Ninh Bình giao hơn 3,8 ha đất cho doanh nghiệp làm nhà ở

Khu đất này trước đây thuộc xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam (trước khi sáp nhập đơn vị hành chính), nay thuộc địa giới hành chính xã Nhân Hà, tỉnh Ninh Bình.

Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao để triển khai dự án là 3,8 ha, trong đó phần lớn diện tích được bố trí để xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu dân cư. Cụ thể, 2,32 ha là đất dành cho giao thông nội bộ, cây xanh, bãi đỗ xe, nhà văn hóa và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Đối với phần diện tích này, Nhà nước thực hiện giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng được xác định theo tiến độ triển khai dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật cùng các quỹ đất công cộng phải được bàn giao cho cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư không được sử dụng hoặc khai thác kinh doanh các hạng mục thuộc diện phải bàn giao như đất giao thông, cây xanh, nhà văn hóa và các công trình hạ tầng công cộng khác sau khi dự án hoàn thành.

Một góc Ninh Bình

Bên cạnh quỹ đất hạ tầng, dự án được giao 1,48 ha đất ở để phát triển khu dân cư theo quy hoạch đã được duyệt. Phần diện tích này được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất.

Sau khi doanh nghiệp hoàn thành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, các tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng sẽ được thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo quyết định, việc giao đất được thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Mức tiền sử dụng đất của dự án được xác định trên cơ sở kết quả trúng đấu giá đã được UBND tỉnh công nhận trước đó, bảo đảm tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng đất đai cũng như nguyên tắc công khai, minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư.

Để triển khai quyết định, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với UBND xã Nhân Hà và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp. Đồng thời, cơ quan này có trách nhiệm thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cũng như cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

Cơ quan Thuế tỉnh được giao hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan trong quá trình triển khai dự án. Trong khi đó, UBND xã Nhân Hà sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện công tác quản lý nhà nước, theo dõi và giám sát việc triển khai dự án trên địa bàn.

Đối với Công ty TNHH Minh Quang 59, UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp sử dụng đất đúng mục đích, đúng vị trí, diện tích, ranh giới và thời hạn được giao; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đồng thời triển khai dự án theo đúng nội dung đã được chấp thuận.

Chủ đầu tư cũng phải bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình, đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và thực hiện bàn giao các công trình hạ tầng, quỹ đất công cộng cho cơ quan quản lý nhà nước theo đúng quy định sau khi dự án hoàn thành, góp phần đưa khu dân cư vào khai thác đồng bộ và bảo đảm hiệu quả sử dụng quỹ đất.