Trong gần 2 tháng trở lại đây, giá đất nền tại một số dự án giảm mạnh từ 10 – 15 triệu đồng/m2, giao dịch đóng băng. Mức sụt giảm của thị trường đợt này được coi là mức giảm kỷ lục so với những đợt đóng băng của thị trường vài năm trước.
Giá đất nền liên tục giảm là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản
Theo một nhân viên môi giới bất động sản trên Quốc lộ 32, giá đất các dự án tại khu vực này giảm khá mạnh và hầu như không có giao dịch. Đơn cửa như dự án Tân Tây Đô giảm 5 triệu đồng/m2, hiện giá đang dao động từ 48-50 triệu đồng/m2. Dự án khu đô thị mới Tân Việt giá chỉ dao động 40 triệu đồng/m2 giảm 2 triệu đồng so với tháng trước đó...
Khảo sát tại một số sàn giao dịch thì được biết, giới đầu tư, đầu
cơ bất động sản đã ngừng giao dịch từ nhiều ngày nay, họ đang chờ giá
đất giảm để mua vào. Còn nhà đầu tư nhỏ do lãi suất quá cao không vay
được vốn ngân hàng cũng chỉ còn cách ngồi nhìn. Không có giao dịch thị
trường dường như đang bất động, còn các nhà đầu tư hiện vẫn có tâm lý
nghe ngóng, chờ đợi thông tin mới từ phía các cơ quan quản lý. Với diễn
biến này, nhiều khả năng bất động sản sẽ tiếp tục còn trầm lắng.
Khi lãi suất tăng cao, chính sách thắt chặt tín dụng đối với lĩnh
vực phi sản xuất trong đó có bất động sản khiến thị trường này đã khó
càng khó hơn. Đầu tư vào phân khúc nào lúc này quả là khó, trong khi thị
trường chung cư vẫn ở mức rất cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều
người, thì xu hướng đầu tư vào đất nền vẫn là kênh lựa chọn thời gian
tới.
Theo nhận định, giá đất nền liên tục giảm là cơ hội cho các nhà đầu
tư bất động sản. Hiện, đối tượng khách mua các dự án được ghi nhận chủ
yếu là giới đầu tư. Nơi họ hướng đến là Quốc lộ 32 bởi đây là khu vực
đông dân cư, nhiều trường đại học nên nhu cầu nhà ở cao, các dự án khu
vực này lại được quy hoạch khá đồng bộ, nằm trong quần thể chung nên có
thể tận hưởng được tiện ích từ nhiều các khu đô thị lân cận. Hơn nữa mặt
bằng giá đang ở mức thấp hơn so với các khu vực gần trung tâm thành
phố, về lâu dài đất dự án các khu vực này sẽ càng hấp dẫn không thua kém
gì phía tây Hà Nội.
Điều đặc biệt, chủ đầu tư là công ty Thành An 116 cùng Ban Quản lý dự án đầu tư phát triển giao thông đô thị Hà Nội (Sở GTVT) vừa cam kết sẽ hoàn thành
Quốc lộ 32 - tuyến giao thông huyết mạch nối trung tâm Hà Nội đến thị
xã Sơn Tây, huyện Ba Vì và các tỉnh Tây Bắc sẽ được hoàn thành trước
tháng 7/2011.
Theo khảo sát của phóng viên, dọc quốc lộ 32 đang tồn tại hàng chục
dự án như: Dự án Kim Chung – Di Trạch, Khu phức hợp Bright City, Dự án
AZ Thăng Long nằm trên mặt đường đôi Quốc lộ 32, Tân Tây Đô, Vân Canh,
khu đô thị Nam đường 32, Bắc 32, Phương Bắc Land, khu đô thị Nhà Từ
Liêm - Lideco...Bên cạnh đó, còn tập trung nhiều trường Đại học như ĐH
Công nghiệp Hà Nội, ĐH Thành Đô…
Khi đường lớn được thông xe, đi từ Hoài Đức về Cầu Giấy chỉ mất 15
phút, còn nếu về hồ Hoàn Kiếm cũng chỉ mất khoảng 45 phút. Với những
tính toán như vậy, thị trường bất động sản khu vực này sắp được đón “làn
gió mới” để chứng tỏ sức hấp dẫn.
Cũng theo điều tra mới nhất, trong 5 kênh đầu tư hiện tại là vàng,
USD, chứng khoán, bất động sản và tiết kiệm thì bất động sản dù chững
lại và đang đối mặt với nhiều thông tin kém lạc quan, song vẫn được các
nhà đầu tư coi là “hầm trú ẩn” hiệu quả nhất cho đồng vốn.
Theo một nhà đầu tư bất động sản, dù không sôi động như trước nhưng
nhiều nhà đầu tư vẫn ráo riết săn đất, săn nhà với mục đích đầu tư,
không bán được ngay thì coi như một hình thức bỏ ống dài hạn. “ Kinh
nghiệm các lần sốt nóng, sốt lạnh đã qua đều cho thấy, dù bất động sản
có chững thì bỏ tiền vào đó vẫn sinh lợi hơn các kênh khác” – nhà đầu tư này khẳng định.
Theo Tuệ Nhi (DDDN)
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0
Chia sẻ bài viết
Góp ý
