CafeLand - Môi giới bất động sản phải có chứng chỉ; Tiền sử dụng đất khiến nhiều dự án bị “ách”; Người nước ngoài sở hữu không quá 30% số căn hộ một chung cư; Tránh mắc bẫy khi vay tiêu dùng trả góp; Mua nhà hợp pháp bỗng thành trắng tay... là những thông tin nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Hình minh họa

Tiền sử dụng đất khiến nhiều dự án bị “ách”

Bên cạnh sự tích cực của thị trường trong năm qua, theo đánh giá của các chuyên gia tại Hội nghị tổng kết thị trường bất động sản do Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (Horea) tổ chức tuần qua, vẫn còn nhiều khó khăn khiến hàng trăm dự án bất động sản tại TP. HCM phải đắp chiếu, trong đó tiền sử dụng đất và quy định về đền bù giải tỏa dự án là những lý do chính.

Ngày 31/12/2014, UBND TP. HCM có Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ban hành bảng giá đất có mức tăng bình quân khoảng 1,9 lần áp dụng cho năm 2015 và hiện nay đang điều chỉnh để áp dụng cho năm 2016.

Tránh mắc bẫy khi vay tiêu dùng trả góp

 Vay tiêu dùng trả góp đang là xu hướng tiêu dùng tài chính được nhiều người lựa chọn hiện nay, nhất là vào dịp cuối năm, nhu cầu này thường tăng cao. Trong một số trường hợp, đây là giải pháp hữu ích cho người đi vay. Tuy nhiên, nếu không tỉnh táo và tìm hiểu kỹ càng, người vay có thể gặp nhiều rủi ro.

Hầu hết người đi vay chỉ quan tâm đến vấn đề được vay tiền nên không để ý đến các điều khoản hợp đồng với các quy định nghĩa vụ pháp lý ràng buộc về khoản vay. Chỉ khi xảy ra kiện cáo mới vỡ lẽ. Do nắm được tâm lý này của khách hàng, một số công ty tài chính đã lập lờ để “bẫy” người vay. 

Thị trường bất động sản đầu năm khá ổn định

Thị trường bất động sản (BĐS) tháng 1-2016 khá ổn định, lượng giao dịch tăng khá so với cùng kỳ năm trước và giá cả ít biến động so với tháng liền kề, theo đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).

Căn cứ vào số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản, báo cáo về tình hình thị trường BĐS tháng 1-2016 của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS cho hay, tại Hà Nội đã có khoảng 1.600 giao dịch thành công; tương đương với lượng giao dịch của tháng 12-2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2015.

Hình ảnh “đáng sợ” phía sau sự sôi động của thị trường bất động sản

Hàng loạt dự án nằm trơ khung sau nhiều năm đắp chiếu, kéo theo sự khốn đốn của biết bao khách hàng là mảng tối không nhỏ trong bức tranh của thị trường bất động sản trong năm qua. Những hình ảnh “biết nói” sau đây như một câu trả lời xác đáng và tiếng chuông cảnh tỉnh cho thị trường bất động sản.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện trên địa bàn có 1.409 dự án, trong đó có 190 dự án bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư, hoặc hết hạn văn bản chủ trương đầu tư. Trong 1.219 dự án còn hiệu lực triển khai, có đến 502 dự án tạm ngưng thi công và chưa khởi công, chiếm 41,18% tổng số dự án. Đây là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho bất động sản.

Người nước ngoài sở hữu không quá 30% số căn hộ một chung cư

Dự thảo Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (đang được Bộ Xây dựng đưa ra lấy ý kiến) nêu rõ: tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ trong dự án hoặc 10% tổng số nhà ở riêng lẻ trong cùng dự án.

Theo dự thảo Thông tư nói trên, đối với một tòa nhà chung cư kể cả nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của tòa nhà đó.

 
Xung quanh việc một số ngân hàng đột ngột dừng giải ngân gói 30.000 tỷ, chiều tối 29/1, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, thời gian giải ngân tối đa của gói này là 36 tháng, tính từ 1/6/2013 thì đến 1/6/2016 mới kết thúc.
 
Nhiều người đã làm hồ sơ vay vốn đầy đủ để giải ngân vô cùng hoang mang vì sự đột ngột dừng cho vay mà không hề báo trước này của ngân hàng. Hỏi lý do tại sao lại ngừng cho vay và đến khi nào thì cho vay trở lại, nhân viên giao dịch đáp: “Cái này là do bên trên chỉ đạo. Đợi đến khi nào NHNN có công văn xuống thì gói tín dụng lại được mở”.
 

Bộ Xây dựng bắt buộc nhân viên môi giới BĐS phải dự thi sát hạch, phải có chứng chỉ mới được hành nghề. Ngoài ra, sàn giao dịch BĐS phải do đơn vị doanh nghiệp lập ra. Đây được xem là động thái mạnh tay siết lại tình trạng hỗn loạn sàn giao dịch, nhân viên môi giới BĐS trong thời gian qua

Theo đó, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải thi bắt buộc các nội dung sau: Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; thị trường bất động sản; đầu tư bất động sản; phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản. Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi trường bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

V.Ngọc (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.