
 
Đất vàng khu trung tâm thành phố luôn là tâm điểm thu hút sự quan tâm của các đại gia địa ốc. Những cuộc chiến sở hữu đất vàng luôn diễn ra gay cấn, tuy nhiên, sau khi có chủ, bên cạnh một số khu đất được chuyển mình thành những dự án thì nhiều khu khác lại biến thành bãi giữ xe, thậm chí để cỏ mọc hoang dại nhiều năm trời.
 
Mới đây nhất, thông tin khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão (quận 1) đã được một nhà đầu tư mới bỏ ra 500 triệu USD để đầu tư đã làm nóng lại câu chuyện đất vàng tại thành phố. Được biết chủ đầu tư mới của khu đất này là liên danh Jimiro (Hàn Quốc) - công ty Đại Tân Phú. Theo kế hoạch khu đất này sẽ được đầu tư xây dựng một khối cao ốc văn phòng 55 tầng, một khách sạn năm sao 30 tầng và một trung tâm thương mại hạng A cao 10 tầng. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu USD.
 
 
Từ khi cái quán ăn chuyển đến hoạt động ở tầng 1 đến giờ, ngày nào người dân sống ở các tầng trên cũng bị ép phải ngửi mùi thức ăn. Nhất là tầm từ 6 giờ tối, quán đông khách, mùi bốc lên rất nồng nặc, khó chịu.
 
Khối đế thương mại các tòa nhà chung cư, đặc biệt ở những dự án đắc địa, ngay trung tâm, luôn được chủ đầu tư tận dụng để kinh doanh. Nhưng chính các tiện ích này đã gây nên tình trạng ồn ào và khó chịu, nhất là với các tầng căn hộ phía trên. Phản ánh của cư dân Hồ Gươm Plaza, ngay lối vào khu chung cư, người dân đều dễ dàng ngửi thấy mùi bánh mỳ của siêu thị Big C. Họ đã nhiều lần phản ánh lên ban quản lý tòa nhà, nhưng đơn vị kinh doanh vẫn chưa xử lý triệt để được mùi.
 
 
Sau thời gian bị siết chặt, việc phân lô bán nền bùng phát trở lại trong vài năm trở lại đây. Một số ý kiến cho rằng, cho phép phân lô bán nền có thể giúp tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản nhưng cũng có những quan ngại việc phân lô bán nền tràn lan sẽ phá nát quy hoạch và tăng số dự án bị bỏ hoang.
 
Tại các quận vùng ven như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Thủ Đức hầu hết các khu đất xây nhà đều có nguồn gốc đất nông nghiệp đã chuyển đổi mục đích sử dụng thành thổ cư. Sau đó chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng cho toàn khu đất và tiến hành xây dựng. Do vậy, ở những vùng này thường có loại nhà đất 2, 3 căn chung một sổ hồng.
 
 
Không chỉ sai phạm tại các tòa chung cư, chủ đầu tư KĐT Đại Thanh còn "cả gan" bán đất chuyên dùng cho người dân để xây nhà.
 
Theo khoản 5, điều 6 (phân loại đất), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ban hành ngày 29/10/2004 về Thi hành Luật Đất đai có nêu rõ: Đất chuyên dùng bao gồm đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng.
 
 
Những ngày gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội đang xôn xao với thông tin Tập đoàn Mường Thanh đã gần như hoàn tất việc mua Công ty Cienco 5 Land và trở thành nhà đầu tư tiếp quản dự án Thanh Hà - Cienco5 Land.
 
Theo dự kiến, dự án này sẽ đưa ra thị trường các loại căn hộ liền kề, biệt thự từ 60m2 đến trên 300m2, có giá từ 1 tỷ đồng đáp ứng mọi nhu cầu ở thực của người dân và nhà đầu tư. Dự án này có gây ra được một cơn sốt tương đương với các khu chung cư Đại Thanh, Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ…?
 
 
Miền Trung nổi tiếng với nhiều danh thắng và bãi biển đẹp hấp dẫn khách du lịch. Đây là một trong những yếu tố chính hút các nhà đầu tư bất động sản đổ vốn vào khu vực này suốt thời gian qua. Tuy nhiên, trước tình trạng cá biển chết hàng loạt, tình hình kinh doanh của các dự án du lịch nghỉ dưỡng, resort nơi này khó tránh khỏi bị ảnh hưởng do khách giảm.
 
So với các tỉnh ven biển miền Trung khác, dự án nghỉ dưỡng quy mô ở tỉnh Quảng Bình không nhiều. Dự án lớn nhất hiện nay là Sun Spa Resort. Dự án nằm tại Khu Mỹ Cảnh, xã Bảo Ninh, Tp.Đồng Hới. Theo thông tin trên trang web chủ đầu tư, Sun Spa Resort  là khu nghỉ dưỡng cao cấp có mặt biển và mặt sông dài nhất Việt Nam.
 
 
Các ông lớn trong ngành bán lẻ thế giới đang tìm mọi cách để bành trướng thế lực tại thị trường tiềm năng Việt Nam, nổi bật hơn cả là các thương vụ mua bán hệ thống phân phối như siêu thị, trung tâm thương mại. Trong khi đó, doanh nghiệp Việt vẫn đang tỏ ra lúng túng và có nguy cơ thua ngay trên sân nhà.
 
Với dân số trên 90 triệu người, Việt Nam được xem là thị trường bán lẻ tiềm năng luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Đến nay, hầu hết các “ông lớn” thuộc lĩnh vực bán lẻ của thế giới đều đã đánh dấu sự hiện diện tại Việt Nam như Big C, Metro, Lotte, Aeon…Đặc biệt, nổi bật hơn cả là sự xuất hiện của những đại gia người Thái trong thời gian gần đây. 
 
V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.